ル・ケレス福住物件詳細

外観。地下鉄東豊線の始発駅である福住駅徒歩6分にデビュー。

最上階11階からの眺望(※)

外観

空から見た現地周辺CG。全32邸・地上11階建ての新築分譲マンションプロジェクトがいよいよスタートします。現地は豊かな自然と生活利便施設が充実したバランスのとれた住環境で、ファミリーも快適です（※1）

造作家具が優雅な日常を一層引き立てるLDK。LDと向き合うL字型のキッチンを中心にコミュニケーションが広がります。モデルルームでは隣り合う洋室3も一体にした約19帖として提案しています（8点A1タイプ）

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地下鉄東豊線「福住」駅より徒歩6分。即入居可・全戸内覧可、敷地内平置駐車場100％完備。

基本データ

マンション名

ル・ケレス福住

価格

3545万円～4285万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

北海道札幌市豊平区月寒東一条１５-35-19（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄東豊線/福住　歩6分

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間取り

3LDK

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専有面積

67.63m²～69.54m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／10:00～18:00 (火・水曜日定休)
場所／現地販売センター※来客用駐車場有
※申し込みの際は、お認印、前年度の収入証明書、身分証明書、申込金10万円が必要です。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中（来場予約制）時間／10:00～18:00 (火・水曜日定休) ※来客用駐車場有

資料請求受付中

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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ル・ケレス福住　先着順

販売スケジュール

価格

3545万円～4285万円

最多価格帯

間取り

3LDK

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専有面積

67.63m²～69.54m²

その他面積

バルコニー面積：8.88m²～13.3m²

販売戸数

4戸

総戸数

32戸

完成時期

2023年9月完成済み

引渡可能年月

即引渡可

管理費

1万700円～1万1000円／月

管理準備金

3万2100円～3万3000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

5420円～5570円／月

修繕積立基金

52万320円～53万4720円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/05/31

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ル・ケレス福住

住所

北海道札幌市豊平区月寒東一条１５-35-19（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄東豊線/福住　歩6分

乗り換え検索
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総戸数

32戸

構造・階建て

RC11階建

用途地域

1種住居

敷地面積

1048.58m²

建築面積

291.03m²

建築延面積

2469.94m²

駐車場

敷地内25台（料金7900円～1万900円／月、屋外平置き（ロードヒーティング付き））

自転車置場

43台収容（料金50円～150円／月）（スライドラック：2段式)

バイク置場

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-22005131号（2022年4月11日付）

浄水器or活水器
100%駐車場
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
始発駅
小規模マンション

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 三愛地所株式会社
【通話料無料】TEL：0120-303-601
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～18:00
定休日：火・水曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
北海道知事石狩（16）第446 号　建設業許可／北海道知事許可（特-2）石狩第7597号（一社）北海道住宅都市開発協会会員　（公社）北海道宅地建物取引業協会会員　（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
三愛地所株式会社
〒065-0032　札幌市東区北32条東7丁目1番15号; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 荒井建設(株)
管理会社: アイ・ハウズィングサービス(株)
情報更新日: 2025/05/07
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3545万円～4285万円
北海道札幌市豊平区月寒東一条１５
地下鉄東豊線「福住」歩6分
3LDK　67.63m²～69.54m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円