シーンズ上本町サウスビュー物件詳細

リビング・ダイニング(Cタイプモデルルーム・10階にて2023年12月撮影）

バルコニー(Cタイプモデルルーム・10階にて2023年12月撮影)

上町台地に全邸南向きに配した本物件。南側は低層住宅が広がり、のびやかな眺望と開放感を享受できます(立地概念図※1)

外観(2023年11月撮影)

創エネ･省エネができるエネファームを全邸に装備※エネファーム満足度調査は「シーンズ塚口」、「シーンズ京都西大路五条パークホームズ(各分譲済)」入居者を対象に2022年1月～2月にアンケート・インタビューを実施

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即入居可【棟内実物モデルルーム2タイプ公開】全邸南向き・3LDK角住戸5898万円／高台上町台地の開放的眺望をダイレクトウインドウから実物体感。1フロア3邸、全戸玄関前専用宅配ボックス設置、プライバシー性に優れた住戸設計。大阪上本町駅等6駅6路線利用可。商業施設や公園、教育機関も集積する文教エリア

基本データ

マンション名

シーンズ上本町サウスビュー

価格

5898万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目10番17号

地図・周辺環境

交通

近鉄大阪線/大阪上本町　歩10分
ＪＲ大阪環状線/鶴橋　歩9分
地下鉄千日前線/谷町九丁目　歩13分

乗り換え検索
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間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

67.69m²、
※専用防災備蓄倉庫面積／0.37m²含む※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。

販売スケジュール

再登録申込受付期間／2024年7月20日(土)～2024年7月27日(土)
再登録申込受付時間／10：00～19：00　※最終日の2024年7月27日(土)は受付締切12：00まで
抽選日時／2024年7月27日(土)13：00より
再登録申込受付・抽選場所／シーンズサロン天王寺
※再登録申込の際には、印鑑(認印)・本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。印鑑(認印)は、物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください)

モデルルーム情報

モデルルーム公開中！(完全予約制)

室内・設備

もっと見る(12枚)

建物・施設

もっと見る(7枚)

現地地図

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シーンズ上本町サウスビュー再登録

販売スケジュール

価格

5898万円

最多価格帯

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

その他面積

バルコニー面積：15.74m²

販売戸数

1戸

総戸数

33戸

完成時期

2023年10月24日

引渡可能年月

即引渡可(諸手続き完了後)

管理費

1万5300円／月

管理準備金

3万3800円（一括払い）

融資等

修繕積立金

8100円／月

修繕積立基金

60万9200円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/07/27

その他諸費用

インターネット使用料：1650円／月

その他制限事項

【変更のお知らせ】
4月16日反映まで再登録の販売スケジュールを
『再登録申込受付日時／2024年4月20日(土)～4月27日(土)※最終日の4月27日(土)は受付締切12：00まで抽選日時／2024年4月27日(土)13：00より』と記載しておりましたが
『再登録申込受付日時／2024年7月20日(土)～7月27日(土)※最終日の7月27日(土)は受付締切12：00まで抽選日時／2024年7月27日』に変更になりました。

その他

シーンズ上本町サウスビュー第3期

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

64.68m²・67.69m²、
※専用防災備蓄倉庫面積／0.37m²・0.89m²含む※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。

その他面積

バルコニー面積：5.94m²・6.93m²

販売戸数

2戸

総戸数

33戸

完成時期

2023年10月24日

引渡可能年月

即引渡可(諸手続き完了後)

管理費

1万4600円・1万5300円／月

管理準備金

3万2300円・3万3800円（一括払い）

融資等

修繕積立金

7800円・8100円／月

修繕積立基金

58万2100円・60万9200円（一括払い）

取引条件有効期限

その他諸費用

インターネット使用料：1650円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

シーンズ上本町サウスビュー

住所

大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目10番17号

地図・周辺環境

交通

近鉄大阪線/大阪上本町　歩10分
ＪＲ大阪環状線/鶴橋　歩9分
地下鉄千日前線/谷町九丁目　歩13分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

33戸

構造・階建て

RC12階建

用途地域

2種住居

敷地面積

539.1m²、(建築確認申請対象面積)

建築面積

322.31m²

建築延面積

2766.21m²

駐車場

敷地内13台（料金1万8000円～2万5000円／月、機械式）

自転車置場

57台収容（料金200円～700円／月）平面：2台、スライド式ラック：12台、上部昇降式ラック：17台、下部スライド式ラック：26台(うち3人乗用12台含む)

バイク置場

1台収容（料金2000円／月）

ミニバイク置場

2台収容（料金1500円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第R04確更建築近確0000123号(令和4年9月30日付)

浄水器or活水器
ペット可
光ファイバー対応
小規模マンション

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料

病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: シーンズサロン天王寺
【通話料無料】TEL：0120-267-033
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～19：00
定休日：水曜・木曜(定休日が祝日の場合は営業いたします。)

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（3）第8274 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪ガス都市開発株式会社
〒541-0046 大阪市中央区平野町4丁目1番2号; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
大阪府知事（5）第49425 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アクラス
〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号大阪駅前第4ビル19F; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)松本組
管理会社: 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日: 2024/05/15
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5898万円
大阪府大阪市天王寺区細工谷１
近鉄大阪線「大阪上本町」歩10分
3LDK　67.69m²、
※専用防災備蓄倉庫面積／0.37m²含む※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円