ローレルコート北田辺物件詳細

まるでホテルのような優雅なラウンジ。すべて実物で体感可。ぜひ一度現地へ！

季節感豊かな植栽を設えた優美なエントランスアプローチ。ゆとりと風格が漂うファサードデザインなど、すべて実物で体感可能

窓越しに豊かな緑を望む優雅なラウンジ。ここが我が家と誇らしく感じられる、洗練された空間です

大阪市内にありながら、この陽当たりと静寂感！現地14階バルコニーからの眺望(2024年3月撮影写真にイラスト等を合成･加工したもので、実際とは多少異なる場合があります）

角住戸ならではの2面採光。人気のインテリアショップ「ACTUS」の家具をコーディネートしたスタイリッシュなリビング・ダイニング（Gタイプ建物内モデルルームで撮影）

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2LDK・56m²超・3900万円台～、3LDK・66m²超・4900万円台～、3LDK・9階住戸モデルルーム家具付分譲【大阪市内×全邸南向き×最寄駅徒歩4分】Osaka Metro谷町線・御堂筋線、近鉄、JRの4路線5駅が利用可能＜宅配ボックス×防災備品収納庫＞各住戸前に設置。整理収納アドバイザー監修のキッチン・洗面・浴室で快適な家事を！

基本データ

マンション名

ローレルコート北田辺

価格

4918万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目10-27（住居表示）

地図・周辺環境

交通

近鉄南大阪線/北田辺　歩4分
地下鉄谷町線/田辺　歩9分
地下鉄御堂筋線/昭和町　歩12分

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間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

66.39m²

販売スケジュール

再登録申込受付日時／2025年6月28日(土)10：00～12：00
抽選日時／2025年6月28日(土)13：00
再登録申込受付・抽選場所／「ローレルコート北田辺」現地販売センター
※再登録申込の際は認印、直近2年分の収入証明(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
※同一住戸に複数の登録が重なった場合には、抽選により購入者を決定致します。あらかじめご了承ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中実際のお部屋にてこだわりの設備仕様をご体感いただけます

室内・設備

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建物・施設

もっと見る(7枚)

現地地図

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ローレルコート北田辺再登録

販売スケジュール

価格

4918万円

最多価格帯

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

66.39m²

その他面積

バルコニー面積：10.51m²、アルコーブ面積：2.2m²

販売戸数

1戸

総戸数

98戸

完成時期

2024年2月7日(竣工済)

引渡可能年月

即引渡可

管理費

9620円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

7070円／月

修繕積立基金

60万6280円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/06/28

その他諸費用

管理一時金：1万7870円／一括、専用利用料：2640円／月、ローレルボックス面積：0.3m²

その他制限事項

準防火地域

その他

ローレルコート北田辺第5期1次

販売スケジュール

価格

3998万円

最多価格帯

間取り

2LDK

間取り図を見る

専有面積

56.42m²

その他面積

バルコニー面積：9.36m²、アルコーブ面積：4.34m²

販売戸数

1戸

総戸数

98戸

完成時期

2024年2月7日(竣工済)

引渡可能年月

即引渡可

管理費

8180円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

6010円／月

修繕積立基金

51万5230円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/09/27

その他諸費用

管理一時金：1万5190円／一括、専用利用料：2640円／月、ローレルボックス面積：0.3m²

その他制限事項

準防火地域

その他

ローレルコート北田辺先着順

販売スケジュール

価格

5168万円～5798万円

最多価格帯

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

66.39m²・68.1m²

その他面積

バルコニー面積：10.51m²・10.72m²、サービスバルコニー面積：3.01m²、アルコーブ面積：2.2m²・5.78m²

販売戸数

3戸

総戸数

98戸

完成時期

2024年2月7日(竣工済)

引渡可能年月

即引渡可

管理費

9620円・9870円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

7070円・7260円／月

修繕積立基金

60万6280円・62万1900円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/05/16

その他諸費用

管理一時金：1万7870円・1万8330円／一括、専用利用料：2640円／月、ローレルボックス面積：0.3m²・0.42m²

その他制限事項

準防火地域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ローレルコート北田辺

住所

大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目10-27（住居表示）

地図・周辺環境

交通

近鉄南大阪線/北田辺　歩4分
地下鉄谷町線/田辺　歩9分
地下鉄御堂筋線/昭和町　歩12分

乗り換え検索
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総戸数

98戸

構造・階建て

RC15階建（1棟。建築確認申請上は付属棟を含め8棟となります）

用途地域

1種住居

敷地面積

2199.22m²、建築確認対象面積

建築面積

801.4m²

建築延面積

7541.05m²

駐車場

敷地内49台（料金1万2500円～2万2000円／月、機械式：46台、平面：3台）

自転車置場

サイクルポート98区画(専用サイクルポート2区画含む)（料金500円・1500円／月）

バイク置場

15台収容（料金1000円・2000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-21046200号(2022年2月16日)

浄水器or活水器
ペット可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
中規模マンション

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ローレルコート北田辺」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-072-098
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：毎週水曜・木曜・第3火曜日(祝日は通常営業しております)

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（11）第3123 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産株式会社
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8157 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ビーロット
〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー3F; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 不二建設(株)
管理会社: 近鉄住宅管理(株)
情報更新日: 2025/04/30
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4918万円
大阪府大阪市東住吉区北田辺４
近鉄南大阪線「北田辺」歩4分
3LDK　66.39m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円