シティテラス南砂 物件詳細

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【住友不動産のマンション×全戸南西向き！】「大手町」直通16分(※2)×「南砂町」駅徒歩7分。飲食店やスーパー、医療施設、塾まで揃った大規模商業施設「トピレックプラザ」へ徒歩3分など、生活利便性の高いエリアに3LD・K中心、全150邸の大規模レジデンス誕生！

基本データ

マンション名

シティテラス南砂

価格

7900万円～8700万円

• 返済シミュレーション

最多価格帯

- 

住所

東京都江東区南砂４-261-10外（地番） 

• 地図・周辺環境

交通

東京メトロ東西線/南砂町　歩7分
都営新宿線/大島　歩25分
ＪＲ総武線/亀戸　バス20分南砂三丁目みどり団地前停歩3分

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間取り

2LDK+S（納戸）～3LDK 

専有面積

67.33m²～67.37m² 

販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間／平日11:00AM～7:00PM　土・日・祝日10:00AM～6:00PM
受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー新橋館」
※申込の際には、ご印鑑(お認印)、身分証明書(運転免許証・健康保険証)、2022年・2023年の収入証明書をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

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室内・設備

建物・施設

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シティテラス南砂　先着順

販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間／平日11:00AM～7:00PM　土・日・祝日10:00AM～6:00PM
受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー新橋館」
※申込の際には、ご印鑑(お認印)、身分証明書(運転免許証・健康保険証)、2022年・2023年の収入証明書をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

価格

7900万円～8700万円

最多価格帯

- 

間取り

2LDK+S（納戸）～3LDK 

専有面積

67.33m²～67.37m² 

その他面積

バルコニー面積：11.33m²～22m²

販売戸数

5戸 

総戸数

150戸 

完成時期

2024年3月5日完成済 

引渡可能年月

2025年4月下旬予定 

管理費

2万2365円～2万2385円／月 

管理準備金

2万2365円～2万2385円（一括払い）

融資等

 

修繕積立金

8000円／月 

修繕積立基金

79万9900円～80万400円（一括払い） 

取引条件有効期限

2024/05/24

その他諸費用

-

その他制限事項

-

その他

 

物件共通情報

物件種別

マンション 

マンション名

シティテラス南砂

住所

東京都江東区南砂４-261-10外（地番） 

• 地図・周辺環境

交通

東京メトロ東西線/南砂町　歩7分
都営新宿線/大島　歩25分
ＪＲ総武線/亀戸　バス20分南砂三丁目みどり団地前停歩3分

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総戸数

150戸 

構造・階建て

RC15階建 

用途地域

準住居　2種住居　1種住居 

敷地面積

2652.32m² 

建築面積

1332.8m²

建築延面積

13017.62m²

駐車場

敷地内42台（料金2万5000円～3万1000円／月、機械式駐車場：40台、平置駐車場1台、身障者駐車場：1台、他に平置来客用駐車場1台） 

自転車置場

300台収容（料金300円～3500円／月）（2段式下段スライド式186台［上段75台、下段111台］、平置114台） 

バイク置場

15台収容（料金6000円／月）

ミニバイク置場

-

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤) 

その他概要

建築確認番号：第ERI21044295（2022年3月2日付）、第ERI22049366（2022年12年20日付）、第ERI24002605（2024年2月20日付）

※1：2024年5月11日より駅改良工事のため供用休止中。再開時期未定。出典：東京メトロHP（2024年5月11日現在）
※本物件の西側隣接地（現地番：南砂四丁目261番31）および南側約90m先の土地（現地番：南砂四丁目39番25他）については、2023年3月現在、売主が土地を所有しており、今後、建築物等を建築する場合、あるいは第三者に譲渡等する場合があります。なお、当該土地に建築物が建築された場合には、本物件の住環境［周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輌通行量・騒音等］に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事並びに工事車輌の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件の南東側約35m先に、事業主：三信住建株式会社による地上11階建「(仮称)江東区南砂6丁目計画」が建設中です(2025年10月31日竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご了承ください。また、整備工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 

お問い合わせ会社

問い合わせ先

住友不動産「総合マンションギャラリー新橋館」
【通話料無料】TEL：0120-607-150
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11:00AM～7:00PM　土・日・祝日10:00AM～6:00PM
定休日：火・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業

不動産会社情報

会社情報

＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)

この会社の他の物件情報を見る

施工会社

(株)長谷工コーポレーション

管理会社

住友不動産建物サービス(株)

情報更新日

2024/05/22

次回更新予定日

火曜～土曜日の毎日を予定しております

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借入額の目安：3,000万円
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ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7900万円～8700万円
東京都江東区南砂４
東京メトロ東西線「南砂町」歩7分
2LDK+S（納戸）～3LDK　67.33m²～67.37m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7900万円～8700万円
東京都江東区南砂４
東京メトロ東西線「南砂町」歩7分
2LDK+S（納戸）～3LDK　67.33m²～67.37m²

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