ライオンズ南千住グランプレイス物件詳細

外観(2024年4月撮影)

【屋上テラス&外観】低層の街並みに向かい合い、東京の大空を見晴らす屋上テラスを計画（2024年4月撮影）

【ラウンジ1】（2024年4月撮影）

【ラウンジ2】（2024年4月撮影）

【リビング・ダイニング】

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建物内モデルルームご案内会【完全予約制】東京駅6.2km圏「東京」駅直通18分。「南千住」駅徒歩13分。「三ノ輪」駅徒歩9分。屋上テラスを持つ　潤いのランドスケープ、全181邸。

基本データ

マンション名

ライオンズ南千住グランプレイス

価格

8280万円～8300万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

東京都荒川区南千住１-85-1（地番）

地図・周辺環境

交通

東京メトロ日比谷線/南千住　歩13分
ＪＲ常磐線/南千住　歩13分
東京メトロ日比谷線/三ノ輪　歩9分

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間取り

2LDK+S（納戸）

間取り図を見る

専有面積

65m²～65.01m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00AM～6:30PM
受付場所／「ライオンズ南千住グランプレイス」現地販売センター
※申込の際は、2023年、2024年分の収入証明書（源泉徴収票など）、印鑑（認印可）、身分証明書をご持参ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルームご案内会開催【完全予約制】／個別オンラインご案内会開催【完全予約制】

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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ライオンズ南千住グランプレイス　先着順受付中住戸

販売スケジュール

価格

8280万円～8300万円

最多価格帯

間取り

2LDK+S（納戸）

間取り図を見る

専有面積

65m²～65.01m²

その他面積

バルコニー面積：10.24m²～10.44m²、ルーフバルコニー：9.72m²（使用料無）

販売戸数

3戸

総戸数

181戸

完成時期

2024年3月

引渡可能年月

即引渡可（諸手続き完了後）

管理費

2万5280円／月

管理準備金

7100円（一括払い）

融資等

修繕積立金

7740円／月

修繕積立基金

77万4000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/08/31

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ライオンズ南千住グランプレイス

住所

東京都荒川区南千住１-85-1（地番）

地図・周辺環境

交通

東京メトロ日比谷線/南千住　歩13分
ＪＲ常磐線/南千住　歩13分
東京メトロ日比谷線/三ノ輪　歩9分

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総戸数

181戸

構造・階建て

RC14階建一部鉄骨

用途地域

近隣商業　準工業

敷地面積

2882.37m²

建築面積

1545.82m²

建築延面積

14832.98m²

駐車場

敷地内41台（料金2万1000円～2万7000円／月、屋内平地式6台（カーシェアリング専用区画1台、運送事業者等停車スペース1台含む）、屋外平地式1台、屋外機械式34台。空きなし）

自転車置場

365台収容（料金1200円～3600円／年）。空き台数122台（料金1200円～3600円／年）（2025年7月22日現在）

バイク置場

9台収容（料金2000円～2500円／月）。空き台数7台（料金2000円／月）（2025年7月22日現在）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第HPA-21-14097-1号（2021年12月20日）、第HPA-21-14097-2号（2022年8月18日）【計画変更】
第HPA-21-14097-3号（2022年10月14日）【計画変更】
都市計画法第29号許可／開発行為許可第101号（2021年4月19日）

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
中規模マンション

荒川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内36位
全国419位

偏差値: 49.66

項目別順位

安心度: 都内27位
全国723位

利便度: 都内31位
全国574位

快適度: 都内17位
全国68位

富裕度: 都内27位
全国91位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	66施設	都内22位	全国102位
保育所等の状況（利用児童数）	5,568人	都内19位	全国96位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	11施設	都内23位	全国154位
一般診療所数	193施設	都内27位	全国118位
1万人当たり病床数	49.6床	都内43位	全国758位
1万人当たり医師数	12.8人	都内46位	全国650位
介護保険施設定員数	1,084人	都内24位	全国199位
介護保険料	6,920円	都内49位	全国771位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.30件	都内33位	全国677位
千人当たり交通事故件数	1.50件	都内9位	全国240位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

荒川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「総合ご案内センター」
【通話料無料】TEL：0120-580-100
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:30PM
定休日：火曜日・水曜日・第2木曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（15）第792 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京
〒151-8506　東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13　千駄ヶ谷第21大京ビル; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(媒介)＞
国土交通大臣（14）第1545 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店
〒151-8506　東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13　千駄ヶ谷第21大京ビル; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 東鉄工業(株)
管理会社: (株)大京アステージ
情報更新日: 2025/07/30
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8280万円～8300万円
東京都荒川区南千住１
東京メトロ日比谷線「南千住」歩13分
2LDK+S（納戸）　65m²～65.01m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円