ザ・四条烏丸レジデンス物件詳細

エントランスホール※1

エントランス※1／大きく張り出した屋根が、通りの視線を惹きつけるエントランス。京に息づく伝統とモダンを融合したデザインが、街並みに馴染みながら際立つ美しい佇まいを描き出します

エントランス※1

坪庭※1／ほのかな和が薫るエントランスホールに設えた坪庭の景趣が奥へと誘います

現地周辺（約350ｍ・徒歩5分）※3

COCON KARASUMA（約640m・徒歩8分）／国内外のセレクトショップやカフェ＆レストラン、シアターゾーンも備えた複合商業施設※3

大丸京都店（約830m・徒歩11分）／京都発祥の老舗百貨店。ブランドショップからコスメ・雑貨・レストラン・食品まで、こだわりの品が揃っています※3

交通アクセス図／掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています

バス停留所概念図／A乗り場（徒歩2分）・B乗り場（徒歩2分）C乗り場（徒歩3分）、D乗り場（徒歩4分）・E乗り場（徒歩4分）。掲載のバス停留所概念図は一部道路・施設を抜粋して表記しています

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【住友不動産×京都中枢】阪急京都線「烏丸」駅徒歩7分をはじめ、4駅3路線利用可能(※5)。四条通りから1本南に入った場所に位置する落ち着いた住環境。内廊下・全住戸角住戸・三面開口のプライベートレジデンス。全戸ウォークインクローゼット、納戸など収納スペース充実。最大約2.55m～の天井高・ダブルアウトフレーム設計

基本データ

マンション名

ザ・四条烏丸レジデンス

価格

6500万円～8000万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

京都府京都市下京区油小路通四条下る石井筒町536番1（地番）

地図・周辺環境

交通

阪急京都線/烏丸　歩7分
地下鉄烏丸線/四条　歩8分
ＪＲ東海道本線/京都　バス11分四条堀川停歩3分

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※外部サイトへ移動します

間取り

1LDK+S（納戸）・2LDK

専有面積

56.74m²

販売スケジュール

先着順申込受付
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／ザ・四条烏丸レジデンス
※申込の際は印鑑、本人確認書類、収入証明書をお持ちください。
※申込には住宅ローン事前審査の承認が必要です(ローンをご利用の方)。

モデルルーム情報

建物・施設

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現地地図

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ザ・四条烏丸レジデンス先着順

販売スケジュール: 先着順申込受付
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／ザ・四条烏丸レジデンス
※申込の際は印鑑、本人確認書類、収入証明書をお持ちください。
※申込には住宅ローン事前審査の承認が必要です(ローンをご利用の方)。
価格: 6500万円～8000万円
最多価格帯: -
間取り: 1LDK+S（納戸）・2LDK
専有面積: 56.74m²
その他面積: バルコニー面積：10.8m²・12.15m²
販売戸数: 5戸
総戸数: 38戸
完成時期: 2023年9月5日完成済
引渡可能年月: 2026年1月下旬予定
管理費: 2万9230円／月
管理準備金: 2万9230円（一括払い）
融資等
修繕積立金: 8000円／月
修繕積立基金: 80万円（一括払い）
取引条件有効期限: 2025/08/01
その他諸費用: -
その他制限事項: ※本物件の東側約90m先に、地上11階建の新築マンションが建設中です(2027年3月31日竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ザ・四条烏丸レジデンス

住所

京都府京都市下京区油小路通四条下る石井筒町536番1（地番）

地図・周辺環境

交通

阪急京都線/烏丸　歩7分
地下鉄烏丸線/四条　歩8分
ＪＲ東海道本線/京都　バス11分四条堀川停歩3分

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総戸数

38戸

構造・階建て

RC10階建

用途地域

商業

敷地面積

614.74m²、(販売対象面積：689.44m²)

建築面積

409.32m²

建築延面積

2810.64m²

駐車場

敷地内2台（来客用1台、サービス用1台）

自転車置場

38台収容（料金500円～3500円／月）

バイク置場

2台収容（料金5000円／月）

ミニバイク置場

無

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-21037816(2021年11月30日付)、第ERI-22028521(2022年8月3日付)、
第ERI-23023228(2023年8月21日付)

※本物件は「京都市建築物等のバリアフリーの促進に関する条例」に適合しております

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
小規模マンション

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: ザ・四条烏丸レジデンス
【通話料無料】TEL：0120-038-876
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：火・水曜日、但し祝日を除く。年末年始は休業

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル); この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)森本組大阪支店
管理会社: 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日: 2025/07/31
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6500万円～8000万円
京都府京都市下京区油小路通四条下る石井筒町
阪急京都線「烏丸」歩7分
1LDK+S（納戸）・2LDK　56.74m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円