ファインレジデンス住道駅前(すごい駅前プロジェクト) 物件詳細

JR「住道」駅と外観完成予想図をCG合成（※1）

JR「住道」駅と外観完成予想図をCG合成(※1)

駅デッキ完成予想図(※1)

住まう方や訪れたゲストの方への歓待の意を演出するグランドホール（完成予想図）

ポップタウン住道オペラパーク/徒歩5分(約360ｍ)

大きな画像で一覧を見る(5枚)
希望日時を選んで
見学予約する(無料)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

JR「住道」駅デッキ直結、関西圏最大級※すごい駅前プロジェクト！JR学研都市線「住道」駅徒歩1分。大阪都心へ直通、京橋駅へ11分、北新地駅へ19分と梅田エリアへ20分圏内！スーパーや学校など生活利便が徒歩圏内。全25タイプの多彩なプラン。ゲストルーム等スケールを活かした充実の共用施設。総286邸、大規模プロジェクト

基本データ

マンション名

ファインレジデンス住道駅前(すごい駅前プロジェクト)

価格

3988万円～6988万円

返済シミュレーション

最多価格帯

4500万円台・6900万円台（各2戸）

住所

大阪府大東市住道２丁目1320番1（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ片町線/住道　歩1分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

間取り

1LDK～3LDK(1LDK+DEN～3LDK)

間取り図を見る

専有面積

45.88m²～73.08m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「ファインレジデンス住道駅前」マンションサロン
※申込の際は、個人名義の場合は印鑑(契約手続き印)、本人確認書類(運転免許証等)、収入証明書(源泉徴収票等、直近2年分)をご持参ください。法人名義の場合は法人の印鑑、法人登記簿謄本、代表者の本人確認書類、代表者の印鑑(認印)をご持参ください。
※先着順申込受付につき、申込済みの場合はご容赦ください。

モデルルーム情報

モデルルームオープン＜予約優先制＞月・火・金・土・日・祝 (1)10：00～ (2)13：00～ (3)16：00～

建物・施設

もっと見る(8枚)

現地地図

希望日時を選んで
見学予約する(無料)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

ファインレジデンス住道駅前(すごい駅前プロジェクト) 第1期～第4期

販売スケジュール

価格

3988万円～6988万円

最多価格帯

4500万円台・6900万円台（各2戸）

間取り

1LDK～3LDK(1LDK+DEN～3LDK)

間取り図を見る

専有面積

45.88m²～73.08m²

その他面積

バルコニー面積：4.86m²～16.73m²、サービスバルコニー面積：1.26m²～10.18m²、アルコーブ面積：1.2m²～3.5m²

販売戸数

13戸

総戸数

286戸

完成時期

2026年5月下旬予定

引渡可能年月

2026年7月下旬予定

管理費

7980円～1万2720円／月

管理準備金

3万6700円～5万8400円（一括払い）

融資等

修繕積立金

5050円～8040円／月

修繕積立基金

43万5900円～69万4300円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/06/15

その他諸費用

インターネット使用料：880円／月(プロバイダー費用含む)

その他制限事項

防火地域、東部大阪都市計画高度利用地区

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ファインレジデンス住道駅前(すごい駅前プロジェクト)

住所

大阪府大東市住道２丁目1320番1（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ片町線/住道　歩1分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

286戸

構造・階建て

RC15階建

用途地域

商業

敷地面積

3759.14m²、公簿

建築面積

2150.36m²

建築延面積

23106.99m²

駐車場

敷地内127台（料金1万円～3万円／月、機械式106台、平面式21台(内1台カーシェア用)）

自転車置場

503台収容（料金100円～500円／月）上段ラック81台、下段スライドラック133台、平面式289台

バイク置場

14台収容（料金4000円／月）

ミニバイク置場

6台収容（料金2000円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第R05確認建築GBRC00056号(令和5年9月21日)

浄水器or活水器
ペット可
共有設備
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
大規模マンション

大東市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内29位
全国777位

偏差値: 46.88

項目別順位

安心度: 府内28位
全国779位

利便度: 府内20位
全国606位

快適度: 府内27位
全国428位

富裕度: 府内21位
全国435位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内11位
全国257位

偏差値: 51.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	30施設	府内15位	全国239位
保育所等の状況（利用児童数）	2,657人	府内15位	全国200位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	府内14位	全国386位

病院数・介護保険料

病院数	5施設	府内23位	全国352位
一般診療所数	83施設	府内20位	全国247位
1万人当たり病床数	103.4床	府内20位	全国510位
1万人当たり医師数	17.9人	府内22位	全国467位
介護保険施設定員数	555人	府内21位	全国453位
介護保険料	6,352円	府内12位	全国602位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.84件	府内27位	全国799位
千人当たり交通事故件数	2.49件	府内9位	全国579位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大東市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ファインレジデンス住道駅前」マンションサロン
【通話料無料】TEL：0120-286-115
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木　※祝日除く

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6056 号(一社)不動産協会会員　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
京阪電鉄不動産株式会社
〒540-6591 大阪市中央区大手前1丁目7番31号(OMMビル15階); この会社の他の物件情報を見る; ＜事業主・売主・販売提携(代理)＞
大阪府知事（1）第65689 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
アートプランニング株式会社
〒541-0053 大阪市中央区本町四丁目4番17号アート本町ビルディング5F; この会社の他の物件情報を見る; ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル); この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（13）第2077 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産ステップ株式会社
〒541-0041 大阪市中央区北浜四丁目4番9号淀屋橋ミッドキューブ3階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 不二建設(株)
管理会社: 京阪カインド(株)
情報更新日: 2025/06/13
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

希望日時を選んで
見学予約する(無料)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

ファインレジデンス住道駅前(すごい駅前プロジェクト) 物件詳細のメニュー

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3988万円～6988万円
大阪府大東市住道２
ＪＲ片町線「住道」歩1分
1LDK～3LDK(1LDK+DEN～3LDK)　45.88m²～73.08m²

資料をもらう(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円