シティハウス平井サウス物件詳細

外観完成予想図(※1)

エントランス完成予想図(※1)

エントランスホール兼コミュニティルーム完成予想図(※1)

C1タイプ　3LD・K+SIC　専有面積／70.99m2　バルコニー面積／19.43m2※SIC=シューズインクロゼット

平井親和会商店街MAP（店舗の内容等は将来変わる場合があります）

平井二丁目公園（約320m）

都立大島小松川公園（約1100m）

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【住友不動産のマンション】【堂々竣工】JR総武線「平井」駅南口より徒歩7分。南西向き中心、1LD・K～3LD・Kの多彩なプラン。1フロア4邸・角住戸率約74％(50戸中37戸)のプライベートレジデンス。平井駅と物件をつなぐ商店街はスーパーやドラッグストアを含む70店以上が加盟。公園面積23区1位(※6)。

基本データ

マンション名

シティハウス平井サウス

価格

5000万円～8900万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

東京都江戸川区平井４-196-4（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ総武線/平井　歩7分

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間取り

1LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

46.39m²～70.99m²

販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間／平日11:00AM～7:00PM　土・日・祝日10:00AM～6:00PM
受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー秋葉原館」
※申込の際には認印、直近2年分の収入証明書、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）が必要です。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

オンライン見学会開催＜予約制＞【予約枠】(1)10:00AM～　(2)1:00PM～　(3)4:00PM～
※定休：火・水曜日
※先着順受付の為、ご希望の日時に添えない場合がございます。予めご了承下さい。

室内・設備

建物・施設

- 【東京都マンション環境性能表示】建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
- 建物・施設

現地地図

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シティハウス平井サウス　先着順

販売スケジュール

価格

5000万円～8900万円

最多価格帯

間取り

1LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

46.39m²～70.99m²

その他面積

バルコニー面積：13.23m²～19.43m²

販売戸数

5戸

総戸数

50戸

完成時期

2023年12月11日完成済

引渡可能年月

2025年4月下旬予定

管理費

1万9130円～2万8480円／月

管理準備金

1万9130円～2万8480円（一括払い）

融資等

修繕積立金

5490円～8410円／月

修繕積立基金

54万9300円～84万600円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/05/24

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

シティハウス平井サウス

住所

東京都江戸川区平井４-196-4（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ総武線/平井　歩7分

乗り換え検索
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総戸数

50戸

構造・階建て

RC15階建

用途地域

近隣商業　1種住居

敷地面積

1257.67m²、（建築確認対象面積）、販売対象面積：1258.07m²（越境部分0.4m²を含む）　

建築面積

468.05m²

建築延面積

4355.8m²

駐車場

敷地内19台（料金2万1000円～2万5000円／月、横行昇降機械式駐車場：18台、平置身障者駐車場：1台）

自転車置場

96台収容（料金300円～3500円／月）（2段式下段スライド式92台［上段37台、下段55台］、平置4台）

バイク置場

ミニバイク置場

3台収容（料金3000円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-21036667号（2021年12月10日付）、第ERI-22032706号（2022年9月9日付）、※2023年9月現在、江戸川区より公表された小学校統合計画において本物件東側隣接地に存する小松川小学校は、2029年4月に平井東小学校と統合することとなり、新校舎は小松川第一中学校跡地に建設される予定です。なお、江戸川区は2020年11月に定めた「公有財産の運用に関する基本方針」を踏まえ、「公立学校の統廃合等による、校舎や校庭、体育館などの具体的活用にあたっては、将来の新たな行政需要に備えるため、当分の間、公園として利用を図ることを基本とする」としております（江戸川区ホームページ）が、閉校後の小松川小学校の利用については未定です。今後、統合計画や新校舎建設等は変更となる場合があります。
※本物件の北側約80m先に、地上4階建の「(仮称)平井四丁目鈴木マンション」が建設中です（2025年1月中旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。

中規模マンション

江戸川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内46位
全国587位

偏差値: 48.70

項目別順位

安心度: 都内30位
全国733位

利便度: 都内40位
全国703位

快適度: 都内40位
全国236位

富裕度: 都内25位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	都内6位	全国24位
保育所等の状況（利用児童数）	13,911人	都内3位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	446施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	44.7床	都内45位	全国769位
1万人当たり医師数	12.8人	都内46位	全国650位
介護老人施設定員数	2,707人	都内9位	全国51位
介護保険料	5,900円	都内17位	全国402位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.84件	都内32位	全国652位
千人当たり交通事故件数	1.93件	都内24位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 住友不動産「総合マンションギャラリー秋葉原館」
【通話料無料】TEL：0120-133-050
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11:00AM～7:00PM ／土・日・祝日10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜定休、年末年始は休業

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル); この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 川口土木建築工業(株)
管理会社: 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日: 2024/05/23
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5000万円～8900万円
東京都江戸川区平井４
ＪＲ総武線「平井」歩7分
1LDK～3LDK　46.39m²～70.99m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円