モアグレース徳川物件詳細

グランドエントランス

エントランス

眺望写真（2025年6月5階より撮影）

ペットの足を洗えるコミュニティウォッシャーが設置されています／飼えるペットの一例

ワイドな窓からさわやかな日差しと風が取り込まれます／Ggタイプリビング・ダイニング・キッチン

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【66m²超月々支払9万円台より頭金0円ボーナス時加算額8万円台】駐車場設置率100％<いよいよあと2邸>全戸内覧可能・即入居可能・南向き中心<徳川アドレス×都心近接×IoT対応の邸宅に住まう>スマホやタブレットで、外にいながら、ご自宅のペットの様子を見守ることが可能に！

基本データ

マンション名

モアグレース徳川

価格

4720万円・5590万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

愛知県名古屋市東区徳川１-807（地番）

地図・周辺環境

交通

名鉄瀬戸線/森下　歩11分
地下鉄東山線/名古屋　バス27分山口町停歩3分
地下鉄桜通線/車道　歩17分

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間取り

2LDK・3LDK

間取り図を見る

専有面積

66.25m²・77.21m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「モアグレース徳川」現地販売センター
※お持ちいただくもの／印鑑（お認印）、収入証書の写し（2023年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告）、ご本人様確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポート等）
※先着順受付のため、ご希望の住戸が成約済みの場合がありますので、予めご了承ください。

モデルルーム情報

9月27日（土）、28日（日）現地建物内モデルルームオープン※土日以外の平日もご予約承っております。

来場予約受付中

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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モアグレース徳川　先着順

販売スケジュール

価格

4720万円・5590万円

最多価格帯

間取り

2LDK・3LDK

間取り図を見る

専有面積

66.25m²・77.21m²

その他面積

バルコニー面積：2.37m²・8.53m²、プライベートガーデン面積：43.15m²、テラス：14.44m²（使用料無）、ポーチ：3.38m²・4.38m²、トランクルーム：0.52m²・0.54m²専有面積に含む

販売戸数

2戸

総戸数

48戸

完成時期

2023年6月

引渡可能年月

即引渡可

管理費

5300円・6200円／月※CATV回線使用料月額330円（2023年3月現在）、インターネット接続サービス利用料月額825円（2023年3月現在）が含まれます。

管理準備金

融資等

修繕積立金

7800円・9100円／月

修繕積立基金

64万9000円・75万6000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/09/30

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

モアグレース徳川

住所

愛知県名古屋市東区徳川１-807（地番）

地図・周辺環境

交通

名鉄瀬戸線/森下　歩11分
地下鉄東山線/名古屋　バス27分山口町停歩3分
地下鉄桜通線/車道　歩17分

乗り換え検索
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総戸数

48戸

構造・階建て

RC6階建

用途地域

2種住居

敷地面積

2001.97m²

建築面積

957.2m²

建築延面積

4040.22m²

駐車場

自転車置場

バイク置場

ミニバイク置場

5台収容（料金700円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(巡回)

その他概要

建築確認番号：第BVJ-NAG22-10-0307号（令和4年5月19日）

浄水器or活水器
100%駐車場
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
小規模マンション

名古屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内32位
全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「モアグレース徳川」販売センター
【通話料無料】TEL：0120-715-109
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜・木曜日定休（祝日を除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
愛知県知事（1）第24607 号(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員　(一社)中部不動産協会会員　(一社)東海住宅産業協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟
株式会社エムジーホーム
〒491-0918　愛知県一宮市末広2丁目27番13号; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（12）第2611 号(一社)不動産協会会員　　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急リバブル株式会社
〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂1-9-5; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長瀬組
管理会社: エムジー総合サービス(株)
情報更新日: 2025/09/25
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4720万円・5590万円
愛知県名古屋市東区徳川１
名鉄瀬戸線「森下」歩11分
2LDK・3LDK　66.25m²・77.21m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円