シティホーム円山ザ・ヴィラ物件詳細

緑ヶ丘公園を目の前にした札幌市中央区南9条西23丁目に誕生しました※1

エントランスは吹き抜け設計を採用。邸宅としての落ち着きとゆとりを演出したスタイリッシュな空間になっています

洗練されたホールも、ゆったりとした空間が確保されており、居心地の良さを感じることができます

1階にあるオーナーズラウンジは、Wi-Fiを装備した寛ぎの空間。リモートワークができるように、カウンターも設けられています

モデルルームのリビング・ダイニングはキッチンを含めて19.9帖の広さを提案。悠々とした憩い空間が叶っているのを実感できるでしょう。リビング・ダイニングには床暖房も標準装備されています

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【あと2邸！ 3LDK 79m²台・83m²台】中央区南9条西23丁目。周辺には生活利便施設が充実。地下鉄「円山公園」駅周辺も生活エリア。棟内モデルルーム公開中（予約制）。先着1住戸、3台分駐車場利用可能。

基本データ

マンション名

シティホーム円山ザ・ヴィラ

価格

4458万円・5828万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

北海道札幌市中央区南九条西２３-3-1（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄東西線/円山公園　歩20分
札幌市電/西線１１条　歩17分
JR北海道バス/南8西25　歩4分

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間取り

3LDK

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専有面積

79.5m²・83.55m²、
（トランクルーム面積1.21m²含む）

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／10:00～19:00
場所／「シティホーム円山ザ・ヴィラ」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑（認印）・収入証明書・身分証明書・申し込み証拠金１０万円をご持参ください。

モデルルーム情報

棟内モデルルーム公開中（予約制）10:00AM～、1:00PM～、3:00PM～、5:00PM～（火・水曜日、但し祝日は除く）

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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シティホーム円山ザ・ヴィラ　先着順

販売スケジュール

価格

4458万円・5828万円

最多価格帯

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

79.5m²・83.55m²、
（トランクルーム面積1.21m²含む）

その他面積

バルコニー面積：8.45m²、ルーフバルコニー：25.88m²（使用料500円／月）、テラス：31.56m²（使用料1000円／月）、ライトコート面積：4.5m²（使用料無）

販売戸数

2戸

総戸数

34戸

完成時期

2023年3月23日

引渡可能年月

即引渡可

管理費

1万1300円・1万1800円／月

管理準備金

3万3900円・3万5400円（一括払い）

融資等

修繕積立金

5200円・5500円／月

修繕積立基金

20万8000円・22万円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/06/30

その他諸費用

インターネット定額料金：1800円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

シティホーム円山ザ・ヴィラ

住所

北海道札幌市中央区南九条西２３-3-1（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄東西線/円山公園　歩20分
札幌市電/西線１１条　歩17分
JR北海道バス/南8西25　歩4分

乗り換え検索
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総戸数

34戸

構造・階建て

RC6階建

用途地域

1種中高

敷地面積

1569.36m²

建築面積

996.83m²

建築延面積

3666.47m²

駐車場

敷地内6台（料金6000円～1万3000円／月、総台数34台）

自転車置場

54台収容（料金100円・200円／月）

バイク置場

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-21027080号（令和3年10月19日）、第ERI-22014307号（令和4年5月26日）、第ERI-22036580号（令和4年10月12日）

浄水器or活水器
100%駐車場
ペット可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
小規模マンション

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内21位
全国572位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 道内35位
全国767位

利便度: 道内23位
全国228位

快適度: 道内12位
全国410位

富裕度: 道内1位
全国227位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国316位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	555施設	道内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	34,179人	道内1位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	201施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,413施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.7床	道内21位	全国161位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国96位
介護老人施設定員数	11,090人	道内1位	全国5位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国335位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.40件	道内34位	全国589位
千人当たり交通事故件数	2.07件	道内32位	全国440位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「シティホーム円山ザ・ヴィラ」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-85-3133
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～19:00
定休日：火・水曜日※但し祝日は除く

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（2）第8858 号（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員　（公社）東京都宅地建物取引業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社リアント
［東京本社］〒171-0014 東京都豊島区池袋2-53-10（フラグメントミッブビル8階）　　　　　　　　　　［札幌支社］〒060-0042 北海道札幌市中央区大通西8-2-39 北大通ビル9階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 新太平洋建設(株)
管理会社: (株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日: 2024/05/15
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4458万円・5828万円
北海道札幌市中央区南九条西２３
地下鉄東西線「円山公園」歩20分
3LDK　79.5m²・83.55m²、
（トランクルーム面積1.21m²含む）

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円