シティハウス八千代緑が丘物件詳細

外観完成予想図

グランドエントランス竣工写真（2023年10月撮影）

グランドエントランスホール竣工写真（2023年10月撮影）

空撮写真※掲載の航空写真は船橋市坪井町付近上空から東方面を撮影（2021年7月）したものに現地部分の光などCG合成・加工をしたものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります

イオンモール八千代緑が丘：アクアステージ/徒歩4分(約250m）・ヒルトップステージ/徒歩5分（約340m）

公園都市プラザ：アクアステージ/徒歩2分(約120m）・ヒルトップステージ/徒歩3分（約210m）

【八千代緑が丘駅前の街並み】歩道が広く、緑豊かで整備された街並み。お子様連れでも安心して歩くことができます。アクアステージ/徒歩4分(約250m）・ヒルトップステージ/徒歩5分（約340m）

空撮写真※掲載の航空写真は東京都および千葉県エリア一帯を撮影（2013年4月撮影）したものに各路線等を図示したもので、位置や範囲は異なる場合があります。また周辺環境は将来変わる場合があります。

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【住友不動産×大規模マンション】全618邸の大規模レジデンス(※2)東京メトロ東西線乗入で大手町へダイレクトアクセス。100店舗超のイオンモールやTOHOシネマズなど大型商業施設が近接。総敷地面積1万5000m²超、3LD・K中心。ゲストルーム・テレワークラウンジ・フィットネスルームなど共用施設も充実

基本データ

マンション名

シティハウス八千代緑が丘

価格

4200万円～5200万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

千葉県八千代市緑が丘西２-12-2（地番）

地図・周辺環境

交通

東葉高速鉄道/八千代緑が丘　歩4分～5分
ＪＲ総武線/津田沼　バス30分八千代緑が丘駅停歩4分～5分

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間取り

2LDK+S（納戸）～3LDK

間取り図を見る

専有面積

70.42m²

販売スケジュール

販売開始予定　2025年10月中旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

オンライン見学会開催＜予約制＞ご自宅にいながらマンションの情報や販売状況などを簡単に情報収集ができ、ご紹介資料等をご覧いただきながら、
マンションギャラリーにご来場いただくのと同じように、わかりやすくご案内いたします。
悪天候などにより外出を控えたい方、遠方にお住まいの方、
時間に限りのある方など、ぜひお気軽にご参加ください！

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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シティハウス八千代緑が丘　第5期5次

販売スケジュール

販売開始予定　2025年10月中旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格

4200万円～5200万円

最多価格帯

間取り

2LDK+S（納戸）～3LDK

間取り図を見る

専有面積

70.42m²

その他面積

バルコニー面積：12m²、テラス：29.1m²～58.44m²（使用料170円～340円／月）

販売戸数

5戸

総戸数

完成時期

2025年1月22日完成済（ヒルトップステージ）、2023年8月8日完成済（アクアステージ）

引渡可能年月

2026年4月下旬予定

管理費

1万3155円／月

管理準備金

1万3155円（一括払い）

融資等

修繕積立金

5970円／月

修繕積立基金

69万7000円（一括払い）

取引条件有効期限

その他諸費用

その他制限事項

＜お詫びと訂正＞
9月19日まで反映の同物件広告において、次の誤りがありました。ここにお詫びして訂正いたします。
(誤) 販売開始予定　2025年9月中旬　(正) 販売開始予定　2025年10月中旬
(誤) 引渡可能時期　2026年1月下旬予定　(正) 引渡可能時期　2026年4月下旬予定

その他

シティハウス八千代緑が丘　先着順

販売スケジュール

販売開始予定　2025年10月中旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格

4600万円～7200万円

最多価格帯

4900万円台（7戸）

間取り

1LDK+2S（納戸）～4LDK

間取り図を見る

専有面積

70.38m²～81.37m²

その他面積

バルコニー面積：9.85m²～16.41m²、サービスバルコニー面積：1.68m²～4.01m²

販売戸数

41戸

総戸数

完成時期

2025年1月22日完成済（ヒルトップステージ）、2023年8月8日完成済（アクアステージ）

引渡可能年月

2026年4月下旬予定

管理費

1万3145円～1万5045円／月

管理準備金

1万3145円～1万5045円（一括払い）

融資等

修繕積立金

5970円～6900円／月

修繕積立基金

69万6600円～80万5400円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/09/26

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

シティハウス八千代緑が丘

住所

千葉県八千代市緑が丘西２-12-2（地番）

地図・周辺環境

交通

東葉高速鉄道/八千代緑が丘　歩4分～5分
ＪＲ総武線/津田沼　バス30分八千代緑が丘駅停歩4分～5分

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※外部サイトへ移動します

総戸数

構造・階建て

RC15階建

用途地域

近隣商業

敷地面積

6914.61m²、（アクアステージ）、8312.26m²（ヒルトップステージ）

建築面積

2364.08m²

建築延面積

22538.7m²

駐車場

敷地内172台（料金5000円～1万3000円／月、［平置き12台・機械式160台］、他に来客用平置き2台（アクアステージ）。敷地内230台（料金未定）［平置き25台（うち身障者用1台）・機械式205台］、他に来客用平置き2台（ヒルトップステージ））

自転車置場

385台収容（料金200円～3000円／月）（アクアステージ）、401台収容（料金未定）（ヒルトップステージ）

バイク置場

10台収容（料金5000円／月）（アクアステージ）、21台収容（料金未定）（ヒルトップステージ）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-21016907号（2021年7月15日付）（アクアステージ）、建築確認番号：第ERI-22009612号（2021年4月19日付）（アクアステージ）
建築確認番号：第ERI-23023840号（2023年7月18日付）（アクアステージ）
建築確認番号：第ERI-21024022号（2021年8月31日付）（ヒルトップステージ）
建築確認番号：第ERI-22009601号（2022年4月19日付）（ヒルトップステージ）
建築確認番号：第ERI-23000953号（2023年7月21日付）（ヒルトップステージ）

※建築確認申請上、アクアステージ：273戸（地上15階）、ヒルトップステージ：345戸（地上15階）の2敷地2棟となりますが、販売上の全体戸数はアクアステージおよびヒルトップステージを合わせた618戸で表示しております。
※アクアステージ・ヒルトップステージに設置されたエントランス・風除室・エントランスホール等については、アクアステージ・ヒルトップステージ住戸の区分所有者、ならびにその関係者等が相互に利用できるものとします。
※アクアステージ・ヒルトップステージの各棟に設置された機械式駐車場・平置き駐車場・自転車置場・バイク置場、アクアステージに設置されたキッズルーム・パーティルーム・テレワークラウンジ、ヒルトップステージに設置されたフィットネスルーム・ゲストルーム・テレワークラウンジなどの施設については、一定の制限のもと各棟の区分所有者（同居人・占有者含む）が相互に利用できるものとします。
※本物件ヒルトップステージは建築基準法第6条の建築確認を受けておりますが、竣工日は2025年1月下旬予定となっております。
※本物件はアクアステージのお引渡し後も、ヒルトップステージの工事が行われる予定であり、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。それに伴い、周辺道路や一部敷地内車路・歩道および駐車場等の利用に関しては、一時的に制限されます。

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
小規模マンション

八千代市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国300位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内23位
全国594位

利便度: 県内28位
全国672位

快適度: 県内2位
全国13位

富裕度: 県内13位
全国230位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内17位
全国183位

偏差値: 52.80

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	54施設	県内8位	全国128位
保育所等の状況（利用児童数）	3,651人	県内9位	全国143位
保育所等の状況（待機児童数）	45人	県内29位	全国566位

病院数・介護保険料

病院数	10施設	県内8位	全国171位
一般診療所数	124施設	県内8位	全国170位
1万人当たり病床数	144.2床	県内7位	全国324位
1万人当たり医師数	17.9人	県内14位	全国467位
介護保険施設定員数	846人	県内15位	全国275位
介護保険料	5,640円	県内19位	全国208位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.86件	県内16位	全国616位
千人当たり交通事故件数	2.14件	県内22位	全国479位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八千代市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 住友不動産　八千代緑が丘マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-068-618
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜日（祝日除く）、年末年始は休業

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル); この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
管理会社: 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日: 2025/09/24
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4200万円～5200万円
千葉県八千代市緑が丘西２
東葉高速鉄道「八千代緑が丘」歩4分
2LDK+S（納戸）～3LDK　70.42m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円