シティタワーズ板橋大山ノースタワー／サウスタワー 物件詳細

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東武東上線「大山」駅徒歩4分(N)・徒歩3分(S)。地上25階建(N)・26階建(S)地域の新たなランドマークとなるツインタワーレジデンス。全体計画戸数327邸の住宅と約4000m²超の商業施設からなる住商一体大規模複合開発。「ハッピーロード大山商店街」隣接。「池袋」駅へ直通6分、直線約2.3km圏(N)・2.2km圏(S)(※3)

基本データ

マンション名

シティタワーズ板橋大山ノースタワー／サウスタワー

価格

1億500万円～1億5900万円

• 返済シミュレーション

最多価格帯

- 

住所

東京都板橋区大山町73（ノースタワー）（地番） 

• 地図・周辺環境

交通

東武東上線/大山　歩3分～4分
都営三田線/板橋区役所前　歩12分～13分
ＪＲ山手線/池袋　バス14分第六小学校停歩4分～5分

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間取り

2LDK・3LDK 

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専有面積

53.56m²～72.01m² 

販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休　※祝日除く）　
受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」
※申込の際には印鑑（お認印）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート等）、収入証明書類（直近3年分の写し）をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

モデルルーム見学会開催／オンライン見学会受付【モデルルーム見学会／オンライン見学会　開催日時】
(1)10:00AM～　(2)11:00AM～　(3)1:00PM～　(4)2:00PM～　(5)3:00PM～　(6)4:00PM～
定休日：火曜日・水曜日（祝日除く） 

室内・設備

建物・施設

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シティタワーズ板橋大山ノースタワー／サウスタワー　サウスタワー　先着順

販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休　※祝日除く）　
受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」
※申込の際には印鑑（お認印）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート等）、収入証明書類（直近3年分の写し）をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

価格

1億500万円～1億5900万円

最多価格帯

- 

間取り

2LDK・3LDK 

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専有面積

53.56m²～72.01m² 

その他面積

バルコニー面積：13.65m²～24.91m²

販売戸数

9戸 

総戸数

 

完成時期

2024年12月20日完成済 

引渡可能年月

2026年3月下旬予定 

管理費

3万1455円～4万1495円／月 

管理準備金

3万1455円～4万1495円（一括払い）

融資等

 

修繕積立金

6450円～8670円／月 

修繕積立基金

61万6000円～82万8200円（一括払い） 

取引条件有効期限

2025/09/26

その他諸費用

-

その他制限事項

-

その他

 

シティタワーズ板橋大山ノースタワー／サウスタワー　ノースタワー　第1期

販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休　※祝日除く）　
受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」
※申込の際には印鑑（お認印）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート等）、収入証明書類（直近3年分の写し）をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

価格

8400万円～1億1000万円

最多価格帯

- 

間取り

2LDK～3LDK 

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専有面積

55.6m²～67.96m² 

その他面積

バルコニー面積：14.4m²～24.04m²

販売戸数

9戸 

総戸数

 

完成時期

2024年11月21日完成済 

引渡可能年月

2026年3月下旬予定 

管理費

3万2705円～3万9755円／月 

管理準備金

3万2705円～3万9755円（一括払い）

融資等

 

修繕積立金

6900円～8430円／月 

修繕積立基金

68万8600円～84万1700円（一括払い） 

取引条件有効期限

-

その他諸費用

-

その他制限事項

-

その他

 

物件共通情報

物件種別

マンション 

マンション名

シティタワーズ板橋大山ノースタワー／サウスタワー

住所

東京都板橋区大山町73（ノースタワー）（地番） 

• 地図・周辺環境

交通

東武東上線/大山　歩3分～4分
都営三田線/板橋区役所前　歩12分～13分
ＪＲ山手線/池袋　バス14分第六小学校停歩4分～5分

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総戸数

 

構造・階建て

RC25階地下2階建一部鉄骨（ノースタワー）、RC26階地下1階建一部鉄骨（サウスタワー） 

用途地域

商業　近隣商業　2種住居 

敷地面積

1232.74m²、（ノースタワー）、3103.89m²（サウスタワー） 

建築面積

710.05m²

建築延面積

9879.94m²

駐車場

敷地内73台（料金2万8000円～3万5000円／月、本再開発組合員の使用台数15台（サウスタワー）、
敷地内34台（料金3万1000円～3万8000円／月）（ノースタワー）） 

自転車置場

356台収容（料金300円～3500円／月）（本再開発組合員の使用台数75台）（サウスタワー）、132台収容（料金600円～3500円／月）（ノースタワー） 

バイク置場

3台収容（料金7000円／月）（本再開発組合員の使用台数1台）（サウスタワー）、2台収容（料金6000円／月）（ノースタワー）

ミニバイク置場

21台収容（料金4000円／月）（本再開発組合員の使用台数4台）（サウスタワー）、7台収容（料金4000円／月）（ノースタワー）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(常駐) 

その他概要

建築確認番号：第ERI-21002725号（2021年4月26日付）（ノースタワー）、計画変更確認番号：第ERI‐22003949号（2022年4月7日付）、第ERI-22030229号（2022年9月22日付）、第ERI-23002007号（2023年1月30日付）、第ERI-23011412号（2023年9月26日付）、第ERI-24034092号（2024年10月17日付）、第ERI-25013668号（2025年5月9日付）（ノースタワー）
建築確認番号：第ERI-21003637号（2021年4月9日付）（サウスタワー）
計画変更確認番号：第ERI-22003954号（2022年3月14日付）、第ERI-22029555号（2022年8月26日付）、第ERI-22044756号（2022年12月14日付）、第ERI-23046011号（2024年1月25日付）、第ERI-24036408号（2024年11月7日付）、第ERI-25013663号（2025年5月9日付）（サウスタワー）
用途地域：商業地域、第2種住居地域（ノースタワー）
用途地域：商業地域、近隣商業地域、第2種住居地域（サウスタワー）

※サウスタワー敷地の西側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。

※ノースタワー南西側・サウスタワー西側は、事業主・大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合による地上8階建の住宅・店舗及び地上4階建の店舗が建設中です。（2024年度竣工予定）。

※ノースタワー南側隣接部・サウスタワー北側隣接部は、都市計画道路「特定整備路線補助第26号線」の整備が行われております（事業期間：2015年2月～2025年度中予定）。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※ノースタワー北西側・サウスタワー北西側には、2021年12月現在、大山町ピッコロ・スクエア周辺地区市街地再開発準備組合による第一種市街地再開発事業の予定があります。建築物の計画概要については未定となっておりますが、建築後に本物件の住環境（環境・車輛通行量・騒音・眺望・通風等）に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。

※「シティタワーズ板橋大山」は建築確認上、ノースタワー88戸（地上25階建）、サウスタワー239戸（地上26階建／非分譲住戸54戸含む）の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数327戸（※非分譲住戸54戸含む）で表示しております。分譲後の権利形態は土地、建物（共用部分）ともノースタワー及びサウスタワーでの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もございません。

※大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業は、住宅と商業施設を兼ね備えた複合再開発となります。本物件は、全体のうちA街区・D街区の住戸を分譲するもので、その他の街区は本物件ではありません。

※本物件は、投機目的等の購入を防止するため、引渡日から５年間に限り、ご購入者様が所定の条件（引渡日から５年間内に本物件の売却等をしようとするときは売主の承諾を得ること等）に違反した場合、買戻しができる旨の契約条項が盛り込まれます。

※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 

お問い合わせ会社

問い合わせ先

住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」
【通話料無料】TEL：0120-151-327
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜日（祝日除く）、年末年始は休業

不動産会社情報

会社情報

＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)

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＜売主＞
国土交通大臣（5）第6050 号(一社)不動産協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社フージャースコーポレーション
〒100-0005　東京都千代田区丸の内2-2-3

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施工会社

(株)長谷工コーポレーション

管理会社

住友不動産建物サービス(株)

情報更新日

2025/09/25

次回更新予定日

火曜～土曜日の毎日を予定しております

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1億500万円～1億5900万円
東京都板橋区大山町
東武東上線「大山」歩3分
2LDK・3LDK　53.56m²～72.01m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1億500万円～1億5900万円
東京都板橋区大山町
東武東上線「大山」歩3分
2LDK・3LDK　53.56m²～72.01m²

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