シティハウス西池袋物件詳細

「要町」駅徒歩4分、文教地区に近接した立地に誕生（外観・2023年2月撮影）

【整備された広い歩道が続く、最寄駅からのアプローチ】東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅からはインターロッキング舗装の歩道が続き、安心して歩けます（外観・2023年2月撮影）

【2層吹き抜けのエントランスホール】品格を醸す一面の大判タイルに、シンメトリックな表情の彫り込みを施した、凛とした迎賓空間（エントランスホール・2023年2月撮影）

【美しく、街並みに際立つ意匠】空へと伸びるシャープなラインと彫りの深い造形がスタイリッシュなフォルムを創出（外観・2023年2月撮影）

【ビッグターミナル「池袋」の利便性と、落ち着きのある住環境を享受】「池袋」駅周辺の商業エリアを生活圏とする、文教・住宅エリアに立地（エリア概念図（※2））

【文教地区に近接】同物件は、遊戯施設や一部工場などの建設が厳しく制限されている「文教地区」に近接。地区内には、立教大学池袋キャンパス、池袋第三小学校、西池袋中学校等が集積（用途地域概念図（※2））

【立教大学（約350m・徒歩5分）】1918年、築地からこの地に移転。立教小学校や立教中学校・高等学校も身近にあり、文教地区ならではのアカデミックな雰囲気を醸し出しています

【豊島区立目白庭園（約1170m・徒歩15分）】自然に接し、伝統文化を育む場として、1990年開設された庭園。四季折々の景観を楽しむだけでなく、伝統文化を学ぶためのさまざまなイベントも開かれています

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【住友不動産のマンション×3駅8路線利用で都心各所へ直通＆スピーディー】東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅徒歩4分。東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩11分。文教地区に近接した穏やかな住宅地に地上19階建て全137邸のランドマークレジデンス誕生。

基本データ

マンション名

シティハウス西池袋

価格

1億200万円～1億7000万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

東京都豊島区西池袋５-4-1（地番）

地図・周辺環境

交通

東京メトロ有楽町線/要町　歩4分
東京メトロ丸ノ内線/池袋　歩11分
ＪＲ山手線/池袋　歩15分

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間取り

1LDK+2S（納戸）～3LDK

間取り図を見る

専有面積

64.41m²～67.44m²

販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間／平日11:00AM～7:00PM　土・日・祝10:00AM～6:00PM
受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」
※申込の際には印鑑（認印）、令和4年・5年分の収入証明書、身分証明書（運転免許証・健康保険証等）が必要です。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

オンライン見学会開催＜予約制＞

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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シティハウス西池袋　第2期・第3期

販売スケジュール

価格

1億200万円～1億7000万円

最多価格帯

間取り

1LDK+2S（納戸）～3LDK

間取り図を見る

専有面積

64.41m²～67.44m²

その他面積

バルコニー面積：12m²～13.92m²、サービスバルコニー面積：0.88m²

販売戸数

5戸

総戸数

137戸

完成時期

2023年1月5日完成済

引渡可能年月

2025年4月下旬予定

管理費

1万8575円～1万9405円／月

管理準備金

1万8575円～1万9405円（一括払い）

融資等

修繕積立金

1万60円～1万530円／月

修繕積立基金

79万7190円～83万4690円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/05/10

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

シティハウス西池袋

住所

東京都豊島区西池袋５-4-1（地番）

地図・周辺環境

交通

東京メトロ有楽町線/要町　歩4分
東京メトロ丸ノ内線/池袋　歩11分
ＪＲ山手線/池袋　歩15分

乗り換え検索
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総戸数

137戸

構造・階建て

RC19階建一部鉄骨

用途地域

商業　1種住居

敷地面積

1665.25m²、販売対象面積1679.7m²（私道負担部分の面積13.66m²を含む）（隣接地越境部分0.78m²を含む）

建築面積

720.74m²

建築延面積

9440.87m²

駐車場

敷地内26台（料金2万7000円～3万5000円／月、平置4台・単純昇降式21台・身障者用1台　※現在使用可能な駐車場台数3台）

自転車置場

140台収容（料金500円～4800円／月）（南側住戸用：62台［平置14台、2段式（下段スライド式）48台（上段22台[うち特定1台]、下段26台）］、北側住戸用：78台［平置20台、2段式（下段スライド式）58台（上段25台、下段33台）］）※1

バイク置場

3台収容（料金8500円／月）（南側住戸用：1台、北側住戸用：2台）※1

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-20032017号（2020年10月29日付）、第ERI-21009788号（2021年5月17日付）、第ERI-22044977号（2022年12月15日）

※1：A・B1・B2・H・Iタイプを「南側住戸」といい、それ以外のタイプを「北側住戸」といいます。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
中規模マンション

豊島区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内11位
全国50位

偏差値: 52.66

項目別順位

安心度: 都内45位
全国798位

利便度: 都内3位
全国3位

快適度: 都内45位
全国258位

富裕度: 都内17位
全国60位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	120施設	都内11位	全国40位
保育所等の状況（利用児童数）	6,251人	都内15位	全国78位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	都内16位	全国118位
一般診療所数	491施設	都内10位	全国33位
1万人当たり病床数	60.9床	都内38位	全国719位
1万人当たり医師数	28.1人	都内19位	全国158位
介護老人施設定員数	1,124人	都内22位	全国175位
介護保険料	6,200円	都内36位	全国571位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	11.11件	都内44位	全国809位
千人当たり交通事故件数	2.11件	都内31位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊島区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」
【通話料無料】TEL：0120-338-296
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11:00AM～7:00PM／土・日・祝10:00AM～6:00PM
定休日：水曜定休・年末年始は休業

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル); この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
管理会社: 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日: 2024/05/09
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1億200万円～1億7000万円
東京都豊島区西池袋５
東京メトロ有楽町線「要町」歩4分
1LDK+2S（納戸）～3LDK　64.41m²～67.44m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円