ローレルタワー堺筋本町物件詳細

Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅へ徒歩1分(※1)、御堂筋線「本町」駅へ徒歩6分※

この門を境に、刺激的な都市の時間から穏やかなプライベートに切り替わる（エントランスアプローチ／2024年7月撮影）

二層吹抜けのエントランスホール。窓の向こうはサクラやモミジなど四季折々の美しい風景が広がる、水と緑のプライベートガーデン

塀と門の奥には、水と緑と彩りに癒されるプライベートガーデン

リビング・ダイニング／約26畳

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Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩1分(※1)、御堂筋線「本町」駅徒歩6分。塀と門で囲まれた「地上44階建×総戸数511邸」のタワーレジデンス、ついに完成。都心の利便性・プライベートが確保されたのびやかな時間、両方を使いこなす暮らしへ＜棟内モデルルーム公開中＞

基本データ

マンション名

ローレルタワー堺筋本町

価格

7098万円・8998万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

大阪府大阪市中央区久太郎町２丁目35番（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄堺筋線/堺筋本町　歩1分
地下鉄中央線/堺筋本町　歩1分
地下鉄御堂筋線/本町　歩6分

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間取り

1LDK・2LDK(1LDK・2LDK+N(納戸))

間取り図を見る

専有面積

44.29m²・53m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「ローレルタワー堺筋本町」レジデンスサロン
※申込の際は、認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。

モデルルーム情報

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建物・施設

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ローレルタワー堺筋本町先着順

販売スケジュール

価格

7098万円・8998万円

最多価格帯

間取り

1LDK・2LDK(1LDK・2LDK+N(納戸))

間取り図を見る

専有面積

44.29m²・53m²

その他面積

バルコニー面積：9.04m²～12.76m²

販売戸数

2戸

総戸数

511戸

完成時期

2024年1月19日竣工済

引渡可能年月

2026年4月予定

管理費

1万2280円・1万4700円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

3820円・4570円／月

修繕積立基金

38万2140円・45万7290円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/10/02

その他諸費用

管理一時金：1万1500円～1万7210円／一括、専用利用料：2420円／月

その他制限事項

防火地域、駐車場整備地区

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ローレルタワー堺筋本町

住所

大阪府大阪市中央区久太郎町２丁目35番（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄堺筋線/堺筋本町　歩1分
地下鉄中央線/堺筋本町　歩1分
地下鉄御堂筋線/本町　歩6分

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総戸数

511戸

構造・階建て

RC44階地下1階建（1棟※建築確認申請上は2棟となります）

用途地域

商業

敷地面積

3391.45m²、※建築確認申請上は3141.68m²となります

建築面積

1604.72m²

建築延面積

51978.14m²

駐車場

敷地内228台（料金3万4000円～3万9000円／月）

自転車置場

684台収容（料金100円～600円／月）

バイク置場

37台収容（料金1500円・3000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第BCJ20大建確030号(令和2年9月10日付)、第BCJ20大建確030号変1号(令和3年6月25日付)

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
共有設備
地震対策
20階以上の高層
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
大規模マンション

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ローレルタワー堺筋本町」レジデンスサロン
【通話料無料】TEL：0120-427-664
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：毎週水・木曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3123 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産株式会社
〒543-0001　大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号; この会社の他の物件情報を見る; ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（16）第245 号　国土交通大臣許可（特-2）第5279号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和ハウス工業株式会社
〒102-8112 東京都千代田区飯田橋3丁目13番1号; この会社の他の物件情報を見る; ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（16）第337 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
名鉄都市開発株式会社
〒530-0015　大阪市北区中崎西2丁目4番12号梅田センタービル9階; この会社の他の物件情報を見る; ＜事業主・売主＞
福岡県知事（3）第17216 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
九州旅客鉄道株式会社
〒812-8566　福岡市博多区博多駅前3丁目25-21 博多駅前ビジネスセンター; この会社の他の物件情報を見る; ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6814 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
総合地所株式会社
〒541-0053　大阪市中央区本町1-8-12 オーク堺筋本町ビル6階; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒541-0047　大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
管理会社: 近鉄住宅管理(株)
情報更新日: 2025/09/24
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7098万円・8998万円
大阪府大阪市中央区久太郎町２
地下鉄堺筋線「堺筋本町」歩1分
1LDK・2LDK(1LDK・2LDK+N(納戸))　44.29m²・53m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円