シティテラス上杉物件詳細

閑静な住宅地「上杉」に「シティテラス」シリーズ初上陸（外観完成予想図※1）

愛宕上杉通（約10m/徒歩1分）の凛然とした姿に呼応する重厚でシックな佇まい（外観完成予想図）

愛宕上杉通（約10m／徒歩1分）

勝山公園（約120m／徒歩2分）

上杉山通小学校（約350m/徒歩5分）

仙台駅へ地下鉄南北線「北四番丁」駅より直通5分（通勤時5分）

仙台三越（約1250m/徒歩16分）

東北大学病院（約1400m）

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【住友不動産のマンション】青葉区上杉、最大級336邸（注1）。「勝山公園」徒歩2分。華やかな都心でありながら閑静な住宅地「上杉」に立地。敷地内に居住者専用の杜の都、仙台の四季を愉しむ中庭を抱き、共用施設も充実。上杉の文化を継承し、新たなるレジェンドとなる。住友不動産、渾身の傑作「シティテラス上杉」。

基本データ

マンション名

シティテラス上杉

価格

5800万円～7900万円

返済シミュレーション

最多価格帯

5800万円台（7戸）

住所

宮城県仙台市青葉区上杉２-17-3（地番）

地図・周辺環境

交通

仙台市地下鉄南北線/北四番丁　歩7分
ＪＲ仙山線/北仙台　歩13分

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間取り

1LDK+S（納戸）～3LDK

間取り図を見る

専有面積

70.23m²～70.44m²

販売スケジュール

先着順受付

受付時間／10:00AM～6:00PM
受付場所／総合マンションギャラリー仙台館
※申込の際は印鑑、2022年・2023年度分の収入証明(源泉徴収票・確定申告書等)、本人確認書類(運転免許証等)、(全額自己資金でご購入の方)自己資金証明書類が必要です。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

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シティテラス上杉　先着順住戸

販売スケジュール

価格

5800万円～7900万円

最多価格帯

5800万円台（7戸）

間取り

1LDK+S（納戸）～3LDK

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専有面積

70.23m²～70.44m²

その他面積

バルコニー面積：12.4m²～26.44m²

販売戸数

17戸

総戸数

336戸

完成時期

2022年2月7日完成済

引渡可能年月

2026年1月下旬予定

管理費

2万2345円～2万2415円／月

管理準備金

2万2345円～2万2415円（一括払い）

融資等

修繕積立金

5850円～5870円／月

修繕積立基金

35万900円～35万2000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/04/25

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

シティテラス上杉

住所

宮城県仙台市青葉区上杉２-17-3（地番）

地図・周辺環境

交通

仙台市地下鉄南北線/北四番丁　歩7分
ＪＲ仙山線/北仙台　歩13分

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総戸数

336戸

構造・階建て

RC13階地下1階建

用途地域

近隣商業

敷地面積

8426.91m²、（建築確認敷地面積）※事業主の所有地1052.26m²（グランドパティオ、通路部分等）を含む。販売対象敷地面積：7374.65m²

建築面積

3945.97m²

建築延面積

33369.94m²

駐車場

敷地内241台（料金1万2000円～2万5000円／月、自走式4台（内、荷捌2台、来客用2台）　機械式117台（昇降横行式63台、昇降式54台）　タワーパーキング（1、-2、-3）96台、タワーパーキング（-4）24台）

自転車置場

336台収容（料金100円～2000円／月）（平置34台、2段式：上段115台下段スライド173台、スライド式14台）

バイク置場

6台収容（料金4000円～5000円／月）

ミニバイク置場

10台収容（料金3000円）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-20011362（2020年5月8日付）、第ERI-21046543号（2022年1月13日付）、
※本物件の西側隣接地［所在：仙台市青葉区上杉2丁目17番4］については、2024年4月現在、事業主の住友不動産株式会社が土地を所有しております。なお、今後の利用計画は未定ですが、建築後に本物件の住環境（環境・車輛通行量・騒音・眺望・通風等）に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。

※本物件の北側約17m先の敷地は、事業主：イオンモール株式会社による「（仮称）イオンモール仙台雨宮」が建設中です（2025年9月竣工予定）。この建物が竣工しますと住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、建築工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。

※建築確認申請上の面積は事業主：住友不動産株式会社の所有地を加えた8426.91m²になります。

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
フロントサービス
共有設備
ゴミ出し24時間可
地震対策
性能評価書取得
大規模マンション

仙台市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内5位
全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 総合マンションギャラリー仙台館
【通話料無料】TEL：0120-039-336
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜日、年末年始は休業

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1（新宿NSビル）; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)大林組　東北支店
管理会社: 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日: 2025/04/24
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5800万円～7900万円
宮城県仙台市青葉区上杉２
仙台市地下鉄南北線「北四番丁」歩7分
1LDK+S（納戸）～3LDK　70.23m²～70.44m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円