シティテラス上杉物件詳細

シティテラス上杉

住所	宮城県仙台市青葉区上杉２-17-3（地番）
交通	仙台市地下鉄南北線/北四番丁　歩7分、ＪＲ仙山線/北仙台　歩13分
価格	5600万円～7900万円

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【住友不動産のマンション】青葉区上杉、最大級336邸（注1）。「勝山公園」徒歩2分。華やかな都心でありながら閑静な住宅地「上杉」に立地。敷地内に居住者専用の杜の都、仙台の四季を愉しむ中庭を抱き、共用施設も充実。上杉の文化を継承し、新たなるレジェンドとなる。住友不動産、渾身の傑作「シティテラス上杉」。

: 閑静な住宅地「上杉」に「シティテラス」シリーズ初上陸（外観完成予想図※1）

販売スケジュール	先着順受付受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／総合マンションギャラリー仙台館 ※申込の際は印鑑、2023年・2024年度分の収入証明(源泉徴収票・確定申告書等)、本人確認書類(運転免許証等)、(全額自己資金でご購入の方)自己資金証明書類が必要です。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
モデルルーム情報	建物内モデルルームオープン実際のお部屋をご見学いただけます。資料請求受付

販売スケジュール

先着順受付

受付時間／10:00AM～6:00PM
受付場所／総合マンションギャラリー仙台館
※申込の際は印鑑、2023年・2024年度分の収入証明(源泉徴収票・確定申告書等)、本人確認書類(運転免許証等)、(全額自己資金でご購入の方)自己資金証明書類が必要です。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

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閑静な住宅街青葉区上杉に、最大級336戸の大規模レジデンスデビュー

【住まう人の誇りとなり象徴となる住まい】
憧憬の住宅街青葉区上杉に誕生する全336邸のグランドデザイン。住まいの顔となるエントランスは2層吹抜けのガラススクリーンでモダンな雰囲気を創出。エントランスを抜けると、約350m²ものエントランスホールが広がり、住まう人を厳かに迎えてくれる。

【美しき仙台の四季を愉しむ華のある住まい】
全戸南向きの南棟、ワイドスパン住戸を多く配した東棟の構成。末永く安心して暮らせるように、免震構造を採用している。
敷地内には杜の都仙台の四季を愉しむ広大な中庭を抱き、共用棟には、SPA・フィットネス・ラウンジ・オーナーズスイート（※）が設けられている。

愛宕上杉通（約10m/徒歩1分）の凛然とした姿に呼応する重厚でシックな佇まい（外観完成予想図）

緑豊かな並木道の傍らに広がる、閑静な邸宅街「上杉」。仙台を代表する文教の地

【美しい四季に、歴史に触れる】
春は花見、夏は緑陰、秋は紅葉と四季を愉しむ公園として愛され、仙台杜の都緑の名所100選にも選ばれた「勝山公園」へ徒歩2分。
明治時代から皇族や政府の要人をもてなしてきた迎賓館「勝山館」を杜の都として復活させた「仙台勝山館」へ徒歩2分。本物件は愛宕上杉通沿いに誕生する。

【学都仙台を代表する文教の地】
上杉山通小学校（約350m）、上杉山中学校（約430m）、宮城教育大学附属幼稚園・小・中学校（約480m）など教育環境も充実。
「東京エレクトロンホール宮城（宮城県民会館）」（約1400m）、「せんだいメディアテーク」（約1590m）も身近にあり、子ども達の豊かな感性を育める環境も魅力。

愛宕上杉通（約10m／徒歩1分）
勝山公園（約120m／徒歩2分）
上杉山通小学校（約350m/徒歩5分）

都市の利便性を使いこなす。ビジネス、レジャー、ショッピングも思いのまま

【2駅2路線利用可能。縦横無尽な暮らし】
仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅より徒歩7分、JR仙山線「北仙台」駅より徒歩13分、2駅2路線を利用可能。
仙台駅へも、仙台空港（※）へもスピーディーに移動でき、ビジネスシーンやレジャーも思いのまま。

【充実のバス便。ショッピング施設や病院、行政機関へスピーディー】
仙台駅前行きのバスは平日131本（※）と充実の本数。勾当台公園（約980m）、青葉区役所（約860m）、宮城県庁（約700m）のある官公庁エリア、一番町四丁目商店街（約1310m）、仙台三越（約1250m)などのショッピングエリア、病院へのアクセスなど普段使いに嬉しい。

仙台駅へ地下鉄南北線「北四番丁」駅より直通5分（通勤時5分）
仙台三越（約1250m/徒歩16分）
東北大学病院（約1400m）

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建物・施設

【グランドエントランス】（完成予想図）
【グランドパティオ】（完成予想図）
【コーチエントランス】（完成予想図）

【コーチエントランス】（完成予想図）
【グランドエントランスホール】（完成予想図）
【ラウンジ】（完成予想図）

【フィットネスジム｝（完成予想図／無料）
【オーナーズスイート】（完成予想図／有料）
【内廊下】（完成予想図）

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地図宮城県仙台市青葉区上杉２-17-3（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

勝山酒造（約30m／徒歩1分）
仙台市立上杉山通小学校（約350m／徒歩5分）
宮城教育大学附属幼稚園・小・中学校（約480m／徒歩6分）

仙台三越（約1250m／徒歩16分）
せんだいメディアテーク（約1590m／徒歩20分）
定禅寺通り　※写真は毎年12月に催されるSENDAI 光のページェント（約1200m）

勾当台公園（約980m／徒歩13分）

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案内図

: 現地・マンションギャラリー案内図

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その他周辺環境

■セブンイレブン仙台上杉3丁目店(約290m／徒歩4分)
■イオンエクスプレス仙台上杉3丁目店(約460m／徒歩6分)
■西友上杉店(約590m／徒歩8分)
■みやぎ生協柏木店(約610m／徒歩8分)
■上杉山中学校(約430m／徒歩6分)
■WACまごころ保育園(約530m／徒歩7分)
■高松小児科医院(約260m／徒歩4分)
■仙台内科総合クリニック(約290m／徒歩4分)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B3-標準
  
  間取り
  
  3LDK+N+2WIC
  
  専有面積
  
  70.23m²
  
  バルコニー面積
  
  12.4m²・16.58m²
  
  価格
  
  6500万円
- タイプ
  
  F1-標準
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  70.36m²
  
  バルコニー面積
  
  15.17m²
  
  価格
  
  5800万円

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シティテラス上杉　先着順住戸　物件概要

販売スケジュール	先着順受付受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／総合マンションギャラリー仙台館 ※申込の際は印鑑、2023年・2024年度分の収入証明(源泉徴収票・確定申告書等)、本人確認書類(運転免許証等)、(全額自己資金でご購入の方)自己資金証明書類が必要です。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
価格	5600万円～7900万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5800万円台（6戸）
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	70.23m²～70.36m²
その他面積	バルコニー面積：12.4m²～31.04m²、テラス：41.81m²（使用料320円／月）
販売戸数	17戸	総戸数	336戸
完成時期	2022年2月7日完成済	引渡可能年月	2026年1月下旬予定
管理費	2万2345円～2万2385円／月	管理準備金	2万2345円～2万2385円（一括払い）
修繕積立金	5850円～5860円／月	修繕積立基金	35万900円～35万1600円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/06/13
その他諸費用	-
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	宮城県仙台市青葉区上杉２-17-3（地番）周辺地図ルート案内仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線/北四番丁　歩7分乗り換え案内
総戸数	336戸	構造・階建て	RC13階地下1階建
用途地域	近隣商業	敷地面積	8426.91m²、（建築確認敷地面積）※事業主の所有地1052.26m²（グランドパティオ、通路部分等）を含む。販売対象敷地面積：7374.65m²
建築面積	3945.97m²	建築延面積	33369.94m²
駐車場	敷地内241台（料金1万2000円～2万5000円／月、自走式4台（内、荷捌2台、来客用2台）　機械式117台（昇降横行式63台、昇降式54台）　タワーパーキング（1、-2、-3）96台、タワーパーキング（-4）24台）	自転車置場	336台収容（料金100円～2000円／月）（平置34台、2段式：上段115台下段スライド173台、スライド式14台）
バイク置場	6台収容（料金4000円～5000円／月）	ミニバイク置場	10台収容（料金3000円）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-20011362（2020年5月8日付）、第ERI-21046543号（2022年1月13日付）、 ※本物件の西側隣接地［所在：仙台市青葉区上杉2丁目17番4］については、2024年4月現在、事業主の住友不動産株式会社が土地を所有しております。なお、今後の利用計画は未定ですが、建築後に本物件の住環境（環境・車輛通行量・騒音・眺望・通風等）に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。 ※本物件の北側約17m先の敷地は、事業主：イオンモール株式会社による「（仮称）イオンモール仙台雨宮」が建設中です（2025年9月竣工予定）。この建物が竣工しますと住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、建築工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。 ※建築確認申請上の面積は事業主：住友不動産株式会社の所有地を加えた8426.91m²になります。

問い合わせ先	総合マンションギャラリー仙台館【通話料無料】TEL：0120-039-336 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：火曜・水曜日、年末年始は休業
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1（新宿NSビル）
施工会社	(株)大林組　東北支店	管理会社	住友不動産建物サービス(株)
情報更新日	2025/06/13	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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仙台市青葉区周辺エリアの物件

: シエリア仙台定禅寺通　第三期四次; 【住所】宮城県仙台市青葉区本町３-1-6（地番）; 【価格】未定

: シエリア仙台五橋　第2期9次; 【住所】宮城県仙台市青葉区五橋２-209-1（地番）; 【価格】未定

: ノブレス泉中央EAST　第二期; 【住所】宮城県仙台市泉区市名坂字山岸50-2（地番）; 【価格】未定

: アドグランデ仙台福田町; 【住所】宮城県仙台市宮城野区福田町２-504-1他（地番）; 【価格】未定

仙台市地下鉄南北線の物件

: レーベン木町通 THE MAISON　第3期; 【住所】宮城県仙台市青葉区木町通１-117-2、3（地番）; 【価格】4700万円台～7700万円台

: レーベン上杉ALBIO GARDEN　第4期; 【住所】宮城県仙台市青葉区上杉２-328-1（地番）; 【価格】未定

: ノブレス泉中央EAST　先着順住戸; 【住所】宮城県仙台市泉区市名坂字山岸50-2（地番）; 【価格】4540万円～4900万円

: ノブレス泉中央EAST　第二期; 【住所】宮城県仙台市泉区市名坂字山岸50-2（地番）; 【価格】未定

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	132,388円/月	152,586円/月	180,881円/月	223,346円/月	294,150円/月	435,802円/月
5万円	123,303円/月	143,610円/月	172,014円/月	214,587円/月	285,498円/月	427,256円/月
10万円	114,217円/月	134,635円/月	163,148円/月	205,828円/月	276,847円/月	418,711円/月
15万円	105,132円/月	125,659円/月	154,281円/月	197,070円/月	268,195円/月	410,166円/月
20万円	96,046円/月	116,683円/月	145,414円/月	188,311円/月	259,544円/月	401,621円/月
25万円	86,961円/月	107,708円/月	136,547円/月	179,552円/月	250,892円/月	393,076円/月
30万円	77,875円/月	98,732円/月	127,681円/月	170,794円/月	242,241円/月	384,531円/月
支払利息合計	4,624,730円～	3,949,680円～	3,280,000円～	2,615,520円～	1,956,330円～	1,302,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

シティテラス上杉 物件詳細