ローレルスクエアOSAKA LINK 物件詳細

外観(2022年6月撮影)

現地周辺空撮(2020年2月撮影)に外観完成予想図と光の帯他をCG合成。実際とは多少異なります※1※2※3

外観(2022年7月に撮影したものに、一部CG処理を施しており実際とは多少異なります)

デッキテラス完成予想図

開放感に満ちたリビング・ダイニング。オープンスタイルの対面キッチンで、住空間がいっそう豊かに広がります（Lタイプ棟内モデルルーム）

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【棟内モデルルーム公開中】総393邸の特急停車駅「淡路」大規模マンションプロジェクト。3LDK 3900万円台～。オール平面駐車場、ごみドラム、敷地内保育園施設(※)など充実の共用空間。＜大阪梅田も新大阪も2駅直通！＞3路線3駅利用可！

基本データ

マンション名

ローレルスクエアOSAKA LINK

価格

3990万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

大阪府大阪市東淀川区下新庄３丁目162番（地番）

地図・周辺環境

交通

阪急千里線/下新庄　歩5分～6分
阪急京都線/淡路　歩10分～11分
ＪＲおおさか東線/ＪＲ淡路　歩6分～8分

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間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

70.96m²

販売スケジュール

再登録申込受付日時／2024年9月7日(土)10：00～12：00
抽選日時／2024年9月7日(土)14：00
再登録申込受付・抽選場所／「ローレルスクエアOSAKA LINK」現地販売センター
※再登録申込の際は認め印、直近2年分の収入証明(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
※同一住戸に複数の登録が重なった場合には、抽選により購入者を決定致します。あらかじめご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中！

室内・設備

もっと見る(20枚)

建物・施設

もっと見る(24枚)

現地地図

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ローレルスクエアOSAKA LINK 再登録

販売スケジュール

価格

3990万円

最多価格帯

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

70.96m²

その他面積

バルコニー面積：12.35m²、アルコーブ面積：3.36m²

販売戸数

1戸

総戸数

393戸

完成時期

2022年5月30日竣工済

引渡可能年月

2024年9月下旬予定以降

管理費

1万260円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

4970円／月

修繕積立基金

42万6000円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/09/07

その他諸費用

管理一時金：1万8580円／一括、専用利用料：3080円／月、コミュニティクラブ費：300円／月

その他制限事項

準防火地域

その他

ローレルスクエアOSAKA LINK 先着順

販売スケジュール

価格

4390万円～5690万円

最多価格帯

4500万円台・5000万円台（各5戸）

間取り

1LDK+S（納戸）～3LDK ※S=F

間取り図を見る

専有面積

58.8m²～71.5m²、
(トランクルーム面積0.6m²含む)

その他面積

バルコニー面積：10.26m²～11.97m²、サービスバルコニー面積：3.6m²、アルコーブ面積：2.62m²～3.26m²

販売戸数

31戸

総戸数

393戸

完成時期

2022年5月30日竣工済

引渡可能年月

即引渡可(諸手続き完了後)

管理費

8500円～1万340円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

4120円～5010円／月

修繕積立基金

35万3000円～42万9000円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/05/24

その他諸費用

管理一時金：1万5400円～1万8720円／一括、専用利用料：3080円／月、コミュニティクラブ費：300円／月

その他制限事項

準防火地域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ローレルスクエアOSAKA LINK

住所

大阪府大阪市東淀川区下新庄３丁目162番（地番）

地図・周辺環境

交通

阪急千里線/下新庄　歩5分～6分
阪急京都線/淡路　歩10分～11分
ＪＲおおさか東線/ＪＲ淡路　歩6分～8分

乗り換え検索
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総戸数

393戸

構造・階建て

RC14階建（1棟、建築確認済証では付属棟を含め15棟となります）

用途地域

準工業

敷地面積

13788.13m²、(建築確認申請上は13696.8m²)

建築面積

3730.26m²

建築延面積

29713.52m²

駐車場

敷地内225台（料金1万2000円～1万6500円／月、[来客用2台(うち1台福祉対応)、保育事業者用2台、カーシェア1台、サービス用1台、イベント用1台含む]平面式）

自転車置場

809台収容（料金100円～800円／月）※来客用23台含む

バイク置場

60台収容（料金1000円・2000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第BCJ19大建確078号(2020年3月24日付)、第BCJ19大建確078変1号(2020年9月25日付)、
第BCJ19大建確078変2号(2021年8月13日付)

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
大規模マンション

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料

病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ローレルスクエアOSAKA LINK」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-907-060
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：毎週水・木・第3火曜日(祝日は除く)

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3123 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産株式会社
〒543-0001　大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号; この会社の他の物件情報を見る; ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（13）第2441 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社NIPPO
〒104-0031　東京都中央区京橋一丁目19番11号; この会社の他の物件情報を見る; ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（2）第8662 号
オーエス株式会社
〒530-0018　大阪市北区小松原町3番3号; この会社の他の物件情報を見る; ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6152 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
アートプランニング株式会社
〒541-0053　大阪市中央区本町4丁目4番17号アート本町ビルディング5F; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒541-0047　大阪市中央区淡路町1丁目7番3号日土地堺筋ビル6F; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
管理会社: 近鉄住宅管理(株)、(株)長谷工コミュニティ
情報更新日: 2024/05/16
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3990万円
大阪府大阪市東淀川区下新庄３
阪急千里線「下新庄」歩5分
3LDK　70.96m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円