シティテラス若江岩田 物件詳細

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2LDK+S+2WIC 3800万円 月々5万円台～(頭金0円、ボーナス時加算10万円台)／2033年開設予定「(仮称)瓜生堂」駅(※8)へ徒歩3分／東大阪市最大級(※2)南向き中心の全436邸／オール平面駐車場／スーパーマルハチ、ニトリモールなど多数の商業施設が隣接／ディスポーザー／「大阪難波」駅直通24分(18分)の好アクセス

基本データ

マンション名

シティテラス若江岩田

価格

3800万円～5100万円

• 返済シミュレーション

最多価格帯

4400万円台（6戸） 

住所

大阪府東大阪市瓜生堂１丁目172番2他（地番） 

• 地図・周辺環境

交通

近鉄奈良線/若江岩田　歩8分

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間取り

1LDK+2S（納戸）～3LDK (1LDK+2S(サービスルーム(N))～3LDK) 

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専有面積

64.27m²～70.01m² 

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「シティテラス若江岩田」現地ゲストサロン
※申込の際には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルームオープン 

室内・設備

建物・施設

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シティテラス若江岩田 第1期～第5期

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「シティテラス若江岩田」現地ゲストサロン
※申込の際には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。

価格

3800万円～5100万円

最多価格帯

4400万円台（6戸） 

間取り

1LDK+2S（納戸）～3LDK (1LDK+2S(サービスルーム(N))～3LDK) 

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専有面積

64.27m²～70.01m² 

その他面積

バルコニー面積：12m²～34.16m²、テラス：30.31m²～33m²、アルコーブ面積：1.57m²～4.72m²

販売戸数

26戸 

総戸数

436戸 

完成時期

2024年7月29日(※I工区：2023年10月13日、仮使用による建物完成) 

引渡可能年月

2026年1月下旬予定 

管理費

1万795円～1万1665円／月 

管理準備金

1万795円～1万1665円（一括払い）

融資等

 

修繕積立金

5810円～6330円／月 

修繕積立基金

34万8700円～37万9800円（一括払い） 

取引条件有効期限

2025/05/16

その他諸費用

-

その他制限事項

本物件は、「バリアフリー法」「大阪府福祉のまちづくり条例」に適合しております。

※本物件敷地の東側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退(セットバック)しております。
※本物件西側180m先には、大阪モノレール「(仮称)瓜生堂」駅が2033年開業予定です。整備後において本物件の住環境(車両交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件北側約80m先には近鉄奈良線の高架下建築計画があります。整備後において本物件の住環境(車両交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車両の通行などにより騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
1階テラス付住戸についてはテラス使用料として、月額180円～270円が掛かります。
ルーフバルコニー付住戸についてはルーフバルコニー使用料として360円～370円が掛かります。

その他

 

物件共通情報

物件種別

マンション 

マンション名

シティテラス若江岩田

住所

大阪府東大阪市瓜生堂１丁目172番2他（地番） 

• 地図・周辺環境

交通

近鉄奈良線/若江岩田　歩8分

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総戸数

436戸 

構造・階建て

RC12階建 

用途地域

2種住居 

敷地面積

14900.87m²、(東側私道部分及び隣接地からの越境部分82.42m²除く)、販売対象面積：14983.29m² 

建築面積

m²

建築延面積

m²

駐車場

敷地内219台（料金1万1000円～1万4000円／月） 

自転車置場

872台収容（料金200円～3000円／月）2段(下段448台、上段293台)、スライド131台 

バイク置場

31台収容（料金4000円／月）

ミニバイク置場

31台収容（料金3500円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤) 

その他概要

建築確認番号：第ERI-21010891号(2021年7月6日付)、計画変更確認番号：第ERI-22018831号(2022年6月9日付)
計画変更確認番号：第ERI-23031106号(令和5年9月29日付) 

お問い合わせ会社

問い合わせ先

「シティテラス若江岩田」現地ゲストサロン
【通話料無料】TEL：0120-008-436
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：午前10時～午後6時
定休日：火・水曜定休、年末年始は休業

不動産会社情報

会社情報

＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)

この会社の他の物件情報を見る

施工会社

(株)長谷工コーポレーション

管理会社

住友不動産建物サービス(株)

情報更新日

2025/05/21

次回更新予定日

火曜～土曜日の毎日を予定しております

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住宅ローンシミュレーション

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3800万円～5100万円
大阪府東大阪市瓜生堂１
近鉄奈良線「若江岩田」歩8分
1LDK+2S（納戸）～3LDK (1LDK+2S(サービスルーム(N))～3LDK)　64.27m²～70.01m²

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万円

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3800万円～5100万円
大阪府東大阪市瓜生堂１
近鉄奈良線「若江岩田」歩8分
1LDK+2S（納戸）～3LDK (1LDK+2S(サービスルーム(N))～3LDK)　64.27m²～70.01m²

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