シティテラス若江岩田 物件詳細
シティテラス若江岩田
| 住所 | 大阪府東大阪市瓜生堂１丁目172番2他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 近鉄奈良線/若江岩田 歩8分 |
| 価格 | 3800万円～5100万円 |
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2LDK+S+2WIC 3800万円 月々5万円台～(頭金0円、ボーナス時加算10万円台)／2033年開設予定「(仮称)瓜生堂」駅(※8)へ徒歩3分／東大阪市最大級(※2)南向き中心の全436邸／オール平面駐車場／スーパーマルハチ、ニトリモールなど多数の商業施設が隣接／ディスポーザー／「大阪難波」駅直通24分(18分)の好アクセス
- 外観写真
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルームオープン |
このマンションのこだわり条件
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【東大阪市最大級(※2)プロジェクト】大規模レジデンス総戸数436邸が誕生
東大阪市に、過去最大級規模のプロジェクトとなる436家族の新街区「シティテラス若江岩田」が誕生(※2)。
14,900m2超の敷地に12階建・総戸数436戸、家族の暮らしを一番に考えた大規模レジデンスです。
3方道路の開放的な敷地に、配棟は南向き中心にコの字に計画され、駐車場も乗り入れしやすいオール平面置きです。
2層吹抜のダブルエントランスに加え、大規模ならではのパーティルーム・ゲストルーム・キッズルーム・テレワークラウンジなど
充実した共用施設も大きな魅力です(※1)。住まう人のふれあいも広がり、新しい生活シーンも見つけられそうです。
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- 誇らしく優雅なファサードが迎えるグランドエントランス＆車寄せ
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- 別世界へと誘う2層吹抜のグランドエントランスホール
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- くつろぎの空気に満ちたラウンジスペース
スーパー近接＆大型商業施設もすぐ。徒歩4分の小学校など家族に嬉しいロケーション！
毎日の買い物は近接のスーパーマルハチ瓜生堂店をはじめ、徒歩15分内に7店舗(※4)のスーパーが揃っています。
ホームセンターや100円均一のダイソーが入ったニトリモール東大阪店も徒歩3分。
さらに人気のグルメ店も点在しファミリーに嬉しいお店が豊富です（Bakery TREANT・約570m、創作炭火焼 古家・約650m）。
休日にはラグビーで有名な花園中央公園などの一日遊べる公園でリフレッシュしてはいかがでしょうか。
もちろん普段使いにちょうどいい公園も点在。
また徒歩4分の小学校をはじめ、徒歩圏内に保育園や幼稚園などが豊富に揃っています(※5)。
総合病院や救急医療施設も身近に揃い安心して暮らすことができます(※6)。
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- ニトリモール東大阪店（徒歩3分／約210ｍ）
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- スーパーマルハチ瓜生堂店（徒歩1分／約70ｍ）(※3)
「大阪難波」駅へ直通24分。「大阪」駅・「京橋」駅・「天王寺」駅も35分圏内の利便性
近鉄奈良線「若江岩田」駅へ徒歩8分。「大阪難波」駅へ直通24分、「大阪」駅まで35分と
大阪の主要都市へ35分圏内のロケーションで、通勤や休日の外出にも便利です。
「新大阪」駅への乗り継ぎもスムーズで、新幹線移動にも好アクセスです。
さらに2033年、新たに誕生予定の大阪空港へ繋がる大阪モノレール「(仮称)瓜生堂」駅(※8)へも徒歩3分。
難波・奈良間の東西アクセスに、南北ラインも加わって、空の便もより身近なものとなるでしょう。
また、近畿自動車道と阪神高速道路13号東大阪線への出入り口も近く(※9)、
ビジネスでのマイカー通勤や、休日のお出かけにも快適なカーライフが期待できます。
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- 「京橋」駅まで23分（18分）
※近鉄奈良線利用、「河内永和／JR河内永和」駅よりJRおおさか東線利用、「放出」駅よりJR東西線・学研都市線区間快速利用(※7)
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- 「大阪難波」駅まで24分（18分）
※近鉄奈良線利用(※7)
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- 「天王寺」駅まで30分（24分）
※近鉄奈良線利用、「鶴橋」駅よりJR大阪環状線利用(※7)
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室内・設備
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- 生ゴミディスポーザー(同仕様)
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- ウォークインクロゼット／ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます(同仕様)
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- 納戸／ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸が用されています※全タイプ上部に分電盤を設置しています(同仕様)
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- トール型下足入／玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設置。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます(同仕様)
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- クロゼット／衣類や衣装ケースなどがすっきり収納できるクロゼットが用意されています(同仕様)
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- スライド式食器洗い乾燥機(同仕様)
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- スロップシンク(同仕様)
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- バスルーム※
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- トイレ※
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建物・施設
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- エントランス
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- 外観
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- パーティルーム
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- ゲストルーム
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- 外観
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- グランドエントランスホール
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- テレワークラウンジ
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- リモートルーム
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- キッズルーム
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- ランドプラン
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- 共用部概念図
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- 最大約2500mm～約2550mmの天井高(リビング・ダイニング／1階～11階)／天井高最大約2500mm～約2550mmを確保。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮された、開放感あふれる設計です※天井の高さは予定であり、施工上多少の差異があります。詳細は図面集を確認ください。12階及び最上階は除く(概念図)
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- 大阪府建築物環境性能表示／建築主が大阪府に提出する建築物環境計画書において、CO2削減など重点項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
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地図大阪府東大阪市瓜生堂１丁目172番2他（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- ウエルシア 東大阪瓜生堂店(徒歩2分・約150m)
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- 市立玉美小学校(徒歩4分・約290ｍ)
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- 花園中央公園(約2480ｍ)
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- 現地イラストマップ
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- スーパーサンコー 若江岩田店(徒歩6分・約470m)
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- コノミヤ若江岩田(徒歩8分・約600m)
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- 岩田公園(徒歩6分・約460m)
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- 瓜生堂公園(徒歩6分・約410m)
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- 荒本公園(徒歩19分・約1480m)
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- 岩田こども園(徒歩9分・約700m)
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- しらゆき保育園(徒歩10分・約770m)
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- 若江岩田駅前市民プラザ(徒歩8分・約600m)
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- 市立東大阪医療センター(徒歩10分・約770m)
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- 喜馬病院(徒歩11分・約840m)
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- 松本クリニック(徒歩5分・約350m)
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- 大阪府立中河内救命救急センター(徒歩10分・約740m)
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- 東大阪市文化創造館(徒歩18分・約1440m)
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案内図
- 現地案内図
(※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。) - 交通アクセス図
(※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は日中平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。)
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A-B1’a
- 間取り
- 2LDK+S+N+2WIC
- 専有面積
- 64.27m2
- バルコニー面積
- 12m2
- 価格
- 3800万円
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シティテラス若江岩田 第1期～第5期 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3800万円～5100万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4400万円台（6戸） |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK (1LDK+2S(サービスルーム(N))～3LDK)間取り・価格 | 専有面積 | 64.27m2～70.01m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12m2～34.16m2、テラス：30.31m2～33m2、アルコーブ面積：1.57m2～4.72m2 | ||
| 販売戸数 | 26戸 | 総戸数 | 436戸 |
| 完成時期 | 2024年7月29日(※I工区：2023年10月13日、仮使用による建物完成) | 引渡可能年月 | 2026年1月下旬予定 |
| 管理費 | 1万795円～1万1665円／月 | 管理準備金 | 1万795円～1万1665円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5810円～6330円／月 | 修繕積立基金 | 34万8700円～37万9800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/16 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
本物件は、「バリアフリー法」「大阪府福祉のまちづくり条例」に適合しております。 ※本物件敷地の東側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退(セットバック)しております。 ※本物件西側180m先には、大阪モノレール「(仮称)瓜生堂」駅が2033年開業予定です。整備後において本物件の住環境(車両交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件北側約80m先には近鉄奈良線の高架下建築計画があります。整備後において本物件の住環境(車両交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車両の通行などにより騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 1階テラス付住戸についてはテラス使用料として、月額180円～270円が掛かります。 ルーフバルコニー付住戸についてはルーフバルコニー使用料として360円～370円が掛かります。 |
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府東大阪市瓜生堂１丁目172番2他（地番） | ||
| 交通 | 近鉄奈良線/若江岩田 歩8分 | ||
| 総戸数 | 436戸 | 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 14900.87m2、(東側私道部分及び隣接地からの越境部分82.42m2除く)、販売対象面積：14983.29m2 |
| 建築面積 | m2 | 建築延面積 | m2 |
| 駐車場 | 敷地内219台（料金1万1000円～1万4000円／月） | 自転車置場 | 872台収容（料金200円～3000円／月）2段(下段448台、上段293台)、スライド131台 |
| バイク置場 | 31台収容（料金4000円／月） | ミニバイク置場 | 31台収容（料金3500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21010891号(2021年7月6日付)、計画変更確認番号：第ERI-22018831号(2022年6月9日付) 計画変更確認番号：第ERI-23031106号(令和5年9月29日付) |
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| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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大阪府東大阪市（ひがしおおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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府内21位
全国671位
- 偏差値
- 48.19
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 109施設 | 府内6位 | 全国52位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,848人 | 府内3位 | 全国47位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 21施設 | 府内4位 | 全国70位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 402施設 | 府内4位 | 全国48位 |
| 1万人当たり病床数 | 88.3床 | 府内23位 | 全国601位 |
| 1万人当たり医師数 | 20.2人 | 府内19位 | 全国375位 |
| 介護保険施設定員数 | 3,075人 | 府内3位 | 全国37位 |
| 介護保険料 | 7,093円 | 府内27位 | 全国792位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 8.38件 | 府内31位 | 全国804位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.77件 | 府内29位 | 全国744位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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