プラウドタワー神戸垂水物件詳細

KOBEの新しい高みに聳えるプラウドタワー／外観完成予想図※1、※2

“垂水の森”を纏い、澄んだ空を仰ぐ。外観完成予想図※2、※3

駅前に新たな賑わいの風景を織りなす。コーナースクエア完成予想図※2、※3

車寄せを設けたもう一つのエントランス。コーチエントランス完成予想図※2、※3

リビング・ダイニング※1

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【神戸市成約戸数No.1(※)】【エントリー総数4500件突破】神戸市垂水区初(※6)の最高層32階、商業複合再開発タワーレジデンス「プラウドタワー神戸垂水」。JR神戸線・快速停車駅「垂水」駅徒歩2分、「三ノ宮」駅・「大阪」駅へダイレクトアクセス。進化を遂げていくJR「垂水」駅前街区の中心的なポジションに誕生

基本データ

マンション名

プラウドタワー神戸垂水

価格

3679万円～2億1929万円

返済シミュレーション

最多価格帯

7600万円台（5戸）

住所

兵庫県神戸市垂水区神田町159番地（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山陽本線/垂水　歩2分
山陽電鉄本線/山陽垂水　歩3分

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間取り

1LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

46.47m²～111.97m²

販売スケジュール

申込登録受付期間／2025年4月19日(土)～4月26日(土)
申込登録受付時間／平日10：00～17：00 土日祝10：00～18：00※最終日は11：30最終入館、12：00受付締切
抽選日時／2025年4月26日(土)13：00～
申込登録受付・抽選場所／「プラウドタワー神戸垂水」マンションギャラリー
※申込登録の際は印鑑(認印または実印)、収入証明書写し(2024年分源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控え等)、本人確認資料(運転免許証・パスポート等、現住所記載・顔写真のあるもの)をご持参ください。
※ローン事前審査がお済みでない方は、登録期間中に必ずお手続きください。審査未了の場合、申込登録をお受け致しかねる場合があります。詳細はスタッフにお尋ねください。

モデルルーム情報

建物・施設

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現地地図

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プラウドタワー神戸垂水第2期

販売スケジュール

価格

3679万円～2億1929万円

最多価格帯

7600万円台（5戸）

間取り

1LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

46.47m²～111.97m²

その他面積

バルコニー面積：8.07m²～42.68m²

販売戸数

37戸

総戸数

315戸

完成時期

2026年3月下旬予定

引渡可能年月

2027年1月下旬予定

管理費

1万3610円～3万2810円／月

管理準備金

2万6950円～6万4940円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6880円～1万6570円／月

修繕積立基金

65万2720円～157万2730円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/05/31

その他諸費用

コミュニティ形成費：210円／月、enecoQシステム料金：2365円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

プラウドタワー神戸垂水

住所

兵庫県神戸市垂水区神田町159番地（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山陽本線/垂水　歩2分
山陽電鉄本線/山陽垂水　歩3分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

315戸

構造・階建て

RC32階建一部SRC

用途地域

近隣商業

敷地面積

6022.47m²

建築面積

3355.43m²

建築延面積

38646.69m²

駐車場

敷地内176台（料金2万4000円～2万8000円／月、タワーパーキング：普通車40台・ミドルルーフ車20台・ハイルーフ車116台）

自転車置場

317台収容（料金200円～1200円／月）屋外：ラック式126台、平置き式2台、屋内：ラック式171台、平置き式18台

バイク置場

7台収容（料金4000円／月）

ミニバイク置場

25台収容（料金3000円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-24018730号

ディスポーザー
ペット可
共有設備
24時間常駐管理
ゴミ出し24時間可
地震対策
20階以上の高層
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
海まで徒歩10分以内
大規模マンション

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「プラウドタワー神戸垂水」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-327-315
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日10：00～17：00 土日祝10：00～18：00
定休日：毎週火・水・木曜日(祝日除く)

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（14）第1370 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社
〒163-0566 東京都新宿区西新宿1丁目26番2号新宿野村ビル; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)竹中工務店
管理会社: 野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日: 2025/04/23
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3679万円～2億1929万円
兵庫県神戸市垂水区神田町
ＪＲ山陽本線「垂水」歩2分
1LDK～3LDK　46.47m²～111.97m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円