ジオ南砂町物件詳細

エントランス外観（2022年3月撮影）

航空写真（※3）

外観完成予想図（※1）

立地概念イラスト（立地状況を説明するための概念図であり、建物位置・高さ・距離・縮尺等は実際とは多少異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません）

【LIVING DINING】※以下、掲載の写真はモデルルームG4タイプを撮影（2022年7月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。

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【家具付き住戸販売中】【2024年6月下旬引渡可(予定)】実物をご覧になれます(注1)「大手町」駅直通13分(11分)、大型商業施設(※2)徒歩1分。阪急阪神不動産×住友不動産が贈る全348邸・南向き中心。徒歩10分圏に保育園・幼稚園、小・中学校、児童館、図書館、各種クリニック、公園(※4)。共働きに嬉しい室内設備が充実

基本データ

マンション名

ジオ南砂町

価格

6700万円～7200万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

東京都江東区東砂７丁目527番4（地番）

地図・周辺環境

交通

東京メトロ東西線/南砂町　歩13分

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間取り

1LDK+2S（納戸）～3LDK

間取り図を見る

専有面積

67.8m²・68.26m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／平日11：00AM～7：00PM　土日祝10：00AM～6：00PM
場所／住友不動産「総合マンションギャラリー新橋館」
※申込みの際は、ご印鑑（認印）・収入証明書（直近2年分の収入のわかるもの）、およびご本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）をご持参ください。

モデルルーム情報

【建物内モデルルームオープン】実際のお部屋をご覧いただけます資料請求受付中

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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ジオ南砂町　先着順

販売スケジュール

価格

6700万円～7200万円

最多価格帯

間取り

1LDK+2S（納戸）～3LDK

間取り図を見る

専有面積

67.8m²・68.26m²

その他面積

バルコニー面積：11.02m²・11.4m²、専用庭：14.57m²（使用料730円／月）、テラス：11.02m²～11.78m²（使用料無）

販売戸数

4戸

総戸数

348戸

完成時期

2022年1月7日完成済

引渡可能年月

2024年6月下旬予定

管理費

1万4210円～1万4310円／月

管理準備金

1万4210円～1万4310円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6780円～6830円／月

修繕積立基金

47万5000円～47万8000円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/05/17

その他諸費用

その他制限事項

※1：2024年5月13日より駅改良工事のため供用休止中。再開時期未定。（出典：東京メトロHP）

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ジオ南砂町

住所

東京都江東区東砂７丁目527番4（地番）

地図・周辺環境

交通

東京メトロ東西線/南砂町　歩13分

乗り換え検索
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総戸数

348戸

構造・階建て

RC15階建

用途地域

準工業

敷地面積

7179.62m²

建築面積

3720.16m²

建築延面積

28857.58m²

駐車場

敷地内105台（料金1万4000円～3万円／月、平置3台(内福祉対応駐車場1台)、機械式102台）

自転車置場

696台収容（料金150円～700円／月）(平置278台、2段式418台)

バイク置場

2台収容（料金3000円／月）※空き無し

ミニバイク置場

33台収容（料金2000円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第UHEC建確310537号（2019年11月28日付）、第UHEC建確310537変1号（2020年4月13日付）、第UHEC建確310537変2号（2021年6月7日付）、第UHEC建確310537変3号（2021年12月24日付）

ディスポーザー
セキュリティ充実
共有設備
ゴミ出し24時間可
光ファイバー対応
大規模マンション

江東区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内12位
全国53位

偏差値: 52.59

項目別順位

安心度: 都内25位
全国684位

利便度: 都内9位
全国25位

快適度: 都内19位
全国93位

富裕度: 都内17位
全国60位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	201施設	都内5位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	14,785人	都内2位	全国16位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内10位	全国81位
一般診療所数	442施設	都内13位	全国37位
1万人当たり病床数	66.3床	都内35位	全国692位
1万人当たり医師数	28.0人	都内20位	全国159位
介護老人施設定員数	2,229人	都内12位	全国72位
介護保険料	5,800円	都内14位	全国343位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.82件	都内31位	全国647位
千人当たり交通事故件数	1.95件	都内25位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 住友不動産「総合マンションギャラリー新橋館」
【通話料無料】TEL：0120-089-840
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11：00AM～7：00PM　土日祝10：00AM～6：00PM
定休日：水曜日 ※年末年始は休業

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（16）第395 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産株式会社
〒100-0006　東京都千代田区有楽町1-1-3 東京宝塚ビル11階; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（17）第38 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル); この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
管理会社: 阪急阪神ハウジングサポート(株)
情報更新日: 2024/05/15
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6700万円～7200万円
東京都江東区東砂７
東京メトロ東西線「南砂町」歩13分
1LDK+2S（納戸）～3LDK　67.8m²・68.26m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円