グランドヒルズ南青山 - OCN不動産
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かつて河内国丹南藩主・高木家の屋敷があった広大な敷地は、実業家・根津嘉一郎の邸宅を経て根津美術館に、岡本太郎邸は岡本太郎美術館となりました。そんな多くの著名人に愛された「南青山」は今も「港区3A(赤坂・麻布・青山)」の中で文化の薫り高い邸宅地として人気を集めています。〈グランドヒルズ南青山〉が誕生するのは標高約31.2mの高台。港区における絶対高さ制限を定める高度地区で、現地の南側は建物の高さが17mに制限されています。さらに全戸南向きの計画により、開放感と日照を叶える18階建て全105邸のレジデンスを実現。住友不動産による最上級ブランド「グランドヒルズ」ならではの重厚感漂うデザインや高い仕様も要注目です。
南青山の魅力は、先進のファッションやアートが身近な街でありながら、多彩な生活施設が揃う贅沢な住宅エリアでもあるところ。日々の買物施設は徒歩5分の成城石井(約390m)をはじめ、紀ノ国屋インターナショナル、ナショナル麻布(約790m・徒歩10分)など、こだわりの品揃えで人気のスーパーマーケットが多彩。病院は徒歩8分の日本赤十字社医療センター、愛育クリニック(約1270m・徒歩16分)。緑豊かな有栖川宮記念公園や都立青山公園(約1170m・徒歩15分)で四季の移ろいも身近に感じられます。さらにイタリア料理の名店アントニオ(約50m・徒歩1分)やブルーノート東京(約410m・徒歩6分)から歩いて帰れる距離と、都心の夜も満喫できるロケーションです。
現地は表参道、麻布、広尾など東京トレンドを代表するエリアのほぼ中心的ポジジョン。すぐ傍の六本木通りからタクシーやバスを利用すれば、六本木や渋谷方面へのアクセスも軽快。さらに西麻布の交差点を経て外苑西通りへと縦横無尽のフットワークが可能です。また、現地から首都高速3号渋谷線「高樹町」入口までは約0.9kmと近く、遠方へのカーアクセスもスムーズ、まさに都心の交通網を自在に駆け巡るアクセス立地に恵まれています。
立地概念イラスト
※掲載の立地概念イラストは立地状況を説明するための概念図であり、建物位置・高さ・距離・縮尺等は実際とは異なります。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
販売スケジュール |
先着順申込受付 |
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価格 | 3億1000万円~3億6500万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
間取り | 1LDK+S(納戸)~2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 72.11m2~80.06m2 |
その他面積 | バルコニー面積:11.19m2~12.1m2、サービスバルコニー面積 :3.87m2~5.5m2、ルーフバルコニー:29.64m2(使用料300円/月) | ||
販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 105戸 |
完成時期 | 2022年1月28日完成済 | 引渡可能年月 | 2026年4月下旬予定 |
管理費 | 4万1420円~4万5840円/月 | 管理準備金 | 3万8970円~4万3120円(一括払い) |
修繕積立金 | 6260円~6950円/月 | 修繕積立基金 | 37万5800円~41万7300円(一括払い) |
取引条件有効期限 | 2025/02/21 | ||
その他諸費用 | - | ||
その他制限事項 | - |
物件種別 | マンション | ||
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住所 | 東京都港区南青山7-162(地番) | ||
交通 | 東京メトロ銀座線/表参道 歩12分 | ||
総戸数 | 105戸 | 構造・階建て | RC18階地下2階建一部鉄骨 |
用途地域 | 商業 1種中高 | 敷地面積 | 1690.97m2 |
建築面積 | 793.37m2 | 建築延面積 | 11713.15m2 |
駐車場 | 敷地内59台(料金4万8000円~6万5000円/月、身障者用駐車場1台含む) | 自転車置場 | 105台収容(料金800円~1500円/月) |
バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
管理形態 | 委託(通勤) | ||
その他概要 | 建築確認番号:第ERI-19006059号(2019年3月28日付)、計画変更確認番号:第ERI-19034336号(2019年8月27日付) 計画変更確認番号:第ERI-19046915号(2019年12月17日付) 計画変更確認番号:第ERI-21049113号(2022年1月14日付) ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。 |
問い合わせ先 |
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会社情報 |
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施工会社 | 五洋建設(株) | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜~土曜日の毎日を予定しております | |
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子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 18歳年度末まで | |||
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子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | なし | |||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 18歳年度末まで | |||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | なし | |||
保育所等の状況 (施設数) | 96施設 | 都内16位 | 全国66位 | |
保育所等の状況 (利用児童数) | 5,789人 | 都内18位 | 全国89位 | |
保育所等の状況 (待機児童数) | 27人 | 都内34位 | 全国538位 |
病院数 | 12施設 | 都内21位 | 全国139位 |
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一般診療所数 | 912施設 | 都内2位 | 全国14位 |
1万人当たり病床数 | 152.5床 | 都内8位 | 全国291位 |
1万人当たり医師数 | 131.0人 | 都内4位 | 全国9位 |
介護保険施設定員数 | 1,059人 | 都内26位 | 全国206位 |
介護保険料 | 6,400円 | 都内34位 | 全国611位 |
千人当たり刑法犯認知件数 | 10.19件 | 都内43位 | 全国807位 |
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千人当たり交通事故件数 | 4.54件 | 都内48位 | 全国790位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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