大阪ベイレジデンス物件詳細

四季の彩りを感じられる開放的なエントランスアプローチとスタイリッシュな外観

【ブックラウンジ】『ジュンク堂書店』と提携して約500冊の書籍を揃え、さらに、海遊館がセレクトした「海に関する書籍」コーナーもあります

【パーティルーム】ラウンジスペースとオープンキッチンを備えた空間で、お誕生日会などの楽しい時間を育むことができます（有料）

【キッズルーム】雨の日でも遊べるキッズルームには、ボーネルンドの遊具や絵本なども設置されています

将来が楽しみな大阪ベイエリア、Osaka Metro中央線・始発駅・徒歩3分に誕生（2018年9月撮影の空撮に外観完成予想図をCG合成（実際とは多少異なります））

これからの発展が楽しみな大阪ベイエリア、Osaka Metro中央線・始発駅「コスモスクエア」駅徒歩3分に誕生します（エリア概念図）（※3）

交通アクセス説明図。Osaka Metro中央線「コスモスクエア」駅へ徒歩3分。本町へ乗り換えなし14分(14分)。中央線は近鉄けいはんな線に相互乗り入れしています

JR「大阪」駅へ22分(22分)(※2）。毎日の通勤が便利なだけでなく、デパートでのショッピングなどにも気軽に訪れることができます（写真は大阪駅前）

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＜大阪市内・中央線始発駅徒歩3分、大阪まで22分＞。3LDK2900万円台～、4LDK3900万円台～。ブックラウンジ、キッズルーム、パーティールーム等、大規模レジデンスならではの充実の共用施設。大阪IR整備地域、大阪・関西万博開催地に近接、さらなる進化が楽しみな大阪ベイエリアに全330邸【実物体感可】

基本データ

マンション名

大阪ベイレジデンス

価格

2998万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

大阪府大阪市住之江区南港北１丁目41番5（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄中央線/コスモスクエア　歩3分

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間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

66.72m²

販売スケジュール

登録申込受付期間／2024年7月27日(土)・2024年7月28日(日)
登録申込受付時間／10：00～18：00(最終日は正午締切)
抽選日時／2024年7月28日(日)12：30
登録申込受付・抽選場所／大阪ベイレジデンス現地販売センター
※登録申込の際は、認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。

モデルルーム情報

棟内モデルルーム公開中(予約制)

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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大阪ベイレジデンス第7期

販売スケジュール

価格

2998万円

最多価格帯

間取り

3LDK

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専有面積

66.72m²

その他面積

バルコニー面積：10.26m²、アルコーブ面積：3.39m²

販売戸数

1戸

総戸数

330戸

完成時期

2021年1月26日竣工済

引渡可能年月

即引渡可

管理費

9970円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

4670円／月

修繕積立基金

33万3600円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/07/28

その他諸費用

管理一時金：1万7250円／一括、専用利用料：3300円／月、コミュニティクラブ費：300円／月

その他制限事項

準防火地域、咲州コスモスクエア地区地区計画(F地区)、臨港地区(無分区)

その他

大阪ベイレジデンス先着順

販売スケジュール

価格

3688万円～5298万円

最多価格帯

3700万円台（2戸）

間取り

2LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

59.16m²～87.81m²

その他面積

バルコニー面積：9.18m²～11.7m²、サービスバルコニー面積：2m²～5.05m²、アルコーブ面積：0.7m²～4.66m²

販売戸数

10戸

総戸数

330戸

完成時期

2021年1月26日竣工済

引渡可能年月

即引渡可

管理費

8840円～1万3120円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

4140円～6150円／月

修繕積立基金

29万5800円～43万9050円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/06/21

その他諸費用

管理一時金：1万5290円～2万2700円／一括、専用利用料：3300円／月、コミュニティクラブ費：300円／月

その他制限事項

準防火地域、咲州コスモスクエア地区地区計画(F地区)、臨港地区(無分区)

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

大阪ベイレジデンス

住所

大阪府大阪市住之江区南港北１丁目41番5（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄中央線/コスモスクエア　歩3分

乗り換え検索
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総戸数

330戸

構造・階建て

RC15階建（1棟(建築確認申請上は付属棟含め7棟となります。)）

用途地域

準工業

敷地面積

6860.78m²

建築面積

2864.75m²

建築延面積

27024.51m²

駐車場

敷地内179台（料金1万3500円～2万1000円／月、(機械式170台、専用6台、来客用(福祉対応)1台)、カーシェア用2台）

自転車置場

660台収容（料金100円～600円／月）

バイク置場

66台収容（料金800円・1600円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：BCJ18大建確066(2019年2月25日)

浄水器or活水器
ペット可
フロントサービス
共有設備
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
始発駅
海まで徒歩10分以内
大規模マンション

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料

病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 大阪ベイレジデンス現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-995-701
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：毎週水曜日・木曜日、第3火曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3123 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産株式会社
〒543-0001　大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13; この会社の他の物件情報を見る; ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（17）第45 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急不動産株式会社
〒542-0081　大阪府大阪市中央区南船場4-4-3 心斎橋東急ビル10階; この会社の他の物件情報を見る; ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（10）第3471 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社サンケイビル
〒556-0017　大阪府大阪市浪速区湊町2-1-57; この会社の他の物件情報を見る; ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（17）第68 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工コーポレーション
〒541-0046　大阪府大阪市中央区平野町1-5-7; この会社の他の物件情報を見る; ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6367 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)京都府宅地建物取引業協会会員
アーク不動産株式会社
〒541-0042　大阪府大阪市中央区今橋2-5-8 トレードピア淀屋橋20階; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒541-0047　大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
管理会社: 近鉄住宅管理(株)・(株)長谷工コミュニティ
情報更新日: 2024/06/13
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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