ピアッツァタワー上本町EAST 物件詳細

外観

エントランスホール／壁面には大判タイル、柱型には外部から連続する凹凸感のあるタイルを使用するなど素材を厳選。建物東南角に配置し、2層吹き抜け、3面ガラスの開放感にあふれる大空間を確保

タワーパーキング／愛車が風雨にさらされることがなく、セキュリティ面でも安心なタワーパーキング。歩車道分離設計により、車の出入庫時の歩行者の安全にも十分に配慮されています

ハーベス食品館上本町店（上本町YUFURA内。徒歩7分・約510ｍ）

大阪赤十字病院（徒歩9分・約650ｍ）

阪急オアシス桃坂店（徒歩6分・約420ｍ）

交通図

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近鉄「大阪上本町」駅徒歩4分。地下鉄谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩5分。利便性の高い都心にありながら、子育て環境が充実している【上町台地】内に誕生！多彩な生活施設も身近に充実。家族の快適な暮らしが実現。「ピアッツァタワー上本町EAST」総161邸！

基本データ

マンション名

ピアッツァタワー上本町EAST

価格

1億6980万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

大阪府大阪市天王寺区東高津町7-3、7-4（地番）

地図・周辺環境

交通

近鉄難波線/大阪上本町　歩4分
近鉄奈良線/大阪上本町　歩4分
地下鉄谷町線/谷町九丁目　歩5分

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間取り

3LDK

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専有面積

75.51m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／11：00～18：00
申込受付場所／「ピアッツァタワー上本町EAST」マンションギャラリー
※申込の際には、ご印鑑と本人確認書類(運転免許証・健康保険証)、前年度の収入が確認できるもの(源泉徴収票・確定申告書3期分)をお持ちください。

モデルルーム情報

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室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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ピアッツァタワー上本町EAST 最終期5次

販売スケジュール

価格

1億6980万円

最多価格帯

間取り

3LDK

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専有面積

75.51m²

その他面積

バルコニー面積：18.71m²

販売戸数

1戸

総戸数

161戸

完成時期

2021年6月7日(完了検査済証取得済み)

引渡可能年月

即引渡可

管理費

1万4350円／月

管理準備金

1万円（一括払い）

融資等

修繕積立金

8680円／月

修繕積立基金

52万800円（一括払い）

取引条件有効期限

2024/05/31

その他諸費用

自治会費：400円／月、インターネット定額料金：1540円／月

その他制限事項

準防火地域、駐車場整備地区

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ピアッツァタワー上本町EAST

住所

大阪府大阪市天王寺区東高津町7-3、7-4（地番）

地図・周辺環境

交通

近鉄難波線/大阪上本町　歩4分
近鉄奈良線/大阪上本町　歩4分
地下鉄谷町線/谷町九丁目　歩5分

乗り換え検索
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総戸数

161戸

構造・階建て

RC30階建

用途地域

商業

敷地面積

1929.42m²

建築面積

864.51m²

建築延面積

19415.02m²

駐車場

敷地内67台（料金2万4000円～5万円／月、平面式3台・タワーパーキング44台・機械式20台）

自転車置場

324台収容（料金200円～800円／月）スライドラック式144台・平面式100台・垂直昇降式80台

バイク置場

4台収容（料金2000円／月）

ミニバイク置場

34台収容（料金1200円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-19003864号(平成31年2月4日)・第ERI-19019165号（令和元年5月22日）

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
地震対策
20階以上の高層
性能評価書取得
光ファイバー対応
始発駅
スーパー徒歩5分
中規模マンション

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料

病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ピアッツァタワー上本町EAST」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-18-1719
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：11：00～18：00
定休日：第3火曜日・水曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7595 号　建設業許可(特-2)第26021号(公社)奈良県宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社フクダ不動産
〒634-0804　奈良県橿原市内膳町5丁目3-31　フクダ不動産八木駅前クリスタルビル; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)ナカノフドー建設　大阪支社
管理会社: ピアッツァ・コミュニティ(株)・他1社
情報更新日: 2024/05/15
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1億6980万円
大阪府大阪市天王寺区東高津町
近鉄難波線「大阪上本町」歩4分
3LDK　75.51m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円