ヴェルディ・ザ・タワー呉 物件詳細

JR呉線「呉」駅から徒歩11分（約820m）、広電バス「呉市役所前」バス停徒歩2分。呉市中心地の街並みと豊かな緑を眼下に望む、20階建てタワーレジデンス。暮らしに潤いを与えてくれる充実の共用スペース、敷地内全戸分駐車場完備、全戸ワイドバルコニー採用。

基本データ

マンション名
ヴェルディ・ザ・タワー呉
価格
3198万円～5148万円
最多価格帯
3600万円台（13戸） 
住所
広島県呉市中央３-8-11（地番） 
交通
広電バス/呉市役所前　歩2分
間取り
2LDK+S（納戸）・3LDK 
専有面積
71.31m2～90.85m2 
販売スケジュール
先着順申込受付中

時間／10:00AM～7:00PM
場所／ヴェルディマンションギャラリー（呉駅前）
※申込みの際には印鑑をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が契約済の場合があります。予めご了承ください。
モデルルーム情報
資料請求受付中 

室内・設備

建物・施設

ヴェルディ・ザ・タワー呉

販売スケジュール
先着順申込受付中

時間／10:00AM～7:00PM
場所／ヴェルディマンションギャラリー（呉駅前）
※申込みの際には印鑑をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が契約済の場合があります。予めご了承ください。
価格
3198万円～5148万円
最多価格帯
3600万円台（13戸） 
間取り
2LDK+S（納戸）・3LDK 
専有面積
71.31m2～90.85m2 
その他面積
バルコニー面積：14.21m2～29.33m2、ポーチ：5.82m2～7.66m2（プライベートポーチ）、室外機置場面積：1.48m2
販売戸数
94戸 
総戸数
94戸 
完成時期
2025年6月下旬予定 
引渡可能年月
2025年8月上旬予定 
管理費
1万1100円～1万4100円／月 
管理準備金
2万2200円～2万8200円（一括払い）
融資等
 
修繕積立金
2850円～3630円／月 
修繕積立基金
34万2000円～43万5600円（一括払い） 
取引条件有効期限
2024/04/14
その他諸費用
-
その他制限事項
防火地域、景観計画区域（呉中央景観づくり区域）・駐車場整備地区・都市機能誘導区域・居住誘導区域
その他
 

物件共通情報

物件種別
マンション 
マンション名
ヴェルディ・ザ・タワー呉
住所
広島県呉市中央３-8-11（地番） 
交通
広電バス/呉市役所前　歩2分
総戸数
94戸 
構造・階建て
RC20階建 
用途地域
商業 
敷地面積
1834.18m2 
建築面積
629.19m2
建築延面積
8802.34m2
駐車場
敷地内90台（料金1000円～1万7000円／月、平面式28台、機械式62台）、敷地外12台（1万2000円～1万7000円／月、平面式 ※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません） 
自転車置場
204台収容（料金無）（平置式44台、スライドラック式160台） 
バイク置場
無
ミニバイク置場
無
敷地の権利形態
所有権の共有
管理形態
委託(通勤) 
その他概要
建築確認番号：第ERI-22029212号（2022年10月21日付） 
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 20階以上の高層
  • 光ファイバー対応
  • スーパー徒歩5分
  • 中規模マンション

呉市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価
県内12位
全国748位
偏差値
47.36

項目別順位

安心度
県内8位
全国425位
利便度
県内13位
全国710位
快適度
県内9位
全国684位
富裕度
県内7位
全国458位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価
県内10位
全国640位
偏差値
46.56

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		12歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		あり
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		あり
保育所等の状況
（施設数）		-集計外集計外
保育所等の状況
（利用児童数）		-集計外集計外
保育所等の状況
（待機児童数）		-集計外集計外

病院数・介護保険料

病院数26施設県内3位全国49位
一般診療所数217施設県内3位全国106位
1万人当たり病床数198.0床県内5位全国153位
1万人当たり医師数32.9人県内2位全国109位
介護老人施設定員数2,344人県内3位全国65位
介護保険料5,500円県内4位全国203位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数3.23件県内8位全国345位
千人当たり交通事故件数1.49件県内9位全国239位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

呉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先
ヴェルディマンションギャラリー（呉駅前）
【通話料無料】TEL：0120-560-227
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～7:00PM
定休日：火曜日・水曜日(祝日除く)

不動産会社情報

会社情報
＜事業主・売主＞
広島県知事（9）第6669 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　(公社) 全国宅地建物取引業保証協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社信和ホーム
広島県広島市西区横川町3-8-6

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＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（8）第4315 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
トータテ住宅販売株式会社
広島県広島市中区国泰寺町2-4-7

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施工会社
共立建設(株)中国支店
管理会社
(株)穴吹コミュニティ
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております

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住宅ローンシミュレーション

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額 8万円
ボーナス1回分の返済額 0万円
年間の返済額 96万円
総額 3,360万円
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※借入可能額の目安 3,500万円
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広島県呉市中央３
広電バス「呉市役所前」歩2分
2LDK+S（納戸）・3LDK　71.31m2～90.85m2

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金) 3,000万円
ボーナス返済額 0万円
年間の返済額 96万円
総額 3,300万円
※年間の返済比率 19％
※借入可能額の目安 3,500万円
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広電バス「呉市役所前」歩2分
2LDK+S（納戸）・3LDK　71.31m2～90.85m2
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