コモンステージ鶴ヶ島【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

15号地／南西側より撮影。現地（2024年3月17日撮影）

17号地／南西側より撮影。現地（2024年3月17日撮影）

※掲載のまちなみは分譲済物件です。（2024年11月9日撮影）

東武東上線「坂戸」駅まで1540m 徒歩20分。東武東上線の全ての列車種別が停車する駅。市内巡回バスに加え、空港へのリムジンバスの発着所にもなっています。

笹久保さくら保育園まで560m 徒歩7分。平成17年4月に開園した保育園です。送迎保育や一時保育も行なっています。

長久保小学校まで1080m 徒歩14分。昭和55年開校の小学校。日光街道を渡った長久保通りからは、校門までほぼ歩道を通行して通学が可能です。

鶴ヶ島中学校まで1800m 徒歩23分。昭和22年開校の歴史ある中学校です。目指す学校像は「感動と笑顔あふれる鶴ヶ島中学校」を掲げ、日々取り組まれています。

いなげや鶴ヶ島店まで430m 徒歩6分。生鮮食品、一般食品、家庭用品、衣料品等を取り扱う毎日のお買い物に便利なスーパーマーケット。

ワカバウォークまで3900m 車で10分。若葉駅前にあるショッピングモール。ショッピング、グルメ、エンタメなど様々な専門店とサービス施設が集まっています。

アクロスプラザ坂戸まで1530m 徒歩20分。マルエツをはじめ、様々な店舗が入る複合商業施設。坂戸駅北口にあり通勤帰りのお買い物にも便利です。

のぐち内科クリニックまで1230m 徒歩16分。診療内容：内科、糖尿病内科、内分泌内科、消化器内科、生活習慣病、肥満外来、漢方外来、健康診断、予防接種。

関越病院まで440m 徒歩6分。診療科目も多岐にわたる総合病院です。地域に開かれた病院として医療サービスを提供されています。

坂戸駅や若葉駅をはじめ、国道沿いや鶴ヶ島IC周辺には様々な商業施設が豊富に集まる便利なエリア。

東武東上線和光市駅から、東京メトロ有楽町線と副都心線にそれぞれ直通運転しており、都心だけでなく横浜方面にも便利です。

現地周辺には、保育園や小学校、公園に病院が整い、子育て家族が暮らしやすい住環境です。

プランニングしやすい土地形状です。

15号地／北西側より撮影。現地（2024年3月17日撮影）

15号地／南東側より撮影。現地（2024年3月17日撮影）

17号地／南西側より撮影。現地（2024年3月17日撮影）

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■全17区画の積水ハウスが手掛ける開発分譲地

【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンステージ鶴ヶ島【積水ハウス】

価格

1690万円～1980万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

17区画

土地面積

154.67m²～158.72m²（46.78坪～48.01坪）

住所

埼玉県鶴ヶ島市大字下新田

地図・周辺環境

交通

東武東上線「坂戸」歩19分～20分

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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

都市ガス / 整備された歩道 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 地盤調査済 / 角地 / 開発分譲地内 / 総合病院徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 平坦地 / ２沿線以上利用可 / 整形地 / 建物プラン例有り / 更地渡し / 南側道路面す / 陽当り良好

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンステージ鶴ヶ島【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: ○先着順受付中
○お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地・雑種地
その他制限事項: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60、70/容積率：160
特記事項: 設備：○設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス（坂戸ガス）、雨水：宅内浸透式、開発面積：2938.93m²、○良好な住環境を保つために「コモンステージ鶴ヶ島まちなみガイドライン」がございます。○ゴミステーション（3.38m²）共有持分あり（各戸1/17）○水道分担金等（税込）：240000円（20mm） ○道路の幅員及び舗装：4.0m（アスファルト舗装） ※坪表示は１m²＝0.3025坪で換算し、小数点以下第3位以下は切り捨てとしました。 ※徒歩分数表示は1分あたり80mで計算しています。(1分未満は切り上げています。) 車による所要時間は、道路交通状況により異なります。○景観法あり○都市再生特別措置法あり ○先着順受付中 ○お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2025/04/18
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年5月1日

イベント情報

現地見学会
日程／3月1日（土曜日）～5月31日（土曜日）
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てれるの？」「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」
「ほかにもいい土地ないかな...」住まいづくりの悩みを、プロがサポートします！
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせください。
■ご案内は、平日・土日祝どちらも可能です。

◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望に沿ってご対応させて頂きます。

○積水ハウス（株）埼玉西支店：0120-458-420（営業時間／９：００～１８：００　定休日／火・水曜日、祝日）

鶴ヶ島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内28位
全国571位

偏差値: 48.86

項目別順位

安心度: 県内37位
全国798位

利便度: 県内4位
全国172位

快適度: 県内11位
全国75位

富裕度: 県内31位
全国408位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国110位

偏差値: 53.88

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	18施設	県内28位	全国361位
保育所等の状況（利用児童数）	1,068人	県内29位	全国435位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	2施設	県内35位	全国636位
一般診療所数	42施設	県内31位	全国473位
1万人当たり病床数	50.9床	県内35位	全国755位
1万人当たり医師数	12.1人	県内28位	全国678位
介護保険施設定員数	448人	県内35位	全国564位
介護保険料	4,850円	県内1位	全国18位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.04件	県内14位	全国640位
千人当たり交通事故件数	3.15件	県内39位	全国694位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

鶴ヶ島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-458-420
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)埼玉西支店
埼玉県川越市新宿町1-16-3
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
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価格　1690万円～1980万円
埼玉県鶴ヶ島市大字下新田
東武東上線/坂戸
154.67m²～158.72m²（46.78坪～48.01坪）

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