【セキスイハイム】スマートハイムシティ西宮北口第三期建築条件付宅地分譲 【建築条件付土地】 物件詳細
全29区画の綺麗な街並が少しつつ出来上がってきております。
現地写真23号地・29号地東側より（2024年2月撮影） 西向き区画ですが北側に公園が隣接しており西側・北側の日当たりが確保できる開放的な区画です。
分譲地内公園（2024年2月撮影）
6Mあり車の駐車もしやすくゆったりとした前面道路です。
土地価格 - 区画図（画像をクリックしてご覧下さい）
阪急西宮北口駅まで1090m 阪急西宮北口駅 約1060ｍ～1090ｍ 徒歩14分 (2020年8月撮影)
JR甲子園口駅まで1520m JR甲子園口駅(約1520m)(2020年8月撮影)
万代西宮熊野店まで610m 万代西宮熊野店(約610m)(2020年8月撮影)
西宮市立高木小学校まで1075m 西宮市立高木小学校(約1075m)(2020年8月撮影)
西宮市立瓦木中学校まで925m 西宮市立瓦木中学校(約925m)(2020年8月撮影)
西北夢保育園まで450m 西北夢保育園 約420ｍ～450ｍ 徒歩6分 (2021年8月撮影)
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全29区画のセキスイハイムの街づくり/西宮北口駅徒歩13分で通勤通学に便利
【建築条件付土地】基本データ
- 物件名
- 【セキスイハイム】スマートハイムシティ西宮北口第三期建築条件付宅地分譲
- 価格
- 5953万円・6245万円
土地価格のみ - 販売区画数
- 2区画
- 総区画数
- 29区画
- 土地面積
- 121.67m2・122.58m2（36.80坪・37.08坪）
- 住所
- 兵庫県西宮市大森町
- 交通
-
阪急今津線「西宮北口」歩14分
ＪＲ東海道本線「甲子園口」歩20分
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-
周辺地図
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【建築条件付土地】販売概要
- 物件名
- 【セキスイハイム】スマートハイムシティ西宮北口第三期建築条件付宅地分譲
- 最多価格帯
- 5900万円台・6200万円台（各1区画）
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- -
- 引き渡し時期
- 即引渡し可
- 建築条件
- 付
- 私道負担・道路
- 道路幅：5.7ｍ～6ｍ、接道1：幅員5.7m/私道無
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 地目
- 地目：宅地
- その他制限事項
- 街づくりガイドライン有り 区画により建築階数制限有り
- 建ぺい率/容積率
- 建ぺい率・容積率：60％・200％
- 特記事項
- 設備：ガス：都市ガス 水道：公営水道 汚水：公共下水 雑排水：公共下水、開発面積：4584.07m2
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2025年8月19日
西宮市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内2位
全国163位
- 偏差値
- 53.15
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 160施設 | 県内1位 | 全国32位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 9,104人 | 県内2位 | 全国44位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 56人 | 県内21位 | 全国579位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 25施設 | 県内3位 | 全国51位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 553施設 | 県内2位 | 全国28位 |
| 1万人当たり病床数 | 109.9床 | 県内20位 | 全国482位 |
| 1万人当たり医師数 | 37.0人 | 県内3位 | 全国91位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,668人 | 県内4位 | 全国56位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内21位 | 全国611位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.28件 | 県内22位 | 全国676位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.97件 | 県内7位 | 全国420位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
西宮市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
セキスイハイム近畿株式会社 神戸支店 西宮酒蔵通り展示場
電話番号：0798-37-1816
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<売主>
セキスイハイム近畿(株)神戸支店
兵庫県神戸市中央区雲井通4-2-2 マークラー神戸ビル13階
国土交通大臣（5）第006104号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
- 物件を見たい、住環境の情報など
- 資料をもらう(無料)
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 5953万円・6245万円
兵庫県西宮市大森町
阪急今津線/西宮北口
121.67m2・122.58m2（36.80坪・37.08坪）
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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