コモンステージ湘南鵠沼Ⅱ【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

現地写真(2025年3月撮影)

鵠沼駅約500mまで500m 徒歩7分。（2023年2月撮影）

片瀬江ノ島駅約1700mまで1700m 徒歩22分。小田急江ノ島線の終着駅（2022年4月撮影）

鵠沼海岸約1800mまで1800m 徒歩23分。日本におけるサーフィンの発祥地とされる海岸（2022年4月撮影）

松の杜くげぬま約240mまで240m 徒歩3分。計画的別荘地を象徴する歴史的建造物（2022年4月撮影）

藤沢市立下岡公園約240mまで240m 徒歩3分。

賀来神社約500mまで500m 徒歩7分。

美しい松の風景まで230m 徒歩3分。計画的別荘地、そして今は美しい松に囲まれた住宅地

下藤が谷公園約350mまで350m 徒歩5分。境川沿いの黒松が残る鵠沼らしい公園（2022年4月撮影）

Odakyu OX 江ノ島店約1100mまで1100m 徒歩14分。

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【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンステージ湘南鵠沼Ⅱ【積水ハウス】

価格

5980万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

1区画

総区画数

5区画

土地面積

163.39m²（49.42坪）

住所

神奈川県藤沢市鵠沼松が岡２

地図・周辺環境

交通

江ノ島電鉄線「鵠沼」歩7分
小田急江ノ島線「鵠沼海岸」歩12分

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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 緑豊かな住宅地 / 即引渡し可 / 駅まで平坦 / 海まで2km以内 / 地盤調査済 / 開発分譲地内 / ２沿線以上利用可 / 前道６ｍ以上 / 市街地が近い

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンステージ湘南鵠沼Ⅱ【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 「先着順受付中」
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ～6ｍ、私道負担なし
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 法22条区域、ニコニコ自治会景観形成地区、景観法、都市再生特別措置法、藤沢市緑の保全及び緑化の推進に関する条例、特定都市河川浸水被害対策法・盛土規制法
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：50/容積率：80
特記事項: 設備：電気：東京電力、ガス：都市ガス（東京ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：浸透式、開発面積：879.61m²、○No.1区画は、敷地面積149.26m²のうち、路地状部分45m²（約30％）含みます。○水道利用加入金：約180000円（税込）○良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。○外構工事を一部完了させております。○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／藤沢市指令開業第3-74号○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2025/08/01
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年8月7日

イベント情報

＼15分相談／お昼時やお仕事帰りなど短時間でも、家づくりに関する疑問・質問にお答えいたします。モバイル端末やPCのWEB会議を使用したオンライン相談も可能ですので、お気軽にお申込みください！※お申込みは来場予約フォームより「15分相談」「ご希望日時」をご入力くださいませ。

藤沢市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国72位

偏差値: 52.23

項目別順位

安心度: 県内5位
全国577位

利便度: 県内5位
全国398位

快適度: 県内4位
全国32位

富裕度: 県内5位
全国44位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国60位

偏差値: 55.67

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	115施設	県内3位	全国50位
保育所等の状況（利用児童数）	8,629人	県内3位	全国50位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内4位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	16施設	県内4位	全国99位
一般診療所数	428施設	県内4位	全国41位
1万人当たり病床数	75.4床	県内12位	全国652位
1万人当たり医師数	23.0人	県内6位	全国280位
介護保険施設定員数	2,296人	県内5位	全国72位
介護保険料	6,300円	県内14位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.14件	県内13位	全国492位
千人当たり交通事故件数	2.48件	県内8位	全国578位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

藤沢市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-20-9840
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)湘南支店
神奈川県藤沢市辻堂神台2-2-1 アイクロス湘南9階
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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※年間の返済比率	19％
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価格　5980万円
神奈川県藤沢市鵠沼松が岡２
江ノ島電鉄線/鵠沼
163.39m²（49.42坪）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円