OrientCity 桜ガ丘 【建築条件付土地】 物件詳細
【全体区画図】敷地面積319.67m2(約96.69坪)・371.07m2(約112.24坪)の全2区画の販売です。現況更地につき、設計から建築までスムーズに行えます。周辺環境と併せて、ぜひ現地をご見学ください。
【全体イメージパース】周囲よりも少し高い位置にあるため、日当たり、通風、眺望が良好な立地です。家族構成やライフスタイルに合わせた理想のマイホームが叶えられます。（建物面積100m2、建物価格2120万円）
【プラン図】ゆとりある敷地な為、広いお庭を設けてガーデニングなどをお楽しみいただける参考プラン。ご家族それぞれのプライベート空間を確保した間取りです。（建物面積100m2、建物価格2120万円）
【現地からの眺望】眼前に視界を遮るような高い建物がないので、見通し良好です。静寂な環境と快適な住空間でご自宅での快適な時間をお過ごしいただけます。（2024年10月撮影）
【ミラブル】水と空気だけで汚れが落ちる「ミラブル」（ミラブルゼロ・ミラバス・ミラブルキッチン・サイエンスウォーター）を標準搭載。肌に優しい洗浄力で肌環境を整えることができます。
【LDK】窓からの陽光を活かす、明るいLDK。勾配天井が良いアクセントとなり、開放的な空間に。リビング収納等も、自由設計なら理想のプランニングが可能です。（建物面積100m2、建物価格2120万円）
【浴室】浴室は、美しい光沢が魅力の「ホーロークリーン浴室パネル」を採用。優しい色合いのアクセントパネルで、癒しの空間を演出します。（建物面積100m2、建物価格2120万円）
【キッチン】毎日使用するキッチンは、住まいづくりの大切なこだわりポイント。ウッド調や爽やかなホワイトなど、豊富なバリエーションの中からお好きなカラーを選択可。（建物面積100m2、建物価格2120万円）
【洗面化粧台】モダンな印象の手洗いカウンター。玄関に設けることで、手洗いの習慣が自然と身に付きます。帰宅後すぐの手洗い習慣で、感染症予防対策にも役立ちます。（建物面積100m2、建物価格2120万円）
【洋室】淡いブルーの壁紙クロスを採用した洋室。ダークブラウンの床とのコントラストが美しい空間です。コンセントや窓の位置等、細かい部分も自由自在です。（建物面積100m2、建物価格2120万円）
阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅まで960m 徒歩12分。平日朝は準急大阪梅田行きが運行します。始発駅なので阪急宝塚線「大阪梅田」駅まで座れる確率が高く、通勤にも便利です。
JR福知山線「宝塚」駅まで960m 徒歩12分。大阪方面・福知山方面へアクセス可能です。JR東海道本線「大阪」駅まで区間快速を利用可。阪急線に乗り換え可能な駅です。
エキマルシェ宝塚まで960m 徒歩12分。駅ナカの商業施設です(営業時間は店舗やサービスによる。年中無休)。生鮮食料品や飲料、パン、雑貨などを取り扱う店舗や、ATMがあります。
【トイレ】落ち着いた色合いの床材は汚れが目立たず、高級感が漂います。背面にカウンターを設けることで、収納としても、ディスプレイスペースとしてもご活用いただけます。（建物面積100m2、建物価格2120万円）
【自由設計で叶える理想の住まい】お客様の想いを叶える、自由設計・オールオーダーシステム。広々リビングや収納重視、家事効率の良い間取り等、ご要望を取り入れ、ライフスタイルに合った間取りをご提案します。
【ご家族の一番の場所に】建具には、飽きのこないシンプルなカラーをご用意。お好みのインテリアテイストや、お気に入りの家具、照明などに合わせて、ご家族の一番の場所になるよう仕上げていただけます。
【住まいの第一印象、外壁】タイル調、ストーン調など、雰囲気の異なる様々な外壁をご用意しています。ご家族が思い描く住まいの外観・内観に合わせて、お好みの外壁をセレクトしてください。
【玄関ドアのセレクト】毎日自然と目に映り、住まいの顔となる玄関ドア。シンプルモダンな小窓採光デザイン、足元まで光が届くスリット採光デザインなど、4種類の中からお好みに合わせてお選びください。
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《陽当たり・眺望良好で落ち着いた住環境》3沿線利用可で通勤・通学に便利◎
【建築条件付土地】基本データ
- 物件名
- OrientCity 桜ガ丘
- 価格
- 2960万円
土地価格のみ - 販売区画数
- 2区画
- 総区画数
- 2区画
- 土地面積
- 319.67m2・371.07m2（96.69坪・112.24坪）（登記）
- 住所
- 兵庫県宝塚市桜ガ丘
- 交通
-
阪急宝塚線「宝塚」歩12分
ＪＲ福知山線「宝塚」歩12分
阪急今津線「宝塚」歩12分
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特徴ピックアップ
２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 山が見える / 陽当り良好 / 眺望良好 / 建物プラン例有り
-
周辺地図
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【建築条件付土地】販売概要
- 物件名
- OrientCity 桜ガ丘
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- 先着順申し込み受付中
- 引き渡し時期
- 相談
- 建築条件
- 付
- 私道負担・道路
- 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- その他制限事項
- この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に売主会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。
- 建ぺい率/容積率
- 建ペい率：50％、容積率：100％
- 特記事項
- 設備：公営水道、本下水
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2025年6月19日
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
宝塚市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内8位
全国268位
- 偏差値
- 51.39
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 41施設 | 県内6位 | 全国168位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 4,287人 | 県内6位 | 全国123位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 273人 | 県内24位 | 全国604位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 7施設 | 県内10位 | 全国246位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 219施設 | 県内6位 | 全国105位 |
| 1万人当たり病床数 | 63.9床 | 県内26位 | 全国701位 |
| 1万人当たり医師数 | 19.3人 | 県内18位 | 全国414位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,382人 | 県内7位 | 全国133位 |
| 介護保険料 | 6,342円 | 県内20位 | 全国599位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.52件 | 県内9位 | 全国372位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.62件 | 県内2位 | 全国293位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
宝塚市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
(株)オリエントホールディングス
電話番号：0120-575703
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<仲介>
(株)オリエントホールディングス
大阪府大阪市浪速区浪速東3-7-1
国土交通大臣（2）第008876号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2960万円
兵庫県宝塚市桜ガ丘
阪急宝塚線/宝塚
319.67m2・371.07m2（96.69坪・112.24坪）（登記）
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阪急宝塚線/宝塚
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2960万円
兵庫県宝塚市桜ガ丘
阪急宝塚線/宝塚
319.67m2・371.07m2（96.69坪・112.24坪）（登記）
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阪急宝塚線/宝塚
319.67m2・371.07m2（96.69坪・112.24坪）（登記）
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