コモンステージ連島南【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

写真位置図

2024年2月撮影

小ざくら第二保育園まで460m 徒歩6分。保育時間／7：00～22：00 遅い時間帯まで開園しており、26時までの延長も可能。

連島南小学校まで1060m 徒歩14分。「心豊かにたくましく自ら学ぶ子どもの育成」を教育目標に掲げています。

連島南中学校まで800m 徒歩10分。「いきおいうるおいまとまり」を校訓にしています。

マルナカ連島店まで1060m 車で3分。営業時間／7：00～22：00 食品から日用品まで幅広く取り扱っています。

ザ・ビッグ連島店まで1060m 車で3分。営業時間／8：00～21：00 敷地内には100円均一やホームセンターもあります。

コーナン連島店まで1060m 車で3分。営業時間／9：00～20：00 日用品やペット用品、インテリアなど幅広く取り扱っています。

ファミリーマート倉敷鶴の浦店まで360m 徒歩5分。

倉敷中央病院リバーサイドまで1760m 車で5分。内科や小児科、外科など16の診療科がある総合病院です。

中国銀行連島支店まで1760m 車で5分。店舗営業時間／9：00～15：00 土日祝はATM9：00～19：00も取り扱いがあります。

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【積水ハウス】コモンステージ連島南　全10区画の分譲地
些細な事でもご相談ください！定休日：火・水曜日・祝日/営業時間：9：00～18：00

【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンステージ連島南【積水ハウス】

価格

573万8000円～650万3000円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

5区画

総区画数

10区画

土地面積

164.95m²～186.93m²（49.89坪～56.54坪）

住所

岡山県倉敷市連島町鶴新田

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山陽本線「倉敷」バス28分ヘラ取り神社前歩11分

乗り換え検索
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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 駅まで平坦 / 平坦地 / 角地 / 開発分譲地内 / 地盤調査済 / 土地50坪以上 / 更地渡し

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンステージ連島南【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 【来場予約受付中】当日予約も可能です。些細な事でもお気軽にお電話にてご相談ください！
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ～9.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
その他制限事項: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％、70％(1号地・10号地)/容積率：200％
特記事項: 設備：○電気:中国電力　○ガス:都市ガス　○水道:市営水道　○汚水・雑排水:公共下水道　○雨水:道路可変側溝、○土地の一部または隣接して、都市計画道路の西之浦東岡崎線、鶴新田東西線が計画されておりますが、計画内容や工事着手時期は現在未定です。詳細は倉敷市都市計画課にご確認ください。○良好な景観形成を重視したまちなみづくりの為、まちなみガイドラインを設けております。詳細は担当者にご確認ください。○ゴミステーション用地は分譲地購入者全員の共有名義（持分1/15）となります。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2024/05/20
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年5月23日

倉敷市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国415位

偏差値: 49.65

項目別順位

安心度: 県内14位
全国666位

利便度: 県内4位
全国486位

快適度: 県内3位
全国148位

富裕度: 県内2位
全国237位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国156位

偏差値: 53.14

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	142施設	県内2位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	11,948人	県内2位	全国26位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	県内10位	全国470位

病院数・介護保険料

病院数	36施設	県内2位	全国31位
一般診療所数	347施設	県内2位	全国58位
1万人当たり病床数	157.4床	県内7位	全国276位
1万人当たり医師数	39.0人	県内2位	全国77位
介護老人施設定員数	2,995人	県内2位	全国38位
介護保険料	6,250円	県内12位	全国605位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.21件	県内14位	全国556位
千人当たり交通事故件数	3.08件	県内15位	全国673位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

倉敷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-927-032
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)岡山支店
岡山県岡山市北区今2-9-8
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　573万8000円～650万3000円
岡山県倉敷市連島町鶴新田
ＪＲ山陽本線/倉敷
164.95m²～186.93m²（49.89坪～56.54坪）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円