待望の分譲地「新宮町」で１期・２期販売スタート！全17宅地　～好評分譲中～【建築条件付土地】物件詳細

現在造成工事中（2025年3月）

海と山、進化する都市機能を享受する新宮町

現在造成工事中（2025年3月）

分譲地周辺の街並み。幹線道路沿いには特性を生かした食品スーパーや医療施設の誘致が計画されています。

第1期・2期の販売区画。お問い合わせはお早めに！

大手住宅メーカー（合板下地使用）の約1.2倍以上の床剛性をもつ「格子組剛床工法」を採用しています。無垢材でつくる谷川建設の家は、耐用年数の長い「長期優良住宅」です。

谷川建設では一般的なベタ基礎の約1.8倍の強度を誇るベタ基礎を採用。圧倒的な強さで、安定した地盤、優れた耐久性・耐震性を実現。

2階床には谷川建設独自の６重防音構造を標準施工。一般の在来工法に比べ、1/3という高い遮音性が実証されています。

創業54年の歴史が語る匠の技と、最新テクノロジーの融合をぜひご体感ください。

木の香り（フィトンチッド）には脳の活動と自立神経活動を鎮静化し、リラックスさせることが分かっています。天然物質なので、副作用の心配もなく穏やかに作用します。

檜の柱1本でコップ10杯分の調湿効果。部屋の湿度をいっきに下げてしまうエアコンや除湿・加湿機などに比べ、湿り過ぎや乾き過ぎがありません。

耐火性能の高い壁建材、断熱材を採用。谷川建設の家は、省令準耐火構造が標準です。

「お客様と共に創る家」は一邸ごとに選任の設計士が担当。フルオーダーメイドで、理想の暮らしを叶えませんか。

仕事や育児でお出かけが難しいという方は、Zoomでのご相談も受け付けています。お気軽にお問い合わせくださいね♪

ブライト・クレスト新宮 [新宮下府土地区画整理事業地内]

よく整備され、きれいな芝生が広がる人丸公園は、お子様連れのファミリーにも人気のスポットです。

ハローデイ新宮店　徒歩12～17分（約890～1310m）

ゆめマート新宮　徒歩13～20分（約1010～1590ｍ）

JRと西鉄の２路線利用で都心へも軽快アクセス！

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【谷川建設】 JRと西鉄のWアクセスが魅力！～ブライト・クレスト新宮～

【建築条件付土地】基本データ

物件名

待望の分譲地「新宮町」で１期・２期販売スタート！全17宅地　～好評分譲中～

価格

2540万円～3420万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

14区画

総区画数

73区画

土地面積

202.31m²～249.77m²

住所

福岡県糟屋郡新宮町大字下府

地図・周辺環境

交通

ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩16分～21分
ＪＲ鹿児島本線「新宮中央」歩17分～25分
西鉄貝塚線「西鉄新宮」歩8分～14分

乗り換え検索
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土地状況

未造成

造成完了時期

2025年3月（第1工区）

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 山が見える / 海まで2km以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 待望の分譲地「新宮町」で１期・２期販売スタート！全17宅地　～好評分譲中～
最多価格帯: 2600万円台（5区画）
諸費用: その他諸費用：水道加入金／口径20mm（調査手数料・税込み）の場合、522600円および各種審査・検査・申請手数料が別途必要となります。
販売スケジュール: -
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ～15.5ｍ、アスファルト舗装、約6m・約8.5m・約9m・約14m・約15.5m
用途地域: 無指定
地目: 宅地
その他制限事項: ※ 素材データの転用、また物件情報の転載等は、固くお断りいたします。
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：50％、容積率：100％
特記事項: 設備：九州電力（他の小売事業者）、西部ガス、公営上水道、公共下水道、開発面積：16620.07m²
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年12月31日

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00

実際に現地を見てみたいという場合は、必ず事前にご予約をお願いいたします。

■建物の見学やその他ご相談ついて、所要時間の目安
　・現場見学（20分～）
　・資金計画のご相談（30分～）
　・間取りのご相談（40分～）

【定休日】毎週火曜・水曜

※ご返信は休み明けの木曜日以降となります。予めご了承ください。

の住みよさランキングと都市データ

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	-
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	-
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	-
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	-
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	-	集計外	集計外
一般診療所数	-	集計外	集計外
1万人当たり病床数	-	集計外	集計外
1万人当たり医師数	-	集計外	集計外
介護保険施設定員数	-	集計外	集計外
介護保険料	-	集計外	集計外

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	-	集計外	集計外
千人当たり交通事故件数	-	集計外	集計外

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)谷川建設福岡東営業所
電話番号：092-586-7335
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)谷川建設福岡東営業所
福岡県福岡市博多区諸岡1-7-25
国土交通大臣（12）第002861号
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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