コモンステージ垂水小束台東【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

【18号地】豊かな緑をそばに感じる南ひな壇の分譲地。18号地は、43坪超の南東角地です。積水ハウスの「邸別自由設計」で、敷地形状を活かした快適な住まいをご提案いたします。/2023年8月撮影

【19号地】南向きの整形地。全ての区画にあらかじめ塀やフェンスを施工しているため、調和のとれた景観とプライバシーを守ります。/2023年8月撮影

【24号地】40坪超の南西角地。分譲地内の道路は幅員約6mあり、向かいの建物と距離を保つことができます。開放感溢れる空間で、家族団欒の時間をお楽しみいただけます。/2023年8月撮影

【25号地】北・東・南側が接道する3方角地。是非現地にて、実際の日当たりの状況や前面道路の交通量、周辺環境などをご確認くださいませ。/2023年8月撮影

【30号地】南北の2方向が道路に面する区画。幅員約12～15mの南側道路は敷地より低い位置にあるため、視界が開け、より開放的に感じられます。/2023年8月撮影

南ひな壇の全40区画の街。角地を含む5区画を分譲中です。分譲地内道路の幅員は約6mとゆとりがあり、車のすれ違いや出入庫もスムーズに行えます。

小束山認定こども園まで1320m 徒歩17分。幼保連携型認定こども園。食育、第二の家庭環境、躾、愛情表現を大切にした保育が行われています。リフレッシュ目的の利用もできる、一時預かり保育も有り。

神戸市立小束山小学校まで1200m 徒歩15分。住宅街に位置しています。教育目標は「つながる　みがく　かがやく　小束っ子」。HPの「今日のできごと」は頻繁に更新されており、学校での様子を知ることができます。

神戸市立多聞東中学校まで2730m 徒歩35分。校訓「自立と創造の人であれ」が掲げられています。HPで学校行事などの様子がUPされています。部活はサッカー、陸上、野球、バスケ、美術、吹奏楽などがあります。

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【積水ハウス】学園都市駅徒歩圏、三宮駅へ直通/全40区画/複合商業施設へ徒歩8～9分/病院へ徒歩3～4分/見学予約の上、初めてのご来場でクオカード5000円分プレゼント

【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンステージ垂水小束台東【積水ハウス】

価格

2490万円～3110万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

5区画

総区画数

40区画

土地面積

129.78m²～142.77m²（39.25坪～43.18坪）

住所

兵庫県神戸市垂水区小束台東

地図・周辺環境

交通

地下鉄西神・山手線「学園都市」歩19分～20分

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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

前道６ｍ以上 / 南側道路面す / スーパー徒歩10分以内 / 整形地 / 角地 / 開発分譲地内 / 整備された歩道

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンステージ垂水小束台東【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 先着順受付中
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ～15ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: ○その他制限/第３種高度地区・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制・景観法・外壁後退距離制限・地区整備計画区域（学園南インターチェンジ北地区地区計画）・宅地造成及び特定盛土等規制法・都市再生特別措置法
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60（19）70（18・24・25・30）/容積率：200
特記事項: 設備：○電気/関西電力株式会社○ガス/都市ガス（大阪ガス）○上水道/公共水道○下水道/公共下水道○雨水/ＬＵ街渠○防犯灯/あり、開発面積：17974.46m²、○公道幅員：約6.0ｍ・約9.7ｍ・約12.0ｍ～約15.0ｍ（アスファルト舗装）○集会所建設費用として1区画あたり11万円（税込）をご負担頂きます。○当住宅地は街の景観育成と快適性を高めるために独自のガイドラインを定めています。※ガイドラインの内容は現地係員にお尋ねください。■第4期分譲宅地概要（建築条件付）○今回販売区画数／3区画（18、19、24号地）○土地面積／130.06m²（1区画）～142.77m²（1区画）○土地価格／2.490万円（1区画）～2.950万円（1区画）■第5期分譲宅地概要（建築条件付）○今回販売区画数／2区画（25号地・30号地）○土地面積／129.78m²（1区画）～141.28m²（1区画）○土地価格／2.870万円（1区画）～3.110万円（1区画）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2024/05/01
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年5月9日

イベント情報

現地案内会
日程／3月1日（金曜日）～5月31日（金曜日）
【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード5000円分プレゼント！】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年3月1日～2024年5月31日

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-688-366
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)神戸支店
兵庫県明石市大明石町2-1-32 ラスーノ明石公園前ビル3階
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2490万円～3110万円
兵庫県神戸市垂水区小束台東
地下鉄西神・山手線/学園都市
129.78m²～142.77m²（39.25坪～43.18坪）

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