コモンステージ垂水小束台東【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

コモンステージ垂水小束台東【積水ハウス】建築条件付土地

住所	兵庫県神戸市垂水区小束台東
交通	-
価格	2490万円～3110万円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】学園都市駅徒歩圏、三宮駅へ直通/全40区画/複合商業施設へ徒歩8～9分/病院へ徒歩3～4分/見学予約の上、初めてのご来場でクオカード5000円分プレゼント

: 【18号地】豊かな緑をそばに感じる南ひな壇の分譲地。18号地は、43坪超の南東角地です。積水ハウスの「邸別自由設計」で、敷地形状を活かした快適な住まいをご提案いたします。/2023年8月撮影

物件名	コモンステージ垂水小束台東【積水ハウス】
価格	2490万円～3110万円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	40区画
土地面積	129.78m²～142.77m²（39.25坪～43.18坪）
住所	兵庫県神戸市垂水区小束台東

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【19号地】南向きの整形地。全ての区画にあらかじめ塀やフェンスを施工しているため、調和のとれた景観とプライバシーを守ります。/2023年8月撮影
【24号地】40坪超の南西角地。分譲地内の道路は幅員約6mあり、向かいの建物と距離を保つことができます。開放感溢れる空間で、家族団欒の時間をお楽しみいただけます。/2023年8月撮影
【25号地】北・東・南側が接道する3方角地。是非現地にて、実際の日当たりの状況や前面道路の交通量、周辺環境などをご確認くださいませ。/2023年8月撮影

【30号地】南北の2方向が道路に面する区画。幅員約12～15mの南側道路は敷地より低い位置にあるため、視界が開け、より開放的に感じられます。/2023年8月撮影
南ひな壇の全40区画の街。角地を含む5区画を分譲中です。
分譲地内道路の幅員は約6mとゆとりがあり、車のすれ違いや出入庫もスムーズに行えます。

小束山認定こども園まで1320m 徒歩17分。幼保連携型認定こども園。食育、第二の家庭環境、躾、愛情表現を大切にした保育が行われています。リフレッシュ目的の利用もできる、一時預かり保育も有り。
神戸市立小束山小学校まで1200m 徒歩15分。住宅街に位置しています。教育目標は「つながる　みがく　かがやく　小束っ子」。HPの「今日のできごと」は頻繁に更新されており、学校での様子を知ることができます。
神戸市立多聞東中学校まで2730m 徒歩35分。校訓「自立と創造の人であれ」が掲げられています。HPで学校行事などの様子がUPされています。部活はサッカー、陸上、野球、バスケ、美術、吹奏楽などがあります。

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地図神戸市垂水区小束台東周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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コモンステージ垂水小束台東【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ垂水小束台東【積水ハウス】
価格	2490万円～3110万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	129.78m²～142.77m²（39.25坪～43.18坪）	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	40区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市垂水区小束台東周辺地図神戸市垂水区周辺の家賃相場
交通
土地状況	-	造成完了時期	-
敷地権利	-	引き渡し時期	-
建築条件	-	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～15ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60（19）70（18・24・25・30）/容積率：200	特記事項	○その他制限/第３種高度地区・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制・景観法・外壁後退距離制限・地区整備計画区域（学園南インターチェンジ北地区地区計画）・宅地造成及び特定盛土等規制法・都市再生特別措置法設備：○電気/関西電力株式会社○ガス/都市ガス（大阪ガス）○上水道/公共水道○下水道/公共下水道○雨水/ＬＵ街渠○防犯灯/あり、その他概要：○公道幅員：約6.0ｍ・約9.7ｍ・約12.0ｍ～約15.0ｍ（アスファルト舗装）○集会所建設費用として1区画あたり11万円（税込）をご負担頂きます。○当住宅地は街の景観育成と快適性を高めるために独自のガイドラインを定めています。※ガイドラインの内容は現地係員にお尋ねください。■第4期分譲宅地概要（建築条件付）○今回販売区画数／3区画（18、19、24号地）○土地面積／130.06m²（1区画）～142.77m²（1区画）○土地価格／2.490万円（1区画）～2.950万円（1区画）■第5期分譲宅地概要（建築条件付）○今回販売区画数／2区画（25号地・30号地）○土地面積／129.78m²（1区画）～141.28m²（1区画）○土地価格／2.870万円（1区画）～3.110万円（1区画）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】0120-688-366お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)神戸支店積水ハウス(株)神戸支店のその他の物件情報を見る兵庫県明石市大明石町2-1-32 ラスーノ明石公園前ビル3階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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神戸市垂水区周辺エリアの物件

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市垂水区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,657円/月	59,538円/月	70,579円/月	87,148円/月	114,776円/月	170,048円/月
5万円	42,572円/月	50,563円/月	61,712円/月	78,390円/月	106,124円/月	161,503円/月
10万円	33,486円/月	41,587円/月	52,845円/月	69,631円/月	97,473円/月	152,957円/月
15万円	ローン不可	32,611円/月	43,979円/月	60,872円/月	88,821円/月	144,412円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	80,170円/月	135,867円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,518円/月	127,322円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,867円/月	118,777円/月
支払利息合計	1,803,150円～	1,543,040円～	1,281,550円～	1,024,000円～	769,010円～	511,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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