南草津かがやきの郷　３期【建築条件付土地】物件詳細

全68区画！<BR>土地の向きや大きさに合わせて参考プランお作り致します。

全68区画！土地の向きや大きさに合わせて参考プランお作り致します。

上空から見た現地（2020年12月撮影）

現地（2020年12月）撮影

造成完了時の写真

弊社は全棟MIRAIE標準装備！

緑波くるみ保育園まで150m

草津市立志津南小学校まで600m

草津市立高穂中学校まで500m

医療法人徳洲会近江草津徳洲会病院まで1100m

スターグリーンヒル店まで300m

フレンドマート追分店まで700m

ファミリーマート草津かがやき通り店まで250m

キリン堂草津追分店まで200m

サンミュージックかがやき通り店まで300m

建物プラン例(36号地)3LDK+S、土地価格2190万3000円、土地面積174.47m2、建物価格1945万8000円、建物面積101.02m2

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全区画50坪以上！145区画の大型タウンの中にある緑豊かで閑静な分譲地！
自由

【建築条件付土地】基本データ

物件名

南草津かがやきの郷　３期

価格

2080万円～2700万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

68区画

総区画数

74区画

土地面積

165.71m²～223.22m²（50.12坪～67.52坪）（登記）

住所

滋賀県草津市追分南５

地図・周辺環境

交通

ＪＲ東海道本線「南草津」歩27分
帝産バス「丸尾」歩1分
近江鉄道バス「丸尾」歩1分

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土地状況

更地

造成完了時期

２０１９年８月完成

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 即引渡し可 / 湖・池が見える / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 家庭菜園 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 都市ガス / 高台に立地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 整備された歩道

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 南草津かがやきの郷　３期
最多価格帯: 2000万円台（17区画）
諸費用: その他諸費用：自治会入会金２０，０００円　自治会費１０，０００円/年間、境界ブロック分担金40万円（税込）
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 即引渡し可
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：0.6ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 市街化調整区域
地目: 宅地
その他制限事項: 景観地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：100％
特記事項: 担当者：吉川　浩輔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：草津市指令開第1335-1号、開発面積：20212.03m²、自社持分面積：20212.03m²
情報提供日: 2025/04/28
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2026年12月31日

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
平日は定休日の水曜日以外いつでもご案内可能です。
お気軽にお問合せください。
土日はスタッフ全員がお客様応対中のこともございますので、事前にお問い合わせ、ご予約ください。

草津市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国10位

偏差値: 53.86

項目別順位

安心度: 県内11位
全国545位

利便度: 県内1位
全国45位

快適度: 県内2位
全国44位

富裕度: 県内1位
全国40位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国79位

偏差値: 55.03

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	66施設	県内1位	全国102位
保育所等の状況（利用児童数）	4,466人	県内1位	全国116位
保育所等の状況（待機児童数）	155人	県内9位	全国600位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内2位	全国246位
一般診療所数	135施設	県内2位	全国153位
1万人当たり病床数	95.9床	県内7位	全国558位
1万人当たり医師数	21.3人	県内6位	全国333位
介護保険施設定員数	844人	県内3位	全国276位
介護保険料	6,498円	県内11位	全国655位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.05件	県内13位	全国744位
千人当たり交通事故件数	2.43件	県内11位	全国563位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

草津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: センチュリー21(株)ネクスト
電話番号：0120-959700
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
センチュリー21(株)ネクスト
滋賀県草津市南草津2-4-10 ベーネ南草津1階
滋賀県知事（4）第003236号
(公社)全日本不動産協会滋賀県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2080万円～2700万円
滋賀県草津市追分南５
ＪＲ東海道本線/南草津
165.71m²～223.22m²（50.12坪～67.52坪）（登記）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円