南加瀬２（新川崎駅） 4980万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◆外観パース画像A号棟◆<BR>※こちらは外観パースになり形状・色等は実際と異なります。また、計画・施工等の理由により変更になる場合があります。

◆外観パース画像A号棟◆※こちらは外観パースになり形状・色等は実際と異なります。また、計画・施工等の理由により変更になる場合があります。

◆外観◆※建築中<BR>２階LDKは約15帖！ゆっくりお寛ぎいただけます！リビング階段になりご家族のコミュニケーションもとれます！各所に収納スペースあり！食洗機、浄水器、浴室暖房乾燥機等の設備充実です！

◆外観◆※建築中２階LDKは約15帖！ゆっくりお寛ぎいただけます！リビング階段になりご家族のコミュニケーションもとれます！各所に収納スペースあり！食洗機、浄水器、浴室暖房乾燥機等の設備充実です！

◆外観パース画像B号棟◆※こちらは外観パースになり形状・色等は実際と異なります。また、計画・施工等の理由により変更になる場合があります。

(A号棟)、価格4980万円、2LDK+S、土地面積48.04m2、建物面積85.38m2

(B号棟)、価格4980万円、2LDK+S、土地面積48.04m2、建物面積86.78m2

◆外観◆※建築中JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩20分、東急東横線・目黒線、グリーンライン「日吉」駅までバスアクセス！徒歩5分以内に教育施設、スーパー、ドラックストア等揃います！

◆外観◆※建築中周辺環境良好な住環境になり暮らしやすいエリアです！ビルトイン車庫仕様の３階建てになります！南向きで陽当りも望める！

いなげや川崎南加瀬店まで400m 徒歩5分。新鮮な食材や日用品が揃うスーパーが徒歩圏に。忙しい日常の中でもスムーズに買い物ができる、便利で暮らしやすい立地です。

セブンイレブン南加瀬３丁目まで280m 徒歩4分。日用品や軽食、ATMなど多機能なコンビニがすぐそばにあると、忙しい日常でもスムーズに用事が片付けられとても便利です。

ドラッグセイムス南加瀬店まで400m 徒歩5分。かぜ薬や衛生用品、化粧品や食料品まで幅広く揃うドラッグストアが徒歩圏内にあり、急な体調不良や日用品の買い足しにも安心です。

川崎市立南加瀬中学校まで240m 徒歩3分。学習・部活動・人間関係など、多くを学ぶ中学校。通学しやすい距離にあり、思春期の大切な時間を安心して過ごせる環境が整っています。

川崎市立夢見ケ崎小学校まで260m 徒歩4分。広々とした校庭や落ち着いた雰囲気の校舎が魅力の小学校。友達と楽しく過ごす日々の中で、学びと心の成長が自然と育まれていきます。

南加瀬五反公園まで200m 徒歩3分。緑豊かな公園が近くにあると、毎日の散歩や子どもとの遊びにも最適。季節の移ろいを感じながら、心も体もリフレッシュできます。

川崎こまどり幼稚園まで240m 徒歩3分。徒歩圏にある幼稚園は、毎日の送り迎えがしやすく保護者も安心。友達や先生との関わりを通じて、思いやりや社会性が育まれていきます。

クリエイトＳ・Ｄ川崎南加瀬店まで250m 徒歩4分。日常生活で必要なものが一通り揃うドラッグストアが近くに。時間がないときの買い物にも便利で、子育て中の方にも頼れる存在です。

サミットストア南加瀬店まで700m 徒歩9分。毎日の買い物を支えるスーパーが近くにあると、重い荷物もすぐに運べて、家事効率がアップ。時間も気持ちも余裕が持てます。

◆全体区画図◆

スタイリッシュな、浄水器一体型水栓です。水栓にシャワーホースと浄水器を内蔵し、カルキ臭など軽減。シャワーヘッドを引き出すことで、広いシンクのお手入れもラクラク！

ビルトインの食洗機が付きシステムキッチンに内蔵されていて場所をとらず、食器洗いの時間も省け時間の有効活用ができます！

南向きバルコニーになり陽当たりが望めます！暖かな自然光に照らされお洗濯物も気持ちよく乾きそう！

浴室乾燥機付きになり、浴室内で乾燥ができるので梅雨時期や花粉の時期に外にお洗濯物が干せない時に浴室乾燥機を使えば短時間で乾かす事ができてとても助かります！

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基本データ

物件名

南加瀬２（新川崎駅） 4980万円

価格

4980万円

返済シミュレーション

間取り

2LDK+S（納戸）

土地面積

48.04m²14.53坪

建物面積

85.38m²・86.78m²25.82坪・26.25坪

住所

神奈川県川崎市幸区南加瀬２

地図・周辺環境

交通

ＪＲ横須賀線「新川崎」歩20分
東急東横線「日吉」バス15分南加瀬住宅前歩4分
ＪＲ東海道本線「川崎」バス26分南加瀬住宅前歩4分

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完成時期

'26年1月予定

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

周辺地図

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販売概要

物件名: 南加瀬２（新川崎駅） 4980万円
最多価格帯: 4900万円台（2戸）
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側公道
構造・工法: 木造3階建て
施工: -
用途地域: １種住居
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率７０％容積率１６０％
特記事項: 担当者：宮川竜也、設備：都市ガス、建築確認番号：GEA2511-10449他
情報提供日: 2025/09/17
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年11月28日

イベント情報

現地見学会【要予約】
日程／公開中
時間／10:00～18:00

■無料ローン相談会
全営業が資金計画に精通した有資格者です。安心・安全に返済できるラインをお客様の諸事情を考慮して、最適な金融機関と最適な住宅ローンプランをご提案させていただきます。
・貯金０、頭金０でお家って買えるの・・・？
・いくら借りられるんだろう・・・？
・勤続年数が短いけど・・・？
・年収が低いけど・・・？
・パートだけど・・・？
・育休中だけど・・・？
・頭金がないけど・・・？
・自営業だけど・・・？
・車のローンがあるけど・・・？
・住み替えで、今の自宅のローンがまだ残ってるけど・・・？
などなど、お気軽にご相談ください！

具体的なお話をお聞きしたい場合下記の資料をお持ちください。
・源泉徴収票（事業主の方は決算書３期分）
・免許証
・保険証
・お認印
・お車やお家のローンがある場合、ローンの償還表
・勤続１年未満の方は給与明細
※その他お客様によっては追加の資料が必要となります。担当にお尋ねください。

川崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内17位
全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: リストインターナショナルリアルティ(株)関内支店
電話番号：0800-8002474
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：国土交通大臣（3）第008544号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
リストインターナショナルリアルティ(株)関内支店
神奈川県横浜市中区尾上町3-35 LIST EAST BLD 7階
国土交通大臣（3）第008544号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4980万円
神奈川県川崎市幸区南加瀬２
ＪＲ横須賀線/新川崎
2LDK+S（納戸）　85.38m²・86.78m²25.82坪・26.25坪

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円