◇浦和PROJECT◇南向き◆3階建て省エネ住宅◆限定3棟（現地見学可）新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

南向き三方角地の開放感。爽やかな風とたぷりの光に満ちた空間で毎日の暮らしが、より豊かになります。

高い利便性と周囲の自然が美しいエリアで、心豊かなライフスタイルを実現。心地よい生活を実現するための場所がここにあります。

（施工例）家族が自然と集まる団らんの場は、笑顔や夢に包まれた心地よい空間。きっと、ご家族皆さまにとってかけがえのない「特別な時間」になることでしょう。

（施工例）天気のいい日には日向ぼっこ。夜には星空を眺める贅沢な空間。家族の絆を深めてくれるバルコニーです。

周囲には自然が広がり、ゆったりとした生活が実現可能。都市の喧騒から少し離れた静かな場所で、心地よい時間をお過ごしいただけます。

（施工例）料理好きには嬉しい広々ゆったりとしたキッチン。機能性収納性に溢れ、毎日楽しく料理が出来そうです。

（施工例）足をぐぅーっと伸ばせる、一坪タイプの浴室です。汗と一緒に疲れも癒してくれます♪朝日を浴びながらの入浴も気持ちよさそう。

（施工例）パパの整髪料は鏡の右の裏収納へ。ママの化粧品は左の裏収納へ。みんなのタオルは下の棚へ。

（施工例）窓から差し込む暖かな光が、心安らぐ時間を与えてくれる洋室。自分だけの特別な空間を、思いのままに創りませんか。

暖かい光がさんさんと降り注ぐ好立地。自然に囲まれた土地で、心豊かな生活を手に入れる。新たな冒険があなたを待っています。

（施工例）靴やベビーカー、アウトドア用品まで丸ごと収納！シューズインクロークがあるだけで、暮らしがもっと快適に。

前面道路は交通量も少なく小さなお子様がいても安心です。雰囲気の良い緑道はジョギングや毎日のお散歩コースにぴったりです。

（施工例）毎日の服選びがもっと楽しくなるウォークインクローク。大容量と機能美を両立し、空間を洗練します。

陽光が差し込む気持ち良いエリアの邸。閑静な住宅街に位置しているため、緑を眺めながら贅沢な時間をお過ごしいただけます。

（施工例）自然光で満たされる明るく開放感溢れるリビング。南向きの大きな窓と、広がりのあるリビング空間が心地よい毎日を演出します。

周辺には、小さなお子様が目いっぱい遊べる大小の公園が点在し、子育て家族にも好適です。休日のお出かけやお散歩も楽しいエリアです。

（施工例）窓際にはデスクを置いて、陽の光を浴びながらリモートワーク。壁際にはプロジェクターを投影して、週末は自分だけのホームシアターに。ヨガマットを広げて、朝の光の中でリフレッシュするのも素敵です。

(B号棟)、価格6980万円、3LDK+2S、土地面積45.99m2、建物面積94.46m2

埼玉県庁内郵便局まで400m

西友中浦和店まで850m

ドラッグセイムス浦和岸町店まで800m

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◆南向き×耐震等級”3”取得
◆ZEH水準安心住宅
◆イトーピアホーム施工

基本データ

物件名

◇浦和PROJECT◇南向き◆3階建て省エネ住宅◆限定3棟（現地見学可）

価格

6780万円～6980万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK～3LDK+S（納戸）

間取り図を見る

土地面積

45m²～46.3m²

建物面積

88.49m²～94.46m²

住所

埼玉県さいたま市浦和区高砂４

地図・周辺環境

交通

ＪＲ京浜東北線「浦和」歩14分
ＪＲ埼京線「中浦和」歩10分
ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩15分

乗り換え検索
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完成時期

2025年12月末予定

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / ２沿線以上利用可 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

周辺地図

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販売概要

物件名: ◇浦和PROJECT◇南向き◆3階建て省エネ住宅◆限定3棟（現地見学可）
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 3戸
総戸数: 3戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ～11.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造3階建
施工: -
用途地域: 商業地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率80%　容積率400%
特記事項: 担当者：松﨑　清楓、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1C建01960号他
情報提供日: 2025/07/28
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年12月31日

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:30～19:30
□■□　Enter Plan　Information　□■□

●物件のご見学

平日休日問わずご見学を承っております。
ご自宅へのご送迎も可能です。
遠方よりお車等でお越しのお客さまは、当社近隣に点在するコインパーキングをご利用くださいませ。
また、早朝やお仕事終わりの遅い時間のご見学にもご対応させていただきます。

●ご見学予約・資料請求

フリーダイヤルよりお電話、もしくは『資料請求する・見学予約する』から、お気軽にお問合せ下さい。
お電話のお客様は【ご住所】と【物件価格】をスタッフにお伝えください。専属担当に電話をお取次ぎいたします。

●豊富な物件情報

杉並、中野、新宿、豊島区を中心に、城西、城南、城北、都心部と、広範囲で
物件情報を取り扱っております。
各エリアで、インターネット掲載前の未公開情報もございます。
まずはお客様の家さがしのご要望をもらさず、お聞かせください。

●不安やストレスのない【安心で楽しい家さがし】

いざ良い物件が見つかったときに、どうしても不安になるのが、住宅ローンや税金等のご資金面かと思います。
ご見学とあわせて、最適な資金計画のご提案をさせていただきますので、ご安心ください。
また、ご売却、お住み替えのお客様もお任せください。まずはご自宅の査定から、というお客様もお気軽にお申し付けください。
独自のネットワークを屈指し、経験豊富なスタッフが誠心誠意、ご対応させていただきます。

スタッフ一同、お問合せを心よりお待ちしております！

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)Enter Plan
電話番号：03-5906-5641
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)Enter Plan
東京都中野区中央5-2-2 ZEN3A
東京都知事（2）第103904号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6780万円～6980万円
埼玉県さいたま市浦和区高砂４
ＪＲ京浜東北線/浦和
3LDK～3LDK+S（納戸）　88.49m²～94.46m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円