ポラスの分譲住宅【予告広告】ミライネス流山セントラルパークII1期/予告広告新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

流山セントラルパーク駅徒歩9分。敷地面積44坪(147m<sup>2</sup>)以上のゆとりある計画。

流山セントラルパーク駅徒歩9分。敷地面積44坪(147m2)以上のゆとりある計画。

流山セントラルパーク駅徒歩9分。敷地面積44坪(147m<sup>2</sup>)以上のゆとりある計画。

流山セントラルパーク駅徒歩9分。敷地面積44坪(147m2)以上のゆとりある計画。

光と風を享受できるライトコートのある空間。（1号棟）完成予想図

集いを育むキッチンとステージデッキがある空間。（2号棟）完成予想図

近隣MODEL HOUSE公開中〈SHIN-TOKI ヴィレッジ流山おおたかの森 43号棟〉※住所:千葉県流山市長崎1丁目53番、57番1、58番1流山市野々下三丁目52番の各一部※2025年4月撮影

流山小学校まで850m

暁星国際流山幼稚園まで750m

暁星国際流山小学校(インターナショナルスクール)まで850m

流山市総合運動公園まで880m

東葛病院まで850m

セブン-イレブン流山セントラルパーク店まで450m

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

ポラス☆流山市☆流山セントラルパーク駅徒歩9分。敷地面積44坪以上。

基本データ

物件名

ポラスの分譲住宅【予告広告】ミライネス流山セントラルパークII1期/予告広告

価格

販売価格未定

返済シミュレーション

間取り

3LDK+S（納戸）～4LDK

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土地面積

147.05m²（登記）

建物面積

100.19m²・108.75m²

住所

千葉県流山市平和台４

地図・周辺環境

交通

つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」歩9分
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」バス20分平和台二丁目歩5分
つくばエクスプレス「南流山」バス16分平和台二丁目歩5分

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完成時期

2026年1月中旬予定

入居時期

2026年3月中旬予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: ポラスの分譲住宅【予告広告】ミライネス流山セントラルパークII1期/予告広告
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 2月上旬より販売開始
販売戸数: 2戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道西 5.9m
構造・工法: 木造スレート葺2階建
施工: ポラテック(株)
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率60％容積率150％
特記事項: 設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255618500号(2025年8月21日1号棟他)、※【予告広告】販売開始予定:2026年2月上旬。本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※地区計画(流山市)平和台自治会地区地区計画 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供日: 2025/09/22
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年9月24日

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
【近隣モデルハウス公開中】
■日程:9/20(土).21(日).23(火祝).27(土).28(日)
■時間:(1)10:30～(2)13:30～(3)15:30～

流山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国89位

偏差値: 52.05

項目別順位

安心度: 県内3位
全国267位

利便度: 県内33位
全国744位

快適度: 県内5位
全国38位

富裕度: 県内8位
全国125位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国97位

偏差値: 54.26

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	102施設	県内5位	全国60位
保育所等の状況（利用児童数）	7,725人	県内5位	全国60位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	県内13位	全国290位
一般診療所数	125施設	県内7位	全国169位
1万人当たり病床数	56.6床	県内34位	全国735位
1万人当たり医師数	9.5人	県内33位	全国758位
介護保険施設定員数	1,220人	県内10位	全国169位
介護保険料	5,980円	県内28位	全国380位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.95件	県内7位	全国442位
千人当たり交通事故件数	1.72件	県内7位	全国327位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

流山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: ポラスガーデンヒルズ(株)ウッドガーデン事業所
電話番号：0120-737194
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
ポラスガーデンヒルズ(株)ウッドガーデン事業所
千葉県松戸市西馬橋幸町52 ウッドガーデン
千葉県知事（10）第008092号
(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　販売価格未定
千葉県流山市平和台４
つくばエクスプレス/流山セントラルパーク
3LDK+S（納戸）～4LDK　100.19m²・108.75m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円