和光ホームズ長居3丁目分譲地【建築条件付土地】物件詳細

【全体区画図】<BR>全2区画の分譲地が誕生！JR阪和線「長居」駅まで徒歩3分をはじめ、2沿線を利用可能。天王寺・なんば方面など、大阪主要エリアまでも快適アクセスが叶う立地です。

【全体区画図】全2区画の分譲地が誕生！JR阪和線「長居」駅まで徒歩3分をはじめ、2沿線を利用可能。天王寺・なんば方面など、大阪主要エリアまでも快適アクセスが叶う立地です。

【1号地・参考プラン図】<BR>土間続きのSICやキッチンパントリーを含む、全居室に収納を設けた4LDKプラン。3階のバルコニーは奥行があり、洗濯物をゆったりと干せます。《建物面積112.37m<sup>2</sup>、建物価格1920万円》

【1号地・参考プラン図】土間続きのSICやキッチンパントリーを含む、全居室に収納を設けた4LDKプラン。3階のバルコニーは奥行があり、洗濯物をゆったりと干せます。《建物面積112.37m2、建物価格1920万円》

【2号地・参考プラン図】水廻り・LDK・バルコニーをワンフロアに集約し、家事動線に配慮した2階建プラン。広々としたランドリーと、独立した脱衣室が整った暮らしを実現◎《建物面積98m2、建物価格1674万円》

【路線図】JR阪和線・大阪メトロ御堂筋線の2路線を利用可能◎最寄りの大阪シティバス「南住吉二丁目」停利用で、大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅までアクセス可能です。

長居公園まで約400m 徒歩5分。スポーツ、アート、学び、遊びを愉しめる広大な都市公園です。ファミリーのほか、様々な年齢層の方が愉しめるイベントが行われています。

西長居公園まで約80m 徒歩1分。複合遊具・2種類のブランコ・アーチ型のラダーなど、遊具が豊富な公園です。見通しが良く、緑が豊かな環境で、追いかけっこやかくれんぼを楽しめそうです。

長居保育園まで700m 徒歩9分。0歳児～5歳児が対象の私立認可保育園です。キリスト教に基づいた教育方針が設けられています。延長保育・乳児保育・子育て支援・障がい児保育に対応されています。

長居小学校まで600m 徒歩8分。目指す子供像は「1.学ぶ楽しさを知る子 2.思いやりのある子 3.たくましい体をつくる子」です。学校HPに学校生活の様子が画像付きで掲載されています。

我孫子中学校まで900m 徒歩12分。HPに写真付きで学校生活の様子などが紹介されています。ICT研修・アレルギー研修・虐待防止研修会・スクールカウンセラー研修会など教員のための校内研修も実施されています。

スーパーサンコー長居店まで140m 徒歩2分。安さと生鮮食品の新鮮さで定評のあるスーパー。長居駅にほど近い長居町中通のアーケードに位置しており、お仕事帰りに寄りやすい立地です。営業時間/9:30～20:30。

関西スーパー長居店まで550m 徒歩7分。駐車場と駐輪場が設けられた店舗で、お米やお酒など重い物を購入する時に重宝します。営業時間/9:00～22:00。

スギ薬局長居店まで200m 徒歩3分。長居商店街のアーケードに面しています。医薬品・化粧品・日用品・食料品などが取り扱われています。各種クレジットカード・バーコードでの決済が可能です。営業時間/9:00～21:00

もりファミリークリニックまで220m 徒歩3分。赤ちゃんからご高齢の方まで対応されているクリニック。内科・外科・小児科・画像診断科が設けられています。診療時間・休診日は診療科目により異なります。

大阪急性期・総合医療センター（救急指定）まで800m 徒歩10分。計36の診療科がある総合病院。ご家族皆様が受診可能で、様々な症状に対応されています。高度急性期医療と各種高度専門医療を同時に提供できる体制が整えられているのも特徴です。休診日：土・日・祝日。

北脇クリニックまで190m 徒歩3分。整形外科や一般的な内科の診療にも対応されているクリニックです。診療時間は9:00～12:00、17:00～19:00です。休診日は火・木・土曜の午後と、日曜祝日です。

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【建築条件付土地】基本データ

物件名

和光ホームズ長居3丁目分譲地

価格

3630万円・4330万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

2区画

土地面積

70.39m²・97.43m²（21.29坪・29.47坪）

住所

大阪府大阪市住吉区長居３

地図・周辺環境

交通

ＪＲ阪和線「長居」歩3分
地下鉄御堂筋線「長居」歩5分
地下鉄御堂筋線「天王寺」バス19分南住吉二丁目歩8分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 総合病院徒歩10分以内 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 和光ホームズ長居3丁目分譲地
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4.4ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 第二種中高層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 準防火地域、寺岡遺跡
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％（70％）、容積率：200％（176％）
特記事項: 担当者：田中楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス
情報提供日: 2025/07/31
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年8月31日

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 和光ホームズ(株)
電話番号：0120-082251
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
和光ホームズ(株)
大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
大阪府知事（5）第048370号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3630万円・4330万円
大阪府大阪市住吉区長居３
ＪＲ阪和線/長居
70.39m²・97.43m²（21.29坪・29.47坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円