ローズビレッジ西区王塚台III 【建築条件付土地】物件詳細

【全体区画図】<BR>南西側前面道路の幅員は約6m。ゆとりがあるため、入出庫や車同士のすれ違いがスムーズに行えそうです。建ぺい率50%、容積率100%。徒歩5～6分の距離に神姫バス「王塚台5丁目」停があります。

【全体区画図】南西側前面道路の幅員は約6m。ゆとりがあるため、入出庫や車同士のすれ違いがスムーズに行えそうです。建ぺい率50%、容積率100%。徒歩5～6分の距離に神姫バス「王塚台5丁目」停があります。

神戸市立枝吉小学校まで1310m 徒歩16分～17分。学校までは少し距離がありますが、お子様の体力がつきやすく、自立心が養われそうです。『心豊かにたくましく生きる子』が教育目標に掲げられています。

神戸市立王塚台中学校まで160m 徒歩2分。「限りなき前進！あきらめる前に努力せよ」をスローガンに掲げる中学校です。吹奏楽部、美術部などの文化部や、剣道部、サッカー部などの運動部があります。

【JR山陽本線「西明石」駅/徒歩20分(約1560m～1590m)】新快速・新幹線停車駅につき、各主要都市への快適アクセスが叶います。新幹線改札口を出た所に、「プリコ西明石」がありお仕事帰りの利用も可能です。

【王塚公園/徒歩2分(約90m～120m)】王塚古墳を中心に、遊歩道や複合遊具を楽しめる公園です。春には桜が咲き誇るため、お花見もできます。小さなお子様が遊びやすい高さの遊具も設置されています。

マルアイ王塚台店まで590m 徒歩7分～8分。生鮮食品や加工食品、お惣菜など、豊富な品揃えで日々の食卓を支えるスーパーです。駐車場有。営業時間/9:00～21:00。

セブンイレブン神戸王塚台5丁目店まで500m 徒歩6分～7分。24時間営業。たばこ、お酒、揚げ物惣菜などが取り扱われています。急な入用の際に便利なATMやマルチコピー機などのサービスもご利用いただけます。

コープ西明石まで690m 徒歩9分。生鮮食品や日用品の取り扱いがあるスーパーです。駐車場があるので、まとめ買いや雨の日のお買い物に便利です。営業時間(1階)9:00～21:00、(2階)9:30～20:00。

イオンフードスタイル玉津店まで1740m 徒歩22分。イートインスペースが併設されているスーパーです。約600台分の駐車場有。営業時間/9:00～22:00(イートイン営業時間/9:00～18:00)。

イズミヤショッピングセンター神戸玉津まで1770m 徒歩22分～23分。スーパーやドラッグストア、100円ショップなど多彩な店舗が揃い、一度に買い物を済ませることができます。

【〈全戸標準〉太陽光発電5.40kW搭載】「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得に！

【〈全戸標準〉超高性能エコキュート（オール電化仕様）】三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。

【〈全戸標準〉超高性能断熱材アクリアα】世界初の約３ミクロンの超細繊維により世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！高断熱を実現しました。

【〈全戸標準〉全窓アルミ樹脂複合サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】アルゴンガスを封入し、断熱性能を向上させたLow-Eペアガラス採用。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。

【〈全戸標準〉節電・節水・多機能ユニットバス】24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！フェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を遮断。お掃除しやすい工夫も随所に！

私立あかし虹保育園まで580m 徒歩7分～8分。毎日の送迎の負担が少ない距離です。ホームページに写真付きの園ブログが掲載されており、行事の様子を確認できます。

私立めいなん虹保育園まで530m 徒歩7分。お子様と道端のお花を見つけたり空を見上げたり、登園時間を楽しく過ごせる距離です。完全給食制。育児相談・園庭開放・地域との交流などが行われています。

【5号地・間取りプラン図】LDKは約20帖！LDKと一体で使える和室も設けた、広がりある空間です。家のどこへ行くにもリビングを通る配置にすることで、家族のコミュニケーションも自然と増えます♪

【〈全戸標準〉省令準耐火構造】省令準耐火構造の認定を受けることにより、保険料を低く抑えることができます。それは安心安全の住まいの証でもあります。

【〈全戸標準〉地盤調査＆改良】最新コンピューター解析による表面波探査法での地盤調査を実施。地盤調査の結果、軟弱な地盤があれば地盤改良や地盤補強等も無料で行い、磐石の地盤確保に努めています。

【〈全戸標準〉ISO9001認定の自社工場生産】最新鋭の設備で制度の高い均一で強靭な部材づくりを一括で行っています。第三者に任せるのではなく、自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築！

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【7/28更新】
徒歩8分圏内に買い物施設・バス停・公園あり！全5区画♪

【建築条件付土地】基本データ

物件名

ローズビレッジ西区王塚台III

価格

1773万円～1992万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

3区画

総区画数

5区画

土地面積

124.22m²～181.31m²（37.57坪～54.84坪）

住所

兵庫県神戸市西区王塚台３

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山陽本線「西明石」歩20分
ＪＲ山陽本線「西明石」バス17分神姫バス「王塚台5丁目」歩5分～6分
ＪＲ山陽本線「明石」バス21分神姫バス「王塚台5丁目」歩5分～6分

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土地状況

未造成

造成完了時期

2025年7月

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: ローズビレッジ西区王塚台III
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: ■高度地区:第1種高度地区　■高さ制限:10m　【建築条件付宅地分譲】土地売買契約後3ヶ月以内に、当社との住宅の建築請負契約締結を条件に販売いたします。建築請負契約が成就しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全て返金いたします。
建ぺい率/容積率: 建ペい率：50％、容積率：100％
特記事項: 担当者：ヤング開発株式会社、設備：公営水道、本下水、オール電化仕様または都市ガス
情報提供日: 2025/07/28
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年8月31日

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地街並み見学会開催中！
土日祝だけでなく平日もご見学いただけます！
お客様のご都合に合わせた時間でのご案内やオンラインでの相談もお待ちしております。
住宅ローンや当社の設備、仕様等の相談もお気軽にお問い合わせください！

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: ヤング開発(株)
電話番号：0120-540661
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
ヤング開発(株)
兵庫県高砂市米田町島2
兵庫県知事（3）第401446号
(公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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