コモンステージ小山駅東通り3丁目Ⅲ【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

現地写真／北西より（令和7年8月18日撮影）

現地写真／東側より（令和7年8月18日撮影）

現地写真／南側より（令和7年8月18日撮影）

JR宇都宮線「小山」駅まで1000m 徒歩13分。在来2路線や東北新幹線が利用でき、宇都宮方面や大宮・東京方面への通勤通学、お出かけにも便利なターミナル駅です。

城北保育所まで180m 徒歩3分。園児一人一人を大切にし、豊かな心、健康な体、考える力の成長をサポートし、延長保育や一時預かり保育など子育て世帯に優しい取り組みを実施している保育所。

小山城北小学校まで1360m 徒歩17分。「きまりを守り明るい子・みんな仲良く助け合う子・すすんで学び考える子・体をきたえ元気な子」を教育目標に掲げた公立小学校です。

小山中学校まで2520m 自転車で14分。「自ら学び、個性を伸ばす生徒・心身ともに健康で、思いやりのある生徒・郷土を愛し、社会につくす生徒」を教育目標に掲げた公立中学校です。

たいらや本郷店まで540m 徒歩7分。豊富な食料品やお惣菜コーナーなどが充実しているスーパーマーケット。朝9時半から夜11時まで営業している店舗で、仕事帰りの遅い時間でも安心してお買い物ができます。

カワチ薬品小山駅東通り店まで140m 徒歩2分。医薬品、化粧品などを中心に、生活必需品も豊富に取り扱い、健康生活の相談場所として、皆様の快適な生活に役立つドラッグストアです。

駅東公園まで790m 徒歩10分。園内に展示されている蒸気機関車が特徴的な公園で、鉄棒や滑り台、ベンチなどもあり子どもたちの健康づくりの場として親しまれています。

青い鳥こどもクリニックまで770m 徒歩10分。一般小児科、アレルギー科を標榜し、気管支喘息やアトピー性皮膚炎などのアレルギー疾患、および様々な感染症などを中心に診療しているクリニックです。

小山厚生病院まで2060m 車で5分。診療科目＝内科、呼吸器科、消化器科、循環器科、小児科、整形外科、リウマチ科、リハビリテーション科、皮膚泌尿器科。

JR「小山」駅からは、在来2路線と東北新幹線で都心直結なので通勤や通学もスムーズです。

JR「小山」駅へ徒歩12分。（約890ｍ～920ｍ）

現地写真／北東より（令和7年8月18日撮影）

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【積水ハウス、モデルハウス見学可能】都心直結の小山駅徒歩13分圏内♪

【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンステージ小山駅東通り3丁目Ⅲ【積水ハウス】

価格

1890万円～1998万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

6区画

総区画数

7区画

土地面積

173.96m²～247.14m²（52.62坪～74.75坪）

住所

栃木県小山市駅東通り３

地図・周辺環境

交通

湘南新宿ライン宇須「小山」歩12分～13分

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土地状況

未造成

造成完了時期

2025年9月（1号地・2号地・3号地・4号地・5号地・7号地）

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

角地 / 開発分譲地内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 平坦地

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンステージ小山駅東通り3丁目Ⅲ【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり。4号地通路部（34.86m²）と5号地の通路部（64.66m²）と6号地の通路部（49.77m²）は各々通行地役権を設定して頂きます。
用途地域: 第一種住居地域
地目: 畑・現況：宅地
その他制限事項: 景観法、都市再生特別措置法、盛土規制法、農地法（小農委第5-79号、令和7年5月30日）
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60、70％/容積率：200％
特記事項: 設備：○設備等：東京電力、公営水道、公共下水、雨水：敷地内浸透、都市ガス○水道加入金/20ｍｍ：150700円（税込）○下水道負担金/無し、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、開発面積：1379m²、○手付金等保全機関：西日本住宅産業信用保証(株)○※坪表示は、1m²＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下切り捨てとしました。○良好な住環境を保つために、「コモンステージ小山駅東通り3丁目Ⅲまちなみガイドライン」がございます。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2025/09/20
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年9月25日

イベント情報

現地見学会
◆ご来場予約お待ちしております◆
「どんな間取りで建てられるの？」
「どんな土地で、周辺環境なの？」
「他にもいい土地はないかな？」
お住まいづくりの悩みを、住まいのプロがサポート致します！

※スタッフが常駐しておりませんので、ご見学の際は事前にお問合せください。
※土日、平日問わずご案内可能です。

◆ご相談事例と所要時間例◆
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（オンラインでのご相談も大歓迎！）

《見学コース例》
現地見学（約15分）
　↓
お住まいづくりのご相談（約45分）

※ご希望の方には下記のご案内を致します。

①実例見学のご案内
②プランニングのご相談
③資金・融資のご案内

ご相談内容や時間に関するご希望がございましたら備考欄にご記入ください。

理想の住まいづくりの実現に向けて当社スタッフ一同でお手伝い致します。
皆様のご来場をお待ちしております！

小山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国176位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内14位
全国645位

利便度: 県内3位
全国163位

快適度: 県内7位
全国294位

富裕度: 県内2位
全国81位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国131位

偏差値: 53.55

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	48施設	県内2位	全国142位
保育所等の状況（利用児童数）	3,732人	県内2位	全国140位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内12位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	9施設	県内3位	全国185位
一般診療所数	124施設	県内3位	全国170位
1万人当たり病床数	74.9床	県内13位	全国656位
1万人当たり医師数	15.0人	県内11位	全国579位
介護保険施設定員数	1,123人	県内4位	全国189位
介護保険料	5,463円	県内2位	全国127位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.04件	県内14位	全国779位
千人当たり交通事故件数	2.23件	県内12位	全国513位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

小山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0285-30-7311
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)宇都宮支店
栃木県宇都宮市城東1-11-5
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1890万円～1998万円
栃木県小山市駅東通り３
湘南新宿ライン宇須/小山
173.96m²～247.14m²（52.62坪～74.75坪）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
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