西京区大枝沓掛町【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

高島屋　洛西店まで2400m 車で5分。1Ｆから3Ｆまでのコンパクトなフロア構成ながら、衣料品、生活雑貨、食品など多彩な商品を取り揃え、地元の方々に親しまれています。

デイリーカナートイズミヤ　桂坂店まで750m 徒歩10分。地域のニーズに応える商品とサービスを提供し、快適な買い物環境を整えています。家族連れや地域住民にとって、日々の生活を支える心強い存在です。

ちょう桂坂中央クリニックまで1100m 徒歩14分。ちょう桂坂中央クリニックは、丁寧な説明を適切な治療、効率的な診療を基本方針とし、地域の皆様の健康を支えるクリニックです。

桂坂保育園まで1200m 徒歩15分。自然豊かな桂坂エリアに位置し、「家庭的な雰囲気を大切に、乳幼児期をゆったりとやりたいことをたっぷり楽しみ、今を大切にともに生き育つ」をモットーにした認可保育園です。

洛西せいか幼稚園まで1300m 徒歩17分。「たくましいからだ、しなやかな心」を教育理念に掲げ、子供たちの健やかな成長を支えています。

京都市立大枝小学校まで800m 徒歩10分。地域に根ざした教育活動を展開しています。

京都市立大枝中学校まで1400m 徒歩18分。大枝中学校は、地域と連携しながら、生徒の主体性を尊重した教育を実践している学校です。

阪京都交通「桂坂口」バスまで180m 徒歩3分。京阪京都交通「桂坂口」バス停から阪急京都線桂駅までバスで１７分です。

洛西シミズ病院まで1100m 車で4分。整形外科を中心に多岐にわたる診療科を備えています。

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【建築条件付土地】基本データ

物件名

西京区大枝沓掛町【積水ハウス】

価格

2380万円～2980万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

2区画

土地面積

122.85m²～151.2m²（37.16坪～45.73坪）

住所

京都府京都市西京区大枝沓掛町

地図・周辺環境

交通

阪急京都線「桂」バス17分桂坂口歩3分

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土地状況

未造成

造成完了時期

2025年6月（A号地・B号地）

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

小学校徒歩10分以内 / スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 西京区大枝沓掛町【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: その他規制／10M高度地区、北側斜線制限、道路斜線制限、日影規制、法22条指定区域、山ろく型建造物修景地区（西部地区）、遠景デザイン保全区域、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域、近郊整備区域
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：50％/容積率：80％
特記事項: 設備：設備／電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス・敷地内引込管なし）、上水道：公営水道（敷地内引込管を新設）、下水道：公共下水道（敷地内引込管を新設）、雨水：道路側溝（U字溝）、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、○道路幅員／北側約6.00m※第42条1項2号道路（開発道路） ○負担金等／水道分担金：99000円Φ20mm（税込）、検査手数料：14200円（非課税） ○その他の事項／①上水道・下水道の敷地内引き込みは現状ありません。引渡し（残金決済時）迄に、売主負担にて当該工事を行う予定です。②対象不動産の隣接地は条例に定める「がけ」に該当し、その下部・上部にかかわらず、がけの下端から一定の距離内に建築物を建築したり、建築敷地を造成する場合には、条例による制限を受けます。 ○土地売主/積水ハウス不動産株式会社［宅建業免許番号：国土交通大臣免許（13）第2343号］ ○取引態様/土地販売代理人○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2025/06/10
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月19日

イベント情報

現地見学会
日程／6月1日（日曜日）～8月31日（日曜日）
京都エリアで住まいづくりをお考えの方におすすめです！
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◇お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内・ご見学も可能です◇
まずはお気軽にご来場予約をお申込みください。

◇おおよその流れや所要時間や内容は、下記をご参考ください◇

①資料請求、来場予約後、2～3日以内に担当からご連絡致します。
　できるだけ早めにご連絡致しますので、少々お待ちくださいませ。
　※連絡手段（メールや電話等）のご希望がある方は、事前にお知らせください。

②当日のご案内例は下記となります
■現地見学（15分～）　■ご希望条件やお困りごとの相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）■積水ハウスならではの設計事例、耐震性能、最先端の住宅設備ご紹介（30分～）

お客様の知りたい情報や、計画段階に合わせた資料のご準備、案内を致します。

◆積水ハウス(株)京都支店◆0120-794-018（営業時間：9時15分～18時/定休日：火曜日・水曜日・祝日）

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-794-018
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <販売提携(代理)>
積水ハウス(株)京都支店
京都府京都市中京区梅屋町烏丸通御池下る358 アーバネックス御池ビル西館6階
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2380万円～2980万円
京都府京都市西京区大枝沓掛町
阪急京都線/桂
122.85m²～151.2m²（37.16坪～45.73坪）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円