霞浦町４（碧南中央駅） 2980万円～3280万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【1号棟】耐震等級3級取得の新築戸建て◎公園・小学校が徒歩圏内のため子育て世帯にも嬉しい立地です◎

【1号棟】5LDK＋WICの間取！各部屋独立しているので家族間のプライベートも守られます♪

【2号棟】耐震等級3級取得の新築戸建て◎公園・小学校が徒歩圏内のため子育て世帯にも嬉しい立地です◎

【2号棟】4LDK＋WICの間取！パントリーやWICなど収納豊富です◎

【3号棟】耐震等級3級取得の新築戸建て◎公園・小学校が徒歩圏内のため子育て世帯にも嬉しい立地です◎

【3号棟】3LDK＋WICの間取！LDKは約19帖と広々とした開放的な空間です♪

日進小学校まで516m 日進小学校　約516m　徒歩約7分　家庭や地域と一体となって児童を育てる学校！児童も職員も、明るくあいさつができ、いつも笑顔あふれる学校を目指しています。

東中学校まで1412m 東中学校　約1412m　徒歩約18分　東中学校は、校訓『自修』を具現化するために、日々の教育実践を通して「人間力」を育くむことを目指します。

日進保育園まで260m 日進保育園　約260m　徒歩約4分　３歳以上児のみの保育園です。子どもの心に喜びの種をまき、育てていきたいと考えています。調理員が心を込めて作る給食は、子ども達に大人気です。

名鉄三河線「碧南中央」駅まで2000m 名鉄三河線「碧南中央」駅　約2000m　徒歩約25分　碧南中央駅は、終日有人駅で自動券売機や自動改札機などが設置されています。駅舎と一体化した2階建ての駅ビルが建っています。

セブンイレブン碧南日進町２丁目店まで180m セブンイレブン碧南日進町２丁目店　約180m　徒歩約3分

ピアゴ碧南東店まで600m ピアゴ碧南東店　約600m　徒歩約8分

日進公園まで190m 日進公園　約190m　徒歩約3分　

碧南棚尾郵便局まで1200m 碧南棚尾郵便局　約1200m　徒歩約15分　

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基本データ

物件名

霞浦町４（碧南中央駅） 2980万円～3280万円

価格

2980万円～3280万円

返済シミュレーション

間取り

5LDK

土地面積

129.13m²～138.26m²39.06坪～41.82坪

建物面積

101.87m²～111.8m²30.81坪～33.81坪

住所

愛知県碧南市霞浦町４

地図・周辺環境

交通

名鉄三河線「碧南中央」歩20分
名鉄三河線「碧南」歩28分
名鉄三河線「新川町」歩33分

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完成時期

'25年8月予定

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 新築時・増改築時の設計図 / 省エネルギー対策 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: 霞浦町４（碧南中央駅） 2980万円～3280万円
最多価格帯: 2900万円台・3100万円台・3200万円台（各1戸）
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 3戸
総戸数: 3戸
私道負担・道路: 道路幅：3.9ｍ、私道無
構造・工法: 構造：木造工法：地上階：2階
施工: -
用途地域: １種住居
地目: 地目：宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率・容積率：60％・200％
特記事項: 担当者：壁谷　倖平、設備：ガス：個別LPG 水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第KS125-0410-52912号他
情報提供日: 2025/08/04
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年8月19日

碧南市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内8位
全国111位

偏差値: 51.83

項目別順位

安心度: 県内17位
全国578位

利便度: 県内32位
全国771位

快適度: 県内5位
全国90位

富裕度: 県内5位
全国8位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内5位
全国7位

偏差値: 60.21

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	16施設	県内27位	全国395位
保育所等の状況（利用児童数）	1,760人	県内22位	全国297位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	4施設	県内12位	全国426位
一般診療所数	44施設	県内27位	全国452位
1万人当たり病床数	88.6床	県内15位	全国597位
1万人当たり医師数	17.1人	県内20位	全国499位
介護保険施設定員数	518人	県内22位	全国488位
介護保険料	5,600円	県内19位	全国173位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内26位	全国627位
千人当たり交通事故件数	2.31件	県内5位	全国534位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

碧南市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)不動産SHOPナカジツ西尾・碧南店
電話番号：0120-759991
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：国土交通大臣（2）第009346号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)不動産SHOPナカジツ西尾・碧南店
愛知県西尾市下町神明下52-1
国土交通大臣（2）第009346号
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円～3280万円
愛知県碧南市霞浦町４
名鉄三河線/碧南中央
5LDK　101.87m²～111.8m²30.81坪～33.81坪

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円