西野川２（柴崎駅） 7480万円・7580万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【街並完成予想図】<BR>敷地面積32坪超の限定2棟を分譲中です。多用途に使える小屋裏収納や第二のリビングになる青空リビングなど、お家時間を満喫できる設計です。

【街並完成予想図】敷地面積32坪超の限定2棟を分譲中です。多用途に使える小屋裏収納や第二のリビングになる青空リビングなど、お家時間を満喫できる設計です。

【1号棟完成予想図】<BR>北欧モダンなグレーの色合いが印象的な1号棟。小屋裏収納やパントリーなど随所に収納を設けています。宅配ボックス付機能門柱もあり、留守時でも安心して荷物が受け取れます。

【1号棟完成予想図】北欧モダンなグレーの色合いが印象的な1号棟。小屋裏収納やパントリーなど随所に収納を設けています。宅配ボックス付機能門柱もあり、留守時でも安心して荷物が受け取れます。

(1号棟)、価格7480万円、3LDK、土地面積107.44m2、建物面積84.46m2

【現地写真】京王線「柴崎」駅まで徒歩17分・「つつじヶ丘」駅まで20分で2駅利用可能な立地。スーパーやコンビニ・郵便局などが徒歩8分圏内にある、生活に寄り添った住環境です。

【前面道路を含む現地写真】2棟とも南向き接道の角地に位置しているため、開放感があり陽当たり良好。前面道路幅は、南側:6.51m公道、東側:4m公道、西側:4.5m開発道路です。

(2号棟)、価格7580万円、3LDK、土地面積107.44m2、建物面積86.12m2

【2号棟完成予想図】落ち着いたベージュの外観に、格子のバルコニー手摺が目を惹く、洗練された外観。全居室5帖以上あり、プライバシーが守られた青空リビングではBBQやプールなど、多彩に利用できます。

【全体区画図】京王線「柴崎」駅まで徒歩17分、「つつじヶ丘」駅まで徒歩20分の立地で、教育・買い物施設などの生活利便施設が徒歩10分圏内に揃った、暮らしやすい住環境です。

【前面道路を含む現地写真】第一種低層住居専用地域に位置した、落ち着いた雰囲気の住宅地です。道路と敷地の高低差は少なく、自転車やベビーカーの出し入れもスムーズです。

【前面道路を含む現地写真】幼保施設や小・中学校まで徒歩12分圏内！毎日の外遊びにも利用できる公園が身近にあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。

【前面道路を含む現地写真】南側道路は歩道があり、小さなお子様も安心の環境。2棟とも、駐車スペースは2台確保しています。(車種制限あり)

【青空リビング】青空のもと、おひさまを照明にチェアーでのんびり読書などおうちでリゾート気分を味わえます。ベランダにはないパノラマの広い見晴らし、満天の夜空があなたのものに。/弊社施工例

【小屋裏収納】屋根裏の空間を有効活用した小屋裏収納。固定階段付きのため、荷物の出し入れをスムーズに行えます。収納スペースとしてはもちろん、お子様のプレイルームとしても活用できそうです。/弊社施工例

一年中、家の温度を快適に。身体にも家計にもやさしい、全館空調システム「Z空調」を搭載しています。お部屋のみでなく家全体が快適空間になる健康的な室内空調と優れた省エネ・経済性を実現した、「高断熱・高密住宅×全館空調システム」です。

快適空間システム『ココチE』は、給排気に機械動力を使用する『第1種換気』と熱交換ユニット（エレメント）を通った空気を建物内に取り入れる『全熱交換式』を採用した24時間換気システムです。新鮮な空気を取り込みながら廊下やホール、階段なども含め建物内の空気を床下へ集めて排出。床下の空気も入れ替え、建物全体での換気を可能にしました。

吹付断熱材「アクアフォーム」で屋根・壁・床下の建物全体をまるごと断熱。夏、暑さを感じやすい屋根裏（小屋裏収納）もアルミを使った通気スペーサーで屋根を遮熱しているため夏の暑さも防げます。遮熱Low-Eペアガラスで窓からの熱もシャットアウト。「Wバリア工法」は、泡とアルミのダブル効果で住む人みんなをやさしく包み込みます。

狛江市立緑野小学校まで730m 徒歩10分。教育目標は、知性、感性、徳性や体力を伸ばし、社会人として自立し国際社会に貢献する日本人の育成を目指しています。

狛江第四中学校まで900m 徒歩12分。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。

オーケー狛江店まで880m 徒歩11分。生鮮食料品を中心に、日用品や酒の取り扱いもあるスーパーです。/営業時間:8:30～21:30。駐車場なし。

【現地案内図】京王線「柴崎」駅まで徒歩17分、「つつじヶ丘」駅まで徒歩20分の立地。教育・買い物・公園など、近くにあると嬉しい施設が徒歩圏内に揃っています。

【路線図】京王線「柴崎」駅から「新宿」駅までダイレクトアクセス可能。都心へアクセス良好で、通勤・通学に便利です。

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基本データ

物件名

西野川２（柴崎駅） 7480万円・7580万円

価格

7480万円・7580万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK

土地面積

107.44m²32.50坪

建物面積

84.46m²・86.12m²25.54坪・26.05坪

住所

東京都狛江市西野川２

地図・周辺環境

交通

京王線「柴崎」歩17分
京王線「つつじヶ丘」歩20分

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完成時期

'25年10月末予定

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

周辺地図

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販売概要

物件名: 西野川２（柴崎駅） 7480万円・7580万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装、南側6.51m公道、東側4m公道、西側4.5m開発道路
構造・工法: 木造2階建
施工: 株式会社ヒノキヤグループ
用途地域: １種低層
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：40％、容積率：80％
特記事項: 設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第SJK-KX256001410号他
情報提供日: 2025/06/10
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月30日

狛江市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内43位
全国518位

偏差値: 49.15

項目別順位

安心度: 都内31位
全国754位

利便度: 都内28位
全国565位

快適度: 都内45位
全国243位

富裕度: 都内30位
全国110位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内12位
全国38位

偏差値: 56.56

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	1施設	都内49位	全国746位
一般診療所数	66施設	都内41位	全国314位
1万人当たり病床数	73.2床	都内29位	全国665位
1万人当たり医師数	37.7人	都内11位	全国87位
介護保険施設定員数	370人	都内48位	全国648位
介護保険料	6,450円	都内37位	全国628位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.72件	都内8位	全国406位
千人当たり交通事故件数	1.47件	都内8位	全国232位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

狛江市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー東京営業所
電話番号：0120-941415
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：国土交通大臣（1）第010420号

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー東京営業所
東京都西東京市下保谷4-12-21
国土交通大臣（1）第010420号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7480万円・7580万円
東京都狛江市西野川２
京王線/柴崎
3LDK　84.46m²・86.12m²25.54坪・26.05坪

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円