【NEW！今日見れます♪】人気の南仙台エリア*。 グラファーレ 柳生7期 全3棟■本日ご案内大歓迎！0120-331-371 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
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基本データ
- 物件名
- 【NEW！今日見れます♪】人気の南仙台エリア*。 グラファーレ 柳生7期 全3棟■本日ご案内大歓迎！0120-331-371
- 価格
- 4390万円～4590万円
- 間取り
- 3LDK+S（納戸）・4LDK＼本日ご内覧できます！／人気エリアに新登場♪≫全棟ちがう間取りです*。【見学予約に進む】 ⇒スマホで完結！電話やメールでのやり取りなく内覧予約ができます♪
- 土地面積
- 151.96m2～221.73m2（45.96坪～67.07坪）（登記）
- 建物面積
- 97.7m2～106.82m2（29.55坪～32.31坪）（登記）
- 住所
- 宮城県仙台市太白区柳生６
- 交通
-
ＪＲ東北本線「南仙台」バス11分柳生五丁目歩2分
仙台市地下鉄南北線「富沢」歩46分
ＪＲ東北本線「太子堂」歩50分
- 乗り換え検索
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- 完成時期
- 2025年3月中旬
- 入居時期
- 即引渡可
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器
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周辺地図
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販売概要
- 物件名
- 【NEW！今日見れます♪】人気の南仙台エリア*。 グラファーレ 柳生7期 全3棟■本日ご案内大歓迎！0120-331-371
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- その他諸費用：住宅購入・主な諸費用◆登記費用（司法書士にて名義変更、抵当権の設定等の手続き◆銀行費用（住宅ローンの保証会社へ支払う融資保証料。銀行の取扱手数料も含 ◆保険費用（火災・地震等。住宅ローン必要条件。ローンに組込めます◆税金関係清算金（印紙代、固定資産税精算金等◆仲介手数料（各種手続・交渉全てお任せ下さい！弊社への成功報酬）等
- 販売スケジュール
- ◇住宅購入の主な流れ
【1】お打合せ・ご内覧
お問い合わせ内容を基に、ご予算やご希望をヒアリング。
物件現地集合でもOK！
【2】購入申し込み（購入意思表示）
お申込書の提出で、物件の動きを止められます。
金融機関への住宅ローン事前審査。承認後契約へ。
【3】重要事項説明・売買契約
新居の売買契約。※初めて費用が発生（手付金・契約書の収入印紙）
【4】住宅ローン本申込
事前審査で承認を得た金融機関のうち、
条件が良い機関をお選びいただき、住宅ローンの本申込を行います。
【5】新居立ち合い確認
新居の不具合箇所はお引渡しまでに補修がされます。
【6】住宅ローン本承認
【7】金銭消費賃借契約
金融機関との住宅ローンの借り入れ契約。
【8】残金決済・お引渡し
鍵のお引渡し。所有権がお客様へ移ります。
【9】オプション工事・リフォーム工事（任意）
オプション等は、物件お引渡し後の着工です。 - 販売戸数
- 3戸
- 総戸数
- 3戸
- 私道負担・道路
- 道路幅：6.1ｍ、アスファルト舗装、東側公道6.19ｍ
- 構造・工法
- 木造サイディング貼スレート葺2階建
- 施工
- -
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率/容積率
- 建ペい率：60％、容積率：200％
- 特記事項
- 担当者：株式会社アイ・クルール、設備：オール電化、公営水道、本下水、東北電力
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2026年10月31日
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
＼本日ご内覧できます♪／
〇「南仙台」駅までバス11分(徒歩29分)
〇長町や名取方面にも行きやすい！
〇オール電化で経済的です◎
〇駐車2～3台可能です！
【周辺環境】
・柳生小学校：徒歩13分
・柳生中学校：徒歩22分
・柳生もりの子保育園：徒歩9分
・くり幼稚園：徒歩31分
・みやぎ生協：徒歩5分
・ヨークベニマル：徒歩13分
・セブンイレブン 徒歩5分
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■現地集合も可能です◎送迎もいたします！
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・・・・・・・
【Ⅰ COULEUR 北六番丁店】
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弊社は県内３店舗（北六番丁/八本松/塩釜）ですが、
ご自宅やお家の近く、オンラインでもご相談承っております◎
もちろんご相談は無料。
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是非一度、お話聞かせてもらえませんか。
お会いできる事を心より楽しみにしております。
仙台市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内5位
全国299位
- 偏差値
- 51.02
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 421施設 | 県内1位 | 全国8位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 22,042人 | 県内1位 | 全国11位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 56施設 | 県内1位 | 全国13位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 962施設 | 県内1位 | 全国11位 |
| 1万人当たり病床数 | 121.4床 | 県内7位 | 全国436位 |
| 1万人当たり医師数 | 38.6人 | 県内1位 | 全国82位 |
| 介護保険施設定員数 | 8,103人 | 県内1位 | 全国13位 |
| 介護保険料 | 6,079円 | 県内8位 | 全国445位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.91件 | 県内12位 | 全国622位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.05件 | 県内12位 | 全国450位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
仙台市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
(株)アイ・クルール北六番丁店
電話番号：0120-331371
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<仲介>
(株)アイ・クルール北六番丁店
宮城県仙台市青葉区梅田町1-54
宮城県知事（3）第005881号
(公社)全日本不動産協会宮城県本部会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟
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【NEW！今日見れます♪】人気の南仙台エリア*。 グラファーレ 柳生7期 全3棟■本日ご案内大歓迎！0120-331-371 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細のメニュー
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
宮城県仙台市太白区柳生６
ＪＲ東北本線/南仙台
3LDK+S（納戸）・4LDK＼本日ご内覧できます！／人気エリアに新登場♪≫全棟ちがう間取りです*。【見学予約に進む】 ⇒スマホで完結！電話やメールでのやり取りなく内覧予約ができます♪ 97.7m2～106.82m2（29.55坪～32.31坪）（登記）
購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
宮城県仙台市太白区柳生６
ＪＲ東北本線/南仙台
3LDK+S（納戸）・4LDK＼本日ご内覧できます！／人気エリアに新登場♪≫全棟ちがう間取りです*。【見学予約に進む】 ⇒スマホで完結！電話やメールでのやり取りなく内覧予約ができます♪ 97.7m2～106.82m2（29.55坪～32.31坪）（登記）
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