豊中市新千里北町【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

90坪超のゆとりある敷地を販売中。積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族理想の住まいをお届けします。/2025年5月撮影

間口が広いため、開口部を大きく設けることも可能です。外構の配置やデザインなど、エクステリアに関してもお気軽にご相談ください。/2025年5月撮影

借景にも活用できそうな緑が広がる、開放的な敷地。ゆとりがあるため、平屋や二世帯住宅のご提案も可能です。第一種低層住居専用地域に、理想のマイホームを叶えませんか。/2025年5月撮影

前面道路の幅員は、北側約6.5m、西側約5.5m。周囲には緑があふれ、四季の移ろいを身近に感じることができます。/2025年5月撮影

90坪超の開放的な敷地です。敷地の形状を活かし、暮らしやすい住まいをご提案いたします。複数台の駐車スペースを設けることが可能なため、ご夫婦でお車を所有されている世帯にもおすすめです(車種による)。

豊中市立北丘小学校まで310m 徒歩4分。通学に負担の少ない距離で、朝の時間にゆとりを持つことができそうです。校門までの道のりには緑豊かな木々が生い茂り、自然を身近に感じられる教育環境です。

豊中市立第八中学校まで1200m 徒歩15分。HPでは授業風景や学校行事などが紹介されており、お子様の学校生活の様子を知ることができます。運動部は陸上競技部や軟式野球部、文化部は吹奏楽部と美術部があります。

幼保連携型認定こども園せんりひじり幼稚園まで880m 徒歩11分。人工芝の運動場やビオトープ、縄はしごがついたチャレンジ遊具など、お子様が夢中になれる様々な工夫が施されています。給食は栄養士による自園調理です。

つつじ公園まで200m 徒歩3分。ブランコやジャングルジムなどの遊具が設置されており、つつじの観賞もお楽しみいただけます。走り回れるスペースがあるので、体を動かしてのびのびと遊ぶことができます。

北大阪急行線「箕面船場阪大前」駅まで1090m 徒歩14分。2024年に開業した駅。構内にはベビーベッドや授乳室が設置されており、小さなお子様連れでのお出かけにも安心してご利用いただけます。ATM、コインロッカーあり。

阪急オアシス箕面船場店まで950m 徒歩12分。彩りの良いお惣菜やサラダ、新鮮な地物鮮魚、指定牧場の黒毛和牛などの取り扱いがあるスーパーです。同建物内に家電量販店も入っています。

サンディ箕面船場西店まで1210m 徒歩16分。「日本の食料品物価を押し下げ、お客様の暮らしを豊かにする」が理念のディスカウントスーパー。クレジットカードや各種スマホ決済が利用できます。

沢村内科まで280m 徒歩4分。診療科目は内科、循環器科。特定健診や人間ドックなど、健康診断の結果に関する相談も可能です。ご家族のかかりつけ医として利用できます。

キッズクリニックやまもとまで360m 徒歩5分。乳児後期検診や予防接種は、完全予約制で行われています。アイチケットが導入されており、待ち状況の確認や、再診のオンライン予約を利用することができます。

北大阪急行線「箕面船場阪大前」駅へ徒歩14分、「千里中央」駅へ徒歩20分。「箕面船場阪大前」駅から「梅田」駅まで乗り換えなしでアクセス可能です。

「箕面船場阪大前」駅周辺には複数の買い物施設が揃い、毎日のお買い物に便利。自然を感じられる公園へ徒歩3分。お子さまの遊び場や夕涼みのお散歩コースにおすすめです。

小学校へ徒歩4分、こども園へ徒歩11分。通学や送迎に負担が少ない距離です。いざという時に頼れるクリニックも身近にあり、子育て世帯に嬉しい環境が整います。

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【積水ハウス】「箕面船場阪大前」駅へ徒歩14分/90坪超/建物相談会開催中

【建築条件付土地】基本データ

物件名

豊中市新千里北町【積水ハウス】

価格

9500万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

1区画

総区画数

1区画

土地面積

299.35m²（90.55坪）

住所

大阪府豊中市新千里北町２

地図・周辺環境

交通

北大阪急行「箕面船場阪大前」歩14分
北大阪急行「千里中央」歩20分

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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 豊中市新千里北町【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：5.5ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 第一種高度地区、絶対高さ制限：10ｍ、道路斜線制限、日影規制、北側斜線制限、敷地面積の最低限度：230m²、都市再生特別措置法、都市計画法、建築基準法、千里ニュータウン地区地区計画、新千里北町二丁目地区地区計画、外壁後退：1.5ｍ、景観法、宅地造成および特定盛土等規制法
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：40％/容積率：80％
特記事項: 設備：電気:関西電力、ガス:都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:U字溝、○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2025/06/10
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月19日

イベント情報

現地案内会
☆ご予約の上、ご来場いただいた方にはQUOカード2000円分プレゼント☆

■現地にスタッフは常駐しておりませんので、ご見学の際は事前にお問い合わせください。
■平日・土日祝どちらでもご見学可能です。
※既に現地をご見学いただいている場合は、お近くの展示場やショールームにて、
周辺環境や間取りなどのご紹介も可能です。

■お客様のスケジュールに合わせてご案内いたします。
〇現地見学・・・周辺環境・建物価格目安などのご説明
〇お打合せや工期などスケジュールのご相談
〇構造や保証など、建物に関するご説明
〇住宅ローンや諸費用、税金など資金計画に関するご相談
※ご相談内容やお時間についてのご希望がございましたら、備考欄へご記入ください。

豊中市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内4位
全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-43-0102
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <販売提携(代理)>
積水ハウス(株)大阪北支店
大阪府箕面市船場東1-10-33
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格　9500万円
大阪府豊中市新千里北町２
北大阪急行/箕面船場阪大前
299.35m²（90.55坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円