コモンステージ口田南七丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

ミナモア開業で賑わう広島駅へJR乗車15分。イオンモール広島府中最寄り駅「矢賀」駅へ乗車10分。広島バスセンター方面へも豊富なバス便でアクセスできます。通勤・通学、ショッピングと公共交通機関で移動できます。

市立口田小学校まで730m 徒歩10分。「強く　正しく　明るく」が校訓。「確かな学力」「豊かな心」「健やかな体」「働きがい改革」を目標に児童を育成します。

市立口田中学校まで1450m 徒歩19分。1984年開校。「確かな学力と豊かな心を育み、健康で活力のある生徒の育成」を目指し、地域と一体になり取り組む学校です。

フレスタ矢口店まで440m 徒歩6分。営業時間9：00～22：00、駐車場38台。健康的な食生活を応援する地域密着のスーパーマーケット。

山下医院まで680m 徒歩9分。外科、胃腸内科、耳鼻咽喉科など診療科目7科目。口腔ケアの歯科診療所も併設し、地域のかかりつけ医として医療に向き合っています。

JR「安芸矢口」駅まで610m 徒歩8分。JR芸備線の停車駅。ミナモア開業で賑わう広島駅へ乗車15分でアクセスできます。三次市方面へは快速みよしライナーが運行。

はすがおか認定こども園まで240m 徒歩3分。0歳児から就学前の乳幼児を預かる。幼稚園の教育と保育園の機能が提供できる認定こども園です。

コープ高陽店まで680m 徒歩9分。地産地消商品や産直商品など新鮮な商品を届けるスーパーマーケット。食料品から日用品まで豊富な品揃えも魅力です。

ウォンツ口田店まで680m 徒歩9分。営業時間9時～22時。調剤薬局も併設の豊富な品揃えが魅力のドラッグストア。グループ全店で利用できるポイントカードも人気です。

口田郵便局まで480m 徒歩6分。郵便・貯金・保険の窓口にATMを備えた郵便局。平日の郵便窓口業務は9：00～17：00、駐車場は４台分を確保しています。

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【積水ハウス】JR「安芸矢口」駅へ徒歩8分／生活利便施設が身近に揃う住宅地

【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンステージ口田南七丁目【積水ハウス】

価格

1820万円～2980万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

6区画

総区画数

12区画

土地面積

113.53m²～233.23m²（34.34坪～70.55坪）

住所

広島県広島市安佐北区口田南７

地図・周辺環境

交通

ＪＲ芸備線「安芸矢口」歩8分
ＪＲ山陽本線「新白島」バス24分矢口歩6分

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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 開発分譲地内 / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 平坦地 / 閑静な住宅地 / 小学校徒歩10分以内 / 更地渡し / 周辺交通量少なめ

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンステージ口田南七丁目【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 先着順受付中
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
その他制限事項: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％/容積率：200％
特記事項: 設備：○設備／電気：中国電力、ガス：都市ガス（広島ガス）、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：道路側溝（Ｕ字溝）、開発面積：2085.07m²、○販売区画について／総区画数12区画（内、積水ハウス8区画）○水道分担金／137500円（税込・口径20mm）※良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2025/06/09
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月19日

イベント情報

現地案内会
WEBご予約方法は、下記「来場予約」ボタンよりお進みください。時間／10時～17時。ご来場いただいた際には次のようなお話が可能です。■現地ご案内（30分～）■資金計画相談（30分～）■プランニングのご相談（60分～）。住まいに関することでしたら何でもご相談いただけます。お気軽にお問い合わせください。■積水ハウス(株)広島支店0120-610-870（営業時間：9時～18時／定休日：火曜・水曜・祝日）■ご来場予約プレゼント：QUOカード2000円分プレゼント※当社の他のキャンペーンとの併用はできませんのでご了承ください。

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：082-871-8011
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)広島支店
広島県広島市安佐南区西原5-16-6 ケイ・テイビル3階
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
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※年間の返済比率	19％
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広島県広島市安佐北区口田南７
ＪＲ芸備線/安芸矢口
113.53m²～233.23m²（34.34坪～70.55坪）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円