さいたま市北区土呂町1丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【現地土地写真】 22帖以上のLDKは吹抜け&3面採光設計につき、開放感のある空間。納戸やWIC、リネン庫など、住まいの随所に収納スペースが備えられた、新築戸建全3棟です。

【現地土地写真】22帖以上のLDKは吹抜け&3面採光設計につき、開放感のある空間。納戸やWIC、リネン庫など、住まいの随所に収納スペースが備えられた、新築戸建全3棟です。

(1号棟)、価格6999万円、3LDK+S、土地面積116.69m2、建物面積104.98m2

(1号棟)、価格6999万円、3LDK+S、土地面積116.69m2、建物面積104.98m2

(2号棟)、価格6699万円、2LDK+2S、土地面積104.74m2、建物面積104.43m2

(3号棟)、価格6799万円、3LDK+S、土地面積111.98m2、建物面積105.1m2

【現地土地写真】全棟LD部分には、空気の乾燥を防ぎながら部屋全体を優しく温める床暖房が搭載されています。冬の寒い日にも素足で過ごせる嬉しい設備です。トイレは各階に配置されています。

【現地土地写真】洗面室はLDKから出入り可能。水廻りが集約され、家事動線に配慮された設計です。洗面室にはリネン庫が備えられているので、タオルや洋服などをすっきりと仕舞えます。

【前面道路を含む現地写真】南西側前面道路の幅員は4.4m以上。全棟カースペース付き(車種制限有)。アスファルト舗装された見通しのよい直線道路で、車の出入りがスムーズに行えそうです。

【前面道路を含む現地写真】最寄駅や買い物施設が徒歩8分圏内に揃う、毎日の生活に便利な立地。小学校、中学校、公園が徒歩4分の距離にある、子育て世帯にも嬉しい住環境です。

土呂西口郵便局まで410m 徒歩6分。3台駐車可能。/窓口営業時間平日9:00～17:00(郵便)、9:00～16:00(貯金/保険)。※12:00～13:00は窓口休止。ATM営業時間 9:00～19:00。

ベルクさいたま宮原店まで630m 徒歩8分。150台駐車可能な駐車場があり、まとめ買いや雨の日のお買い物に便利です。HPで最新チラシ情報を確認することができます。/営業時間 9:00～24:00。

ウエルシアさいたま土呂店まで470m 徒歩6分。調剤薬局が併設されたドラッグストアです。/店舗営業時間 9:00～24:00、調剤営業時間平日9:00～19:00・土9:00～18:00・祝日10:00～15:00。

JCHOさいたま北部医療センターまで930m 徒歩12分。内科・外科・皮膚科・小児科など、幅広い診療科目が設置されている総合病院です。/受診受付時間 8:30～11:00(土日祝は休診)。※診療科により異なる場合があります。

さいたま市立大砂土小学校まで260m 徒歩4分。身体の小さなお子様が6年間歩いて通学する際も負担の少ない距離にあります。学校行事の際に、親御様も歩いて出向けるので便利です。学校HPでは、学校生活の様子が写真付きで掲載されています。

さいたま市立植竹中学校まで280m 徒歩4分。勉強や部活動などで忙しくなりがちな中学校生活。身近な距離にあることで、お子様・親御様のどちらにとっても心身の負担が少なく済みそうです。学校HPにて、各種お知らせを確認できます。

【床暖房】寒い季節には、足元からお部屋全体を均一に暖めてくれます。じんわり温まる心地良さを感じられ、エアコンのように風もないので、ホコリやチリを舞いあげてしまう心配もありません。

【温水洗浄便座】トイレは通年快適に使用できる、温水洗浄便座付き。各フロアにトイレが配置されているため、来客時も気兼ねなく使用できます。

【Low-E複層ガラス】窓ガラスにはLow-E複層ガラスが採用されています。ガラスの表面に特殊な金属膜をコーティングした断熱性の高いガラス。2枚ガラスの空気層により、断熱効果や結露軽減効果が期待できます。

【外壁サイディング】外壁には、意匠性に優れ、断熱性や耐久性、防音性も備えたサイディングが採用されています。

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■三井のリハウス■
LDK22帖以上/吹抜け有
小学校・中学校まで徒歩4分

基本データ

物件名

さいたま市北区土呂町1丁目

価格

6699万円～6999万円

返済シミュレーション

間取り

2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）

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土地面積

104.74m²～116.69m²（31.68坪～35.29坪）（実測）

建物面積

104.43m²～105.1m²（31.58坪～31.79坪）（実測）

住所

埼玉県さいたま市北区土呂町１

地図・周辺環境

交通

湘南新宿ライン宇須「土呂」歩8分
埼玉新都市交通伊奈線「加茂宮」歩17分

乗り換え検索
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完成時期

2025年8月予定

入居時期

2025年9月上旬予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 全居室収納 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸

周辺地図

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販売概要

物件名: さいたま市北区土呂町1丁目
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 3戸
総戸数: 3戸
私道負担・道路: 道路幅：4.4ｍ・4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造2階建
施工: -
用途地域: 第二種中高層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 担当者：猪俣　聡介、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第SJK-KX255101880号他
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年8月21日

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 三井のリハウス大宮センター三井不動産リアルティ(株)
電話番号：00786-01794095
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
三井のリハウス大宮センター三井不動産リアルティ(株)
埼玉県さいたま市大宮区大門町2-118 大宮門街3階
国土交通大臣（15）第000777号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6699万円～6999万円
埼玉県さいたま市北区土呂町１
湘南新宿ライン宇須/土呂
2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）　104.43m²～105.1m²（31.58坪～31.79坪）（実測）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円