櫛引町１ 4980万円・5580万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

1号棟間取図

2号棟間取図

JR京浜東北線「大宮」駅まで1480m

東武野田線「北大宮」駅まで2320m

ニューシャトル「鉄道博物館」駅まで1810m

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基本データ

物件名

櫛引町１ 4980万円・5580万円

価格

4980万円・5580万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

土地面積

74m²・96.48m²

建物面積

100.03m²・114.2m²

住所

埼玉県さいたま市大宮区櫛引町１

地図・周辺環境

交通

ＪＲ京浜東北線「大宮」バス10分バス停歩2分
埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」歩23分
東武野田線「北大宮」歩26分

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完成時期

'25年9月予定

入居時期

'25年9月予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ３階建以上

周辺地図

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販売概要

物件名: 櫛引町１ 4980万円・5580万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：5.1ｍ、東側5.1M公道
構造・工法: 木造3階建て
施工: -
用途地域: １種住居
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％　容積率：200％
特記事項: 担当者：矢幡潤子、設備：上水道:公営水道、建築確認番号：第25UDI1W建00145号、他、国土法:不要
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月20日

イベント情報

◇ご見学プランをお選びください◇
お客様のご都合に合ったプランをお選びください。
■現地/室内のご見学のみ（15分～30分）
■物件の詳しい説明(30分）
■資金計画の相談（30分～60分）
■近隣の物件との比較見学コース（60分～180分）

また、当日のご見学予約も受付中です。
当日のご見学予約は【0120-934-879】まで、直接お電話でお申しつけ下さい。

◇その他のサービスも充実！◇
■希望に合う物件情報をたくさん紹介してほしい
ご来店いただいて、希望条件を伺いながらたくさんある物件をその場でご紹介させていただきます

■ご購入に関する資金相談
経験豊富なスタッフがお客様ごとに資金計画のご相談を承ります

■ご売却、お住み替え相談
売却時の手続きや税金など丁寧にご説明をさせていただきます

■ファイナンシャルプランナーへの個別相談サービス
エステート白馬が提携している社外のファイナンシャルプランナーへの無料相談もご好評頂いております。
「いくらくらいの住宅ローンを組んで大丈夫？」
「子供の教育資金が貯められるか心配」
「老後の生活資金が不安」
など、お気軽にご相談下さい。

■注文住宅＆リフォーム相談
建築士やリフォームプランナーが、注文住宅やリフォーム・リノベのご相談を承ります。
物件のご見学に同行することもできるので、その場で具体的なお話ができます。

■お店の雰囲気
2024年に店舗のリノベーションを行いました。カフェのような空間で落ち着いてご相談いただけます。
キッズスペース、おむつ替えコーナーもございます。

▼駐車場完備
店舗周辺の時間貸し駐車場にお停めいただければ、
どこの駐車場でもお帰りの際に精算させて頂きます。
ご家族揃ってのお越しを心よりお待ちしております。

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)エステート白馬南浦和店
電話番号：0120-934879
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：国土交通大臣（6）第005817号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)エステート白馬南浦和店
埼玉県さいたま市南区南浦和2-38-1 北原ビル1階
国土交通大臣（6）第005817号
(公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4980万円・5580万円
埼玉県さいたま市大宮区櫛引町１
ＪＲ京浜東北線/大宮
4LDK　100.03m²・114.2m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円