海津町高須町（駒野駅） 2480万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

現地（2025年6月）撮影

(1号棟)、価格2480万円、4LDK、土地面積436.88m2、建物面積96.06m2

(2号棟)、価格2480万円、4LDK、土地面積434.55m2、建物面積96.06m2

案内図

現地（2025年6月）撮影

海津市立海津小学校まで269m

海津市立日新中学校まで1176m

高須認定こども園まで514m

セブンイレブン海津町馬目店まで909m

スギドラッグ海津店まで717m

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基本データ

物件名

海津町高須町（駒野駅） 2480万円

価格

2480万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

土地面積

434.55m²～436.88m²131.45坪～132.15坪

建物面積

96.06m²29.05坪

住所

岐阜県海津市海津町高須町

地図・周辺環境

交通

養老鉄道養老線「駒野」歩34分
養老鉄道養老線「美濃山崎」歩58分
養老鉄道養老線「石津」歩66分

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完成時期

'25年11月中旬予定

入居時期

'25年11月下旬予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地100坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内

周辺地図

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販売概要

物件名: 海津町高須町（駒野駅） 2480万円
最多価格帯: 2400万円台（2戸）
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：3.3ｍ～4.3ｍ、アスファルト舗装、2号棟はセットバック有。
構造・工法: 木造平屋建
施工: 一建設株式会社
用途地域: 無指定
地目: 畑
建ぺい率/容積率: 建ペい率：70％、容積率：200％
特記事項: 担当者：藤野　宏城、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第KS125-0410-53891号他
情報提供日: 2025/06/09
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年11月30日

海津市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内21位
全国732位

偏差値: 47.65

項目別順位

安心度: 県内19位
全国702位

利便度: 県内21位
全国648位

快適度: 県内10位
全国307位

富裕度: 県内19位
全国502位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内20位
全国519位

偏差値: 48.06

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	9施設	県内14位	全国548位
保育所等の状況（利用児童数）	676人	県内13位	全国536位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	2施設	県内12位	全国636位
一般診療所数	23施設	県内18位	全国695位
1万人当たり病床数	87.0床	県内11位	全国604位
1万人当たり医師数	11.2人	県内19位	全国706位
介護保険施設定員数	259人	県内20位	全国763位
介護保険料	6,300円	県内19位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.43件	県内15位	全国693位
千人当たり交通事故件数	1.61件	県内15位	全国289位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

海津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: センチュリー21大國土地(株)
電話番号：080-4965-2281
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：愛知県知事（4）第020809号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
センチュリー21大國土地(株)
愛知県名古屋市中川区荒江町36-17
愛知県知事（4）第020809号
(公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2480万円
岐阜県海津市海津町高須町
養老鉄道養老線/駒野
4LDK　96.06m²29.05坪

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
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