浦安市東野2丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【現地外観写真/1号棟】<BR>2階バルコニーと開放的なルーフバルコニー付きの「2LDK+S」新築戸建。南東側接道×全居室2面採光以上につき、陽光がたっぷりと差し込む住まいです。

【現地外観写真/1号棟】2階バルコニーと開放的なルーフバルコニー付きの「2LDK+S」新築戸建。南東側接道×全居室2面採光以上につき、陽光がたっぷりと差し込む住まいです。

【現地外観写真/1・2号棟】<BR>第一種低層住居専用地域内に位置しており、周辺は落ち着いた住宅街が広がります。買物施設・郵便局・病院・小学校・公園が徒歩9分圏内に揃う、幅広い世代の方が暮らしやすい住環境です。

【現地外観写真/1・2号棟】第一種低層住居専用地域内に位置しており、周辺は落ち着いた住宅街が広がります。買物施設・郵便局・病院・小学校・公園が徒歩9分圏内に揃う、幅広い世代の方が暮らしやすい住環境です。

(1号棟)、価格5580万円、2LDK+S、土地面積70.31m2、建物面積85.07m2

【現地外観写真/1号棟】ご家族が集うLDKは、約15.9帖。4面採光につき、陽当り良好。爽やかな風が流れ込む空間は、ご家族団らんのひと時を過ごすのにぴったりです。

【現地外観写真/1号棟】リビング階段仕様で、ご家族の気配を感じられる住まいです。2階の洋室へは必ずLDKを経由するため、ご家族が顔を合わせやすく自然とコミュニケーションも増えそうです。

【現地外観写真/1号棟】2階の洋室2部屋は、約6.1帖。北東側の洋室は、WIC付きで主寝室にもおすすめです。2部屋に面したL字型のバルコニーは陽当り良好。洗濯物がしっかり乾きそうです。

【現地外観写真/1号棟】サービススペースは、洋室と同じ約6.1帖の広さが確保されています。収納力のあるWICと、2面の窓付き。趣味や在宅ワークスペースなど多用途に活用できそうです。

(2号棟)、価格5580万円、2LDK+S、土地面積70.36m2、建物面積85.07m2

【現地外観写真/2号棟】ルーフバルコニーはゆったりとした広さがあり、ご家族全員分の衣類や布団類を、たっぷりと干せそうです。お子様の遊びスペースや大人のくつろぎスペースなどとしても利用いただけます。

【現地外観写真/2号棟】キッチンは開放感のある対面式。LDを見渡せ、ご家族やゲストと会話を楽しみながら調理をすることができます。非常食などの保管に役立つ、床下収納付きです。

【現地外観写真/2号棟】浴室には浴室暖房乾燥機が備わっています。天候や時間帯に関わらず、いつでも洗濯物を乾かすことができます。換気に便利な小窓があり、湿気がこもりにくく浴室内を清潔に保てそうです。

【現地外観写真/1・2号棟】排気熱を再利用し、効率よくお湯を沸かすエコジョーズが搭載されています。従来より少ないガス使用量でお湯を沸かせるため、ガス代の節約につながりそうです。

【前面道路含む現地写真】全居室の窓には、断熱性能や遮熱性能が高まるペアガラスが採用されています。夏は太陽熱の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしにくく、1年を通して快適な室内温度が保てます。

【前面道路含む現地写真】洗面室は玄関に近く、帰宅後すぐに手洗いができます。3面鏡仕様のシャワー付き洗面化粧台は、収納も多いため、化粧品や小物類をすっきりと収納可能。便利な床下収納も備わっています。

【前面道路含む現地写真】2棟ともに駐車スペース付きです(車種による)。南東側の前面道路(公道)は、幅員約8mのゆとりある広さ。間口は約6.1mで接道しています。

【前面道路含む現地写真】TVモニター付きインターホンが設置されています。来訪者をモニターで確認してから応対できるため、お子様の留守番の際にも安心です。

【前面道路含む現地写真】歩道が確保された、見通しの良い直線道路です。現地にて実際の陽当りや交通量などを確認いただけます。ぜひご検討ください。

セブンイレブン浦安富士見店まで540m 徒歩7分。お買い物はもちろん、ATMやコピー、荷物の持込・受取など、多用途に利用できるコンビニです。駐車場があるため、ドライブの行き帰りにも利用しやすいです。/24時間営業。

ヤオコー浦安東野店まで390m 徒歩5分。生鮮食品・加工食品・お惣菜・お酒など、豊富な品揃えで日々の食卓を支えてくれます。130台分の駐車場が確保されているため、まとめ買いや重い物を買う際にも便利です。/営業時間9:00～21:45。

浦安市立東野小学校まで530m 徒歩7分。低学年のお子様でも、毎日無理なく歩いて通学できそうな距離にあります。お友達との触れ合いや習い事など、帰宅後の時間を有意義に使えそうです。学校行事の際には、保護者の方が歩いて行きやすいです。

浦安市立富岡中学校まで1070m 徒歩14分。勉強や部活動が忙しくなる中学校生活ですが、徒歩14分の距離であれば無理なく通うことができそうです。学校教育目標は「主体的に学び、思いやりをもって行動する、心身ともに健康な生徒の育成」です。

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■三井のリハウス■
南東側接道陽当り良好
ルーフバルコニー付き公園近接

基本データ

物件名

浦安市東野2丁目

価格

5580万円

返済シミュレーション

間取り

2LDK+S（納戸）

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土地面積

70.31m²・70.36m²（21.26坪・21.28坪）（登記）

建物面積

85.07m²（25.73坪）（実測）

住所

千葉県浦安市東野２

地図・周辺環境

交通

ＪＲ京葉線「新浦安」歩26分
ＪＲ京葉線「舞浜」歩26分

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完成時期

2025年8月予定

入居時期

2025年8月下旬予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 全室東南向き / 屋上 / 納戸 / 整備された歩道

周辺地図

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販売概要

物件名: 浦安市東野2丁目
最多価格帯: 5500万円台（2戸）
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造2階建
施工: -
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：150％
特記事項: 担当者：齋藤　秀治、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS125-3120-50292号他
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年7月21日

浦安市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国276位

偏差値: 50.48

項目別順位

安心度: 県内37位
全国792位

利便度: 県内17位
全国425位

快適度: 県内8位
全国144位

富裕度: 県内1位
全国14位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国35位

偏差値: 56.64

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	67施設	県内6位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	4,259人	県内6位	全国124位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	県内13位	全国290位
一般診療所数	107施設	県内11位	全国191位
1万人当たり病床数	92.4床	県内22位	全国578位
1万人当たり医師数	42.3人	県内4位	全国63位
介護保険施設定員数	358人	県内36位	全国674位
介護保険料	4,980円	県内4位	全国37位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.50件	県内30位	全国703位
千人当たり交通事故件数	1.72件	県内7位	全国327位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

浦安市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 三井のリハウス新浦安センター三井不動産リアルティ(株)
電話番号：00786-01794011
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
三井のリハウス新浦安センター三井不動産リアルティ(株)
千葉県浦安市入船1-5-1 モナB棟1階
国土交通大臣（15）第000777号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5580万円
千葉県浦安市東野２
ＪＲ京葉線/新浦安
2LDK+S（納戸）　85.07m²（25.73坪）（実測）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円